Решение № 2-1561/2017 2-1561/2017~М-1497/2017 М-1497/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-1561/2017

Дело №2-1561/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 сентября 2017 года

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,

при секретаре Ворончихиной А.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Зипуновского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в результате приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Зипуновского сельского поселения о признании права собственности в результате приватизации на жилое помещение – квартиру №№ дома №№ по <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м., с кадастровым номером №. В обоснование иска указывает, что 1988 году вселился в указанную квартиру, в 2009 году с ответчиком был заключен договор социального найма, зарегистрирован и проживает в квартире по настоящее время. Отсутствие права собственности муниципалитета на жилищный фонд препятствует ему в оформлении права на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика администрации Зипуновского сельского поселения в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не имеют.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 1988 года по настоящее время фактически проживает в квартире по <адрес> на условиях социального найма, зарегистрирован в ней с 02.11.2001 г.

Ранее квартира по указанному адресу принадлежала ГУП «Амзинский лесокомбинат», которое на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.09.2005 г. признано несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Пермского края от 08.04.2009 г. жилищный фонд, принадлежащий ГУП «Амзинский лесокомбинат», передан в муниципальную собственность ответчика, в том числе квартира по вышеуказанному адресу.

В настоящее время истец не может оформить свои права в отношении спорной квартиры, поскольку ГУП «Амзинский лесокомбинат» при передаче жилого фонда право собственности на него не зарегистрировал, указанное препятствует ответчику оформить договор безвозмездной передачи квартиры в собственность истца.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из установленных по делу обстоятельств законного вселения истца в спорную квартиру и проживания в ней на условиях социального найма.

Право истца на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации квартиры в доме муниципального жилищного фонда предусмотрено законом, регламентирующим создание необходимых условий для реализации ими соответствующего права, которое, в свою очередь, не должно быть поставлено в зависимость от неисполнения представителем предприятия, впоследствии ликвидированного, обязанности по оформлению прав на объекты жилищного фонда.

В данном случае невозможностью воспользоваться правом на приватизацию жилья нарушаются конституционные права истца на жилище, проживающего в нем на условиях социального найма, что по смыслу ст. 8 Закона о приватизации позволяет ему реализовать субъективное право путем обращения в суд с вышеуказанным иском.

Истец ранее участия в приватизации не принимал, препятствующих к этому оснований судом не установлено, по смыслу ст. 4 Закона о приватизации квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений ответчика, жилое помещение может быть передано в собственность ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №№ дома №№ по <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой 34,1 кв.м., с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на жилое помещение в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.

Судья