Решение № 2-4154/2018 2-4154/2018~М-3796/2018 М-3796/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-4154/2018

Решение

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Савенковой Н.В.,

при секретаре Сестренской Л.А.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивирует тем, что 26 декабря 1996 года на основании распоряжения администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от 13 октября 1993 года № 171 ей (истцу) был выдан ордер на жилое помещение № на семью из трех человек по адресу: <адрес>, состоящего из трех комнат, жилой площадью 39,12 кв.м. В состав семьи входили муж – ФИО3, сын – ФИО2 Муж ФИО3 умер. На данный момент по указанному адресу зарегистрированы она (истец) и ФИО2 С момента вселения и по настоящее время она (истец) исполняет все обязательства, возложенные жилищным законодательством, своевременно вносит плату, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт. На основании постановления от 25 декабря 1998 года № 1 администрации Пробужденческого округа Энгельсского района Саратовской области «О присвоении нумерации домов, наименовании улиц п. Пробуждение Энгельсского района Саратовской области» объекту недвижимости по адресу: <адрес> присвоен новый почтовый адрес: <адрес>. На основании постановления администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского района Саратовской области от 28 ноября 2013 года № 5 «О присвоении статуса жилого дома с установлением нумерации домов» объекту недвижимости, расположенному по адресу: <адрес> был присвоен статус жилого дома. Площадь жилого дома 81,8 кв.м., в том числе жилая – 39,1 кв.м. Указанный дом поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №. Спорный жилой дом не является собственностью Энгельсского муниципального района и не значится в Реестре муниципального имущества. Свое право на приватизацию жилья на территории Энгельсского муниципального района она (истец) не использовала. ФИО2 принимать участие в приватизации не желает. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 81,8 кв.м. по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований ФИО1

Представитель третьего лица администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что 26 декабря 1996 года ФИО1 на основании ордера № на жилое помещение предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на семью из трех человек: ФИО1 – квартиросъемщик, ФИО3 – муж, ФИО2 – сын (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д. 38).

Согласно справке администрации Новопушкинского МО от 14 августа 2017 года по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 (л.д. 10).

На основании постановления от 25 декабря 1998 года № 1 администрации Пробужденческого округа Энгельсского района Саратовской области «О присвоении нумерации домов, наименовании улиц п. Пробуждение Энгельсского района Саратовской области» объекту недвижимости по адресу: <адрес> присвоен новый почтовый адрес: <адрес>.

На основании постановления администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского района Саратовской области от 28 ноября 2013 года № 5 «О присвоении статуса жилого дома с установлением нумерации домов» объекту недвижимости, расположенному по адресу: <адрес> был присвоен статус жилого дома.

Жилое помещение имеет общую площадь 81,8 кв.м., жилую площадь – 39,1 кв.м. что подтверждается техническим и кадастровым паспортами.

Спорный жилой дом не является собственностью Энгельсского муниципального района и не значится в Реестре муниципального имущества.

Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно справке комитета ЖКХ, ТЭК, ТиС администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от 18 мая 2018 года ФИО1 не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Энгельсского муниципального района Саратовской области.

ФИО1 от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> отказался, что подтверждается согласием, удостоверенным нотариусом нотариального округа г.Энгельса и Энгельсского района Саратовской области ФИО4 (л.д. 24).

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами (п.5).

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Спорное жилое помещение в соответствии с требованиями ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года не относится к жилому фонду, на который имеется запрет на приватизацию. То обстоятельство, что до настоящего времени спорное жилое помещение не зачислено в реестр муниципальной, государственной собственности, не может являться законным основанием для отказа в реализации прав, предоставленных федеральным законом. Доказательств наличия иных оснований, препятствующих приобретению истцом права собственности на спорную квартиру, ответчиком суду не представлено.

Суд считает, что запрет на приватизацию жилых помещений, как ограничивающий права человека, в соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ может быть установлен только федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право истца на приватизацию жилого помещения должно быть ограничено, поэтому указанное право последнего подлежит судебной защите.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 81,8 кв.м. по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья Н.В.Савенкова

Секретарь Л.А.Сестренская