Решение № 2-1346/2017 2-1346/2017~М-1157/2017 М-1157/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-1346/2017

гражданское дело № г.

ЗАОЧНОЕ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Коханчик Д.В.,

при секретаре судебного заседания Немцевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Амурский» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Славянка» в лице филиала «Амурский» предъявило иск к ФИО2 в котором просит взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение <адрес> и коммунальные услуги в сумме: основной долг <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования истец мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора служебного найма №.

Вместе с тем, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты><данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между МО РФ и АО «Славянка» заключен договор управления специализированным жилищным фон<адрес>-УЖФ. Общество предоставило услуги в полном объеме, оплата нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не произведена. Определением Арбитражного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. в отношении обществ введена процедура применяемая в деле о банкротстве.

В судебное заседание представитель истца АО «Славянка» не явилась, о времени и месте его проведения извещена, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по месту жительства, вместе с тем, судебное извещение вернулось с отметкой почты «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу требований ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Согласно адресной справки представленной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Белогорский» ФИО2 имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Судом уведомление о дате и времени рассмотрения дела на ДД.ММ.ГГГГ было направлено по адресу регистрации, однако судебное извещение вернулось с отметкой почты «истек срок хранения». Кроме того, секретарем судебного заседания осуществлялись телефонные звонки на абонентские номера принадлежавшие ответчику ФИО2, однако на телефонные звонки ответчик не отвечал.

С учетом изложенного, суд полагает, ответчика надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ООО «ГУЖФ» не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

На основании ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в силу ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что <адрес> отнесена к специализированному жилому фонду, правообладателем которого является Министерство обороны РФ.

На основании договора 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ управление специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ осуществляет управляющая компания ОАО «Славянка», который заключен сроком на 5 лет (п.10.1).

Согласно данному договору ОАО «Славянка» оказывает коммунальные услуги и обеспечивает коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений, которые переданы на управление в специализированный жилой фонд.

В соответствии с п. 3.1.6 договора №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» имеет право принимать плату от нанимателей жилых помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги.

Пунктом 3.1.7 Договора Обществу «Славянка» предоставлено право требовать платы от нанимателей в случае не поступления платы от них в соответствии с п.3.1.6 Договора в установленные законодательством и договором сроки с учетом применения п.3.2.3 Договора.

Согласно п.3.2.3 Договора управляющая компания ОАО «Славянка» вправе в порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в отношении АО «Славянка» открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего АО «Славянка» возложено на временного управляющего ФИО3

Согласно ч.1 ст.129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника – унитарного предприятия в пределах в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает в <адрес> по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Вместе с ФИО2 в указанную квартиру вселены члены семьи: несовершеннолетняя дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п.1 Договора от ДД.ММ.ГГГГ. наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности на праве оперативного управления на основании распоряжения правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № Р, состоящее из <адрес> – для временного проживания в нем; жилое помещение предоставлено нанимателю в связи с работой в МО РФ.

В соответствии со ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (ч.1-3).

Ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом отаком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч.4).

В нарушение приведенных норм ответчик ФИО2 обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг не исполнял, согласно расчета, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем имеет задолженность в сумме <данные изъяты>

Из материалов дела усматривается, что ФИО2, несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения были зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует справка, представленная ООО «ГУЖФ», ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован в указанной квартире.

Согласно п.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Определением мирового судьи <адрес> районного судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ №г. от ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению АО «Славянка» в лице филиала «Амурский» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

С учетом изложенного, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>

Поскольку при подаче иска истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины пропорционально взысканной суммы в размере <данные изъяты> копейки.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с ФИО2 ича в пользу АО «Славянка» филиал «Амурский» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 ича в доход местного бюджета судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи неявившимся ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Направить ответчику копию решения и разъяснить, что неявившийся ответчик вправе подать в суд первой инстанции заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения с приложением доказательств уважительности причин своей неявки и доказательств в обоснование обстоятельств по существу спора, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Судья Д.В. Коханчик

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.