Решение № 2-372/2018 2-372/2018~М-339/2018 М-339/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-372/2018

Дело № 2-372/2018
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года

Красносельский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.Б.,

при секретаре Поленовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области о признании права собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей-<данные изъяты>, в том числе подземных - <данные изъяты> инв. №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя тем, что решением исполкома поселкового Совета народных депутатов Красносельского района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под строительство гаражей и хозяйственных сараев» ей был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в кирпичном исполнении размером <данные изъяты> в <адрес> рядом с существующими гаражами. Гараж был выстроен ею на собственные средства хозяйственным способом в ДД.ММ.ГГГГ году. Позже было организовано объединение застройщиков гаражей и хоз.построек <данные изъяты> и ей было выдано Красносельским ПОЖКХ регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что за ней зарегистрирован гараж на праве личной собственности <адрес> Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. назначение: нежилое здание, гараж № прошёл кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № Иной возможности, иначе чем через суд, оформить надлежащим образом свое право собственности она не имеет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит признать за ней право собственности на нежилое здание - гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей<данные изъяты> в том числе подземных -<данные изъяты>, инв. №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик по делу - администрация городского поселения п. Красносе-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области в судебное заседание своего представителя не направили, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, представили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Исковые требования поддерживают.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав показания свидетелей О., Г., суд приходит к выводу, что требования ФИО1 обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 УК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Регистрация права собственности на недвижимое имущество в органах регистрации прав на недвижимое имущество производится на основании соответствующего правоустанавливающего документа, которого у истца по делу не имеется.

Однако право собственности на имущество может быть установлено в судебном порядке, поскольку согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В этом случае правоустанавливающим документом будет являться решение суда о признании права.

В судебном заседании установлено, что спорное нежилое здание (гараж) был построен ФИО1 на земельном участке, отведенном ей непосредственно для строительства гаража.

Как следует из материалов дела, решением исполкома поселкового Совета народных депутатов Красносельского района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявлений граждан об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей и хозяйственных сараев, решено: «Отвести земельные участки под строительство индивидуальных гаражей в кирпичном исполнении размером <данные изъяты> в <адрес> рядом с существующими гаражами, в том числе ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>

Данный факт подтверждается архивной выпиской отдела по делам архивов администрации Красносельского муниципального района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ за № /л.д.9/.

Имеется у ФИО1 и регистрационное удостоверение, выданное отделом Красносельского ПОЖКХ ДД.ММ.ГГГГ о том, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ей по праву личной собственности /л.д.10/.

В судебном заседании свидетель О. пояснил, что этот гараж он помогал строить ФИО1, на выделенном им земельном участке. Такие земельные участки были выделены всем, кому были предоставлены квартиры в жилых домах микрорайона Восточный. Ему известно, что этот гараж ФИО1 строила за счет собственных средств. Этим гаражом пользуется только ФИО1 Никто претензий ФИО1, не предъявлял.

Свидетель Г. пояснил в судебном заседании, что с самого начала строительства гаражей в этом объединении он был выбран старшим и ему хорошо известно, что земельный участок под строительство гаража выделялся ФИО1, и строила она его именно на этом участке. В последствии он как старший оформлял нумерацию гаражей и гаражу ФИО1 был присвоен №. Все знали, что этот гараж является собственностью ФИО1. В то время требовалось только зарегистрировать гаражей в БТИ, что все и сделали. В настоящее время возникли проблемы с электричеством, поскольку его отключили и необходимо заключить договор каждому собственнику индивидуально, но для этого потребовались правоустанавливающие документы. Таких документов нет у многих собственников гаражей.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ за № /л.д.5-8/.

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца о признании права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей<данные изъяты> в том числе подземных - <данные изъяты> инв. №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение в течение одного месяца со дня вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы в Красносельский районный суд.

Судья: