Решение № 2-37/2017 2-37/2017~М-2/2017 М-2/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-37/2017

Дело №2-37/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Шелаболиха 17 марта 2017 года

Шелаболихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Кирсанова С.В.

при секретаре судебного заседания Панфиловой И.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 в интересах ФИО2 обратились в Шелаболихинский районный суд Алтайского края с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свою просьбу тем, что согласно договора купли-продажи от 26.03.2002г., заключенного между ФИО2 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны, она приобрела в собственность земельный участок с одной второй долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Договор купли-продажи был подписан обеими сторонами. Данный договор был зарегистрирован в ЕГРП 19.04.2002г. за №, о чем свидетельствует Свидетельство о государственной регистрации права от 19.04.2002г. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Крутишинского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, был уточнен адрес жилого дома, ранее указанный как <адрес> на адрес: Российская Федерация, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО4 выделила свою долю дома, расположенного по адресу: <адрес>, в квартиру, которой был присвоен адрес: <адрес> кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Второй половине дома был присвоен адрес: <адрес> кадастровым номером №, со статусом ранее учтенного объекта. ФИО2 о выделе долей дома в квартиры уведомлена не была.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 владеет ? долей имущества по адресу: <адрес>, которому ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес: <адрес>.

Других лиц, которые могли бы заявить свои права на данную квартиру, нет. Квартира не заложена, не арестована, имущественного спора с другими лицами по указанной квартире у истца нет.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, третье лицо ФИО4, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обратились в суд с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие. Истец ФИО2 настаивала на своих исковых требованиях.

Ходатайства истца, ответчика, третьего лица судом удовлетворены и дело в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации рассмотрено в их отсутствие.

Третье лицо – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своего представителя в суд не направил, возражения, относительно заявленных требований, в суд не представил.

Суд неявку представителя третьего лица признал неуважительной и рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации в его отсутствие.

Исследовав письменные доказательства по данному делу, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом, усматривается, что ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 105,4 кв.м. (л.д.11).

Как следует из договора купли-продажи одной второй доли в праве собственности на жилой дом от 26.03.2002г., данный договор был заключён между ФИО3 - продавцом, ФИО2 - покупателем о передаче ей в собственность одной второй доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на обратной стороне договора имеется запись, что данный договор зарегистрирован в ЕГРП 19.04.2002г. (л.д. 12-13).Из кадастрового паспорта и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 105.4 кв.м., кадастровый номер №, правообладателем ? доли жилого дома является ФИО2 (л.д.15-16).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений следует, что на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют право притязания (л.д.17,87).

Из технического паспорта № на жилой дом государственного, общественного жилищного фронда, фонда жилищно-строительных кооперативов, следует, что общая площадь ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 53,6 кв.м. (л.д.18-24).

Из домовой книги, следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие граждане: ФИО2, ФИО5, ФИО6 (л.д.25-26).

Из справки администрации Крутишинского сельсовета <адрес> следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 (л.д. 27).

На основании постановления администрации Крутишинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, был уточнен адрес жилого дома, ранее указанный как <адрес> на адрес: Российская Федерация, <адрес>. (л.д.28).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, следует, что третьему лицу ФИО4 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м. (л.д.88).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 53,6 кв.м., кадастровый номер №, правообладателем является ФИО2 (л.д.111-113).

На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, доводы истца судом признаны достоверными, законность её требований нашла подтверждение в полном объёме, и суд признаёт, что вышеназванный договор купли-продажи одной второй доли жилого дома, заключённый между ФИО3 и ФИО2, соответствует действительному факту купли-продажи названного жилого дома истцом и основан на законе.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая основания приобретения права собственности, предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, также право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что других лиц, кроме заявителя, которые бы предъявляли свои права на указанную квартиру, нет.

На основании изложенного, суд исковые требования удовлетворяет и признает за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 53,6 м2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м, кадастровый номер №, в порядке купли-продажи.

Расходы по оплате государственной пошлины отнести на счет истца.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Шелаболихинский районный суд Алтайского края.

Председательствующий судья С.В. Кирсанов