Решение № 2-223/2018 2-223/2018 ~ М-55/2018 М-55/2018 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-223/2018

Гражданское дело № 2-223/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе

председательствующего Медведевой О.В.,

при секретаре Фроловой Л.Ю.,

с участием прокурора Гаспарян Я.А., представителя истцов Администрации города Обнинска, Муниципального предприятия «УЖКХ» – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Администрации города Обнинска, Муниципального предприятия «УЖКХ» к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Обнинска, Муниципальное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства» (далее - истцы) предъявили в суд иск к ФИО2, ФИО3, ФИО3 (далее – ответчики), просят расторгнуть с ними договор социального найма муниципального жилого помещения - квартиры общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из данного жилого помещения в другое муниципальное жилое помещение – комнату в коммунальной квартире, жилой площадью 20,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; а также снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

В обоснование иска указано, что ответчики на основании договора социального найма занимают муниципальное жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. У ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 2014 года, размер которой по стоянию на сентябрь 2017 года 362 663 руб. 02 коп. Такое длительное невнесение плату за жилое помещение свидетельствует о существенном нарушении ими обязательств по договору социального найма. Новое жилое помещение, предоставляемое ответчикам для проживания, представляет собой благоустроенную комнату в коммунальной квартире, которая соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании представитель истцов Администрации г.Обнинска и МП «УЖКХ» ФИО1 иск поддержала.

Ответчики, третье лицо ООО «ЖКУ», извивавшиеся надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав доказательства в материалах дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 названной статьи.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено:

ФИО2, ФИО3, ФИО3 на основании договора социального найма занимают муниципальное жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 6, 8, 21).

Ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение, в том числе непрерывно более чем шесть месяцев подряд, чем существенно нарушают условия договора социального найма (л.д. 15-20).

По стоянию на 01 октября 2017 года у них образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 358 599 руб. 95 коп., задолженность за наем жилья – 7 833 руб. 64 коп. (л.д. 6 оборот).

Сведений или доказательств наличия у ответчиков уважительных причин невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги суду в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было.

Предоставляемое ответчикам другое жилое помещение является изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 90 и чт. 105 названного Кодекса), располагаться в том же населенном пункте, относится к муниципальному жилищному фонду (л.д. 7, 8 оборот).

Оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности иска о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма и удовлетворяет его.

Поскольку ответчики утратили право пользования квартирой по адресу: <адрес>, это жилое помещение не является их местом жительства, они подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу в соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО2, ФИО3, ФИО3 договор социального найма муниципального жилого помещения - квартиры общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО3 из квартиры общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, в муниципальное жилое помещение – комнату в коммунальной квартире, жилой площадью 20,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Обнинский городской суд Калужской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Медведева