Решение № 2-42/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-42/2017

Копия.

Дело № 2-42/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Новоржевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Воронкова В.Д.

при секретаре - Евдокимовой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделении доли в виде отдельного блока

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделении доли в виде отдельного блока. В обоснование иска указывала, что в 1987 году колхозом им. 50-летия СССР ей была предоставлена <адрес>ёжной в д. <адрес>. После реорганизации указанный колхоз был преобразован в СПК «Дружба». ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела у СПК «Дружба» указанную выше квартиру, решением Новоржевского районного суда от 27.10.2011г. за ней признано право собственности на спорную квартиру. 14.12.2011г. она зарегистрировала право собственности.

В настоящее время истица, имея в собственности квартиру в двухквартирном доме, лишена возможности оформить в собственность земельный участок, находящийся под частью дома и приусадебный земельный участок, которыми пользуется на протяжении длительного времени.

Истица просит признать указанную квартиру частью жилого дома, чтобы получить возможность поставить на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, так как эта часть является обособленной и изолированной.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска, считает, что жилой дом, в котором находится её квартира, является одноэтажным жилым домом блокированной застройки, находится в долевой собственности истицы и третьего лица ФИО2

Представитель ответчика - <адрес> в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 16 ЖК РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО1 находится <адрес> доме « 27 на <адрес>ёжной в д. <адрес>.

Из справки Главного специалиста сельского поселения «Вехнянская волость» ФИО3 от 25.04.2017г. видно, что истице ФИО1 и третьему лицу ФИО2 на праве общей долевой собственности (по одной второй доле каждому) принадлежит жилой <адрес>ёжной в д. <адрес> (л.д. 22).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилом <адрес>ёжной в д. <адрес> имеет 2 этажа, общую площадь 76.7 кв.м. (л.д. 14,15).

Согласно техническому отчёту кадастрового инженера ФИО4, <адрес>ёжная в д. <адрес> также имеет два этажа (первый и мансардный), в правоустанавливающем документе значится как 1/2 часть жилого дома (л.д. 8-10).

В части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Судом установлено, что двухэтажный жилой <адрес>ёжной в д. <адрес> состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

При таких обстоятельствах части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить право долевой собственности на жилой <адрес>ёжной в д. <адрес>.

Выделить ФИО1 доля в жилом <адрес>ёжной в д. <адрес> в виде отдельного блока, общей площадью 76,7 кв.м., состоящего из трёх комнат, кухни, коридора, уборной и кладовки, имеющего отдельный выход на территорию общего пользования, систему отопления и индивидуальные инженерные коммуникации.

Разъяснить, что права на недвижимое имущество подлежат обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, подачей жалобы через Новоржевский районный суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись

Копия верна.

Председатель суда В.Д. Воронков

Решение не обжаловано. Вступило в законную силу.