СудАкт в соцсетях

Решение № 2-398/2017 2-398/2017~М-345/2017 М-345/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-398/2017

Ковылкинский районный суд (Республика Мордовия) - Гражданское

Дело №2-398/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковылкино 13 июля 2017г.

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Лёвкина В.Ю.,

при секретаре Фоминой А.В.,

с участием в деле:

представителя истца администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия - ФИО1, представившего доверенность от 09.01.2017 года,

ответчика ФИО2, ФИО3, - представителей ФИО2 ФИО4, ФИО5, представивших доверенность от 01.01.2016 года, от 03.12.2015 года и 05.07.2017 года,

помощника Ковылкинского межрайонного прокурора - Подкорытова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия к ФИО2, ФИО3 об изъятии и прекращении права собственности на жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, по встречному иску ФИО2 к ФИО3 о представлении жилого помещения на праве общей долевой собственности в связи со сносом,

установил:

Администрация городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об изъятии недвижимого имущества, прекращении права собственности, переходе право на жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. В обосновании сослались на то, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> земельного участка в размере 1/8 доли, общая совместная собственность общей долевой собственностью, общей площадью 40,5 кв.м., с кадастровым номером №. Заключением межведомственной комиссии от 16.09.2011 года №13, указанный многоквартирный дом признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. При осуществлении изъятия спорного жилого помещения и доли земельного участка для муниципальных нужд и последующего сноса аварийного дома, истцом была определена выкупная цена в размере рублей. Ответчикам было направлено требование о признании дома аварийным, подлежащим сносу, предложение о переселение во вновь введенный в эксплуатацию жилой дом, непосредственно в квартиру <адрес>. До настоящего времени ответ от ответчиков не получен.

Ответчики ФИО2, ФИО3 обратились со встречным иском к Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского района РМ о представлении жилого помещения на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доле каждому благоустроенное жилое помещение, отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям.

В обосновании сослались на то, что являются собственниками двухкомнатной квартиры общей площадью 40,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (запись в ЕГРП №). Просит обязать Администрацию Городского поселения Ковылкино Ковылкинского района РМ предоставить им на праве собственности благоустроенное жилое помещение в рамках муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда 2015-2017гг.», на основании заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

В судебном заседании представитель истца администрации городского поселения Ковылкино, Ковылкинского района РМ ФИО1, исковые требования поддержал, не возражал против удовлетворения встречного иска.

Ответчик ФИО2, представитель ФИО3- ФИО2, представитель ФИО2 - ФИО5 по исковым требованиям возражали, встречный иск поддержали.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками двухкомнатной квартиры, общей площадью 40,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В целях реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда 2015-2017 гг.», на основании заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного жилого дома, указанный дом от 16.09.2011 года, признан аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением администрации городского поселения Ковылкино принято решение об изъятии земельного участка и жилого помещения, расположенного на нем. 28.12.2016 года, на основании постановления №838 от 29.12.2016 года, «Об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд города земельного участка по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд муниципального образования городское поселение Ковылкино, с кадастровым номером №.

Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме в силу п.3 ст.2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Такое толкование закона дано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого помещения аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 года.

Таким образом, законодатель определил, что жилищные права собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, подлежит защите в порядке, предусмотренном статьей 31 Жилищного кодекса РФ, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Признанный аварийный и подлежащим сносу дом, в котором находится жилое помещение, включен в региональную адресную программу по расселению аварийного жилищного фонда, поэтому истцы вправе получить в собственность благоустроенное жилое помещение.

В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия к ФИО2, ФИО3 об изъятии и прекращении права собственности на жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд отказать.

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Обязать Администрацию городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия предоставить ФИО2, ФИО3 на праве собственности благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади в рамках Муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда 2015-2017 гг.», на основании заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, от 16.09.2011 года, №13, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 40,5 кв.м., в пределах города Ковылкино Республики Мордовия, взамен жилого помещения, отвечающее требованиям ч.1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, признанного аварийным и непригодным для проживания.

После предоставления в собственность указанного жилого помещения прекратить право собственности ФИО2. ФИО3 на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м., с признанием права муниципальной собственности на данное жилое помещение и долю земельного участка.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения Росреестром сведений о правах на указанные жилые помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения, через Ковылкинский районный суд РМ.

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия В.Ю. Лёвкин