Решение № 2-249/2019 2-249/2019~М-1|2010218/2019 М-1|2010218/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-249/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гражданское дело № 2-249 /2019

УИД 26RS0006-01-2019-000345-84

30 июля 2019 года село Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Нартовой Л.М.,

с участием старшего помощника прокурора Арзгирского района Мак А.С.,

истца ФИО2,

при секретаре Тогинцевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Арзгирского района в интересах ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Серафимовский» о возложении обязанности выплаты арендной платы,

установил:

Прокурор Арзгирского района обратился с иском в интересах ФИО2 и просил обязать ООО «СП «Серафимовский» в течение месяца после вступления решения суда в законную силу выплатить ФИО2 арендную плату за 2018 год в соответствии с договором аренды части земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании старший помощник прокурора Арзгирского района Мак А.С. иск поддержал, пояснил, что арендная плата за 2018 год ООО «СП «Серафимовский» ФИО2 не выплачена.

Истец ФИО2 иск поддержала и просила удовлетворить, так как в 2018 году арендную плату по договору аренды ООО «СП «Серафимовский» не выплатил.

Представитель ответчика ООО «СП «Серафимовский» надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав старшего помощника прокурора Арзгирского района Мак А.С., ФИО2, изучив представленные доказательства, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 является пенсионером, в связи с чем, обращение прокурора с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов ФИО2 с учетом возраста и социального положения обосновано и соответствует нормам ст. 45 ГПК РФ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснил лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, лицам, участвующим в деле, оказано исчерпывающее содействие в реализации их прав, созданы условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (ч. 2 ст. 12 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 420, ст. 421 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО1 с ООО «СП «Серафимовский» был заключен договор аренды части земельного участка сельскохозяйственного назначения сроком на 10 лет от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором купли-продажи 1/844 доли в праве на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал земельный участок ФИО2

В силу ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с ч. 3 ст. 420 ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

В соответствии с п. 2.1. Договора, арендная плата выплачивается с 2009 года в следующих размерах на одну земельную долю, составляющую 1/844, выдается до 01.12 каждого года: 1700 кг – зернофуража, 600 кг – продовольственного зерна, из них 300 кг – на муку, 300 кг (190 талонов) – на хлеб, 2 тонны соломы.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст.ст. 606, 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обстоятельства, подтверждающие исполнение условий договора аренды ФИО2 и передачи ею земельного участка в аренду ООО «СП «Серафимовский», нашли подтверждение в судебном заседании, не оспариваются сторонами.

Прокурор и ФИО2 утверждали, что арендная плата в соответствии с п. 2.1 Договора от ДД.ММ.ГГГГ ей, ФИО2 за 2018 год в установленный договором период до ДД.ММ.ГГГГ и по день рассмотрения дела, не выдана и не выплачена.

Ответчиком не представлено доказательств выдачи арендной платы ФИО2, хотя обязанность представления доказательств выплаты арендной платы и соблюдения условий договора, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, возложена на истца.

Из сообщения ООО «СП «Серафимовский» следует, что договор аренды земельного участка со ФИО2 заключался. Арендная плата за 2017 год выплачена в полном объеме, за 2018 год арендная плата не выплачена (л.д. 15).

На основании изложенного, учитывая, что пунктом 3.2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность арендатора своевременно и в соответствии с договором производить расчет с арендодателями путем передачи им арендной платы в размере и порядке, установленным договором, суд находит право ФИО2 на получение арендной платы, предусмотренное п. 4.1 договора нарушенным, иск основанным на требованиях закона и условиях договора, и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Арзгирского района в интересах ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Серафимовский» о возложении обязанности выплаты арендной платы – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Серафимовский» в течение 1 месяца после вступления решения суда в законную силу, выплатить ФИО2 арендную плату за 2018 год в соответствии с условиями договора аренды части земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца со дня составления в.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>