Решение № 2-431/2018 2-53/2019 2-53/2019(2-431/2018;)~М-399/2018 М-399/2018 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-431/2018

Дело № 2-53/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Островское 22 февраля 2019 года

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Сапоговой Т.В.,

с участием помощника прокурора Островского района Корчагиной Е.Н.,

представителя сектора по опеке и попечительству администрации Островского муниципального района ФИО2, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО3, ФИО6,

при секретаре Козыревой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Островского района к ФИО3 ФИО6 об обязании оформить жилое помещение (квартиру) общей площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенную по <адрес> приобретенную с использованием средств материнского капитала, в общую собственность с несовершеннолетними, с определением долей

установил:

Прокурор Островского района Костромской области в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 об обязании оформить жилое помещение (квартиру), общей площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенную по <адрес> приобретенную с использованием средств материнского капитала, в общую собственность с несовершеннолетними, с определением долей по соглашению, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Исковые требования прокурор обосновывает тем, что прокуратурой Островского района проведена проверка исполнения законодательства, регламентирующего вопросы предоставления дополнительных мер государственной поддержки семьям, имеющим детей. В ходе проведения проверки выявлены нарушения требованийдействующего законодательства об оформлении общей собственности родителейи детей на жилые помещения, приобретенные с использованием средствматеринского капитала. На момент проверки согласно выписке из ЕГРН собственником жилого дома, расположенного по <адрес> является только ФИО3

Исковые требования обоснованы положениями Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст. 54, 60 Семейного кодекса РФ, ст. 244, 245, 246, 247 Гражданского кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, которым утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Определением суда к участию в деле привлечено Управление Росреестра по Костромской области, ООО «Активные акции».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ изменен процессуальный статус ФИО6, он привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

В процессе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ судом приняты измененные исковые требования прокурора Островского района Костромской области к ФИО3, ФИО6 об обязании оформить жилое помещение (квартиру) общей площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенную по <адрес> приобретенную с использованием средств материнского капитала, в общую собственность с несовершеннолетними, с определением долей по 1/5 каждому, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Из отзыва Управления Росреестра по Костромской области на исковое заявление следует, что согласно сведениям ЕГРН ФИО3 на праве собственности (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.) принадлежит квартира №, расположенная по <адрес>. У Управления Росреестра отсутствует материально-правовая заинтересованность относительно предмета заявленных требований, разрешение дела оставляют на усмотрение суда.

В судебном заседании помощник прокурора Островского района Костромской области Корчагина Е.Н. измененные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, с определением долей по 1/5 доли каждому в праве общей долевой собственности по жилое помещение (квартиру) по <адрес> по 1/5 каждого: ФИО3, ФИО6, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. согласна. Суду пояснила, что жилое помещение было приобретено в период брака с ФИО6 и полностью со счет средств материнского капитала. Обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме, обременение в виде ипотеки в силу закона на жилое помещение снято в ДД.ММ.ГГГГ. Обязательство, данное ею совместно с ФИО6 о переоформлении приобретенного жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи, с определением каждому долей в течение 6 месяцев после снятия обременения ею не исполнено, поскольку сначала ими были утрачены правоустанавливающие документы на квартиру, а также в связи с отсутствием денежных средств.

Соответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что спорная квартира была приобретена за счет средств материнского капитала, в период брака с ФИО3, с определением долей, а именно равными по 1/5 доли каждому он согласен. Обязательство об оформлении в общую долевую собственность квартиры, совместно с несовершеннолетними не исполнено в течение 6месяцев в связи тяжелым материальным положением.

Представитель Сектора опеки и попечительства Островского муниципального района Костромской области ФИО2 считает исковые требования обоснованными, соответствующие законным интересам и правам несовершеннолетних в защиту которых предъявлен иск.

Третьи лица ООО «Активные акции», Управление Росреестра по Костромской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив представленные доказательства, суд, приходит к следующему.

В соответствии со ст.38 Конституции Российской Федерации, материнство и детство, семья находятся под защитой государства.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В подпункте 1 пункта 1 статьи 10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу пункта 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Порядок предоставления средств материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилых помещений установлен Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (далее - Правила).

В соответствии п. 3 Правил, в случае предоставления лицу, получившему сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья.

Согласно пп. «ж» п. 13 Правил в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Согласно п. 16 Правил, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в безналичном порядке на банковский счет кооператива, либо на банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный, в счет уплаты первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по такому кредиту (займу).

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО7 и ФИО6 состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается копией записи акта о заключении брака отдела ЗАГС по Островскому муниципальному району управления ЗАГС Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. 10-11).

Ответчики ФИО3 и ФИО8 от брака имеют двоих несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении, копиями записей о рождении.

Кроме того, Тихомирова (до брака ФИО10) М.В. является матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении, копией записи акта о рождении, сведения об отце отсутствуют.

Ответчику ФИО3 на основании решения ГУ-ОПФР по Островскому району Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии №, в соответствии с которым она имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Согласно договору целевого ипотечного займа № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Активные акции» предоставило ФИО3 денежные средства для приобретения квартиры, расположенной по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № в целом в собственность, находящиеся по <адрес> Цена жилого дома определена договором купли продажи в размере 440 000 рублей, из которых 35 874 руб. уплачиваются в день подписания договора. Сумму в размере 404 126 руб. покупатель оплачивает продавцу за счет целевого ипотечного займа № (процентный) от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного ООО «Активные акции», безналичным перечислением на счет покупателя, в течение 3-х рабочих дней с момента регистрации перехода права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области. Квартира и земельный участок до полного погашения целевого ипотечного займа ДС будет находиться в залоге у ООО «Активные акции».

Право собственности ответчика ФИО3 на жилое помещение (квартиру), общей площадью ... кв.м. кадастровый № по <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре пав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН.

Согласно обязательства № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Островского нотариального округа ФИО12, ФИО3 и ФИО6 дано обязательство об оформлении в общую собственность лица, приобретаемого на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по <адрес> в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.

Решением ГУ - ОПФР по Островскому району Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № заявление ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий удовлетворено в размере 433026 руб.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Активные акции» перечислены средства материнского капитала ФИО3 в счет погашения задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 433026 руб.

Согласно выписке из ЕГРН, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области по запросу суда, собственником жилого помещения (квартиры) по <адрес> общей площадью ... кв.м., является ответчик ФИО3, обременения отсутствуют.

Согласно выписки из похозяйственной книги, представленной администрацией Островского сельского поселения в жилом помещении (квартире) по <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 (глава), ФИО6 (супруг), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. ( дочь), ФИО4, 03.03.2014г.р. (дочь), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь).

На обязательство, как на юридический документ, распространяются общие положения об обязательствах, содержащиеся в разделе 3 части 1 ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, пояснения сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку с момента приобретения ответчиком ФИО3 спорного жилого помещения с использованием средств материнского капитала и погашения задолженности по кредиту прошло более 6 месяцев, ответчик ФИО3 уклоняется от выполнения обязательства, предусмотренного п. 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", чем нарушаются имущественные права несовершеннолетних, в защиту которых предъявлен иск.

Поскольку соглашение об определении доли каждого 1/5 в праве общей долевой собственности достигнуто, что подтверждается пояснениями ответчиков ФИО3 и ФИО6 и признанием иска, спорная квартира приобретена за счет средств материнского капитала, обязательство об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения с определением долей ответчиками не исполнено, то определение доли каждому по 1/5 доли не нарушает их прав и законных интересов, доли являются равными, а исковые требования прокурора суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом изложенного, с ответчиков ФИО3 и ФИО6 в доход бюджета Островского муниципального района Костромской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300рублей, то есть по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить Исковые требования прокурора Островского района Костромской области к ФИО3 и ФИО6.

Обязать ФИО3 и ФИО6 оформить жилое помещение (квартиру), общей площадью ... кв. м, кадастровый №, расположенную по <адрес>,приобретенную с использованием средств (части средств) материнского капитала, в общую собственность с несовершеннолетними ФИО1, ФИО4, ФИО5, с определением размера долей каждого:

- 1/5 доли в праве ФИО1 <данные изъяты>;

- 1/5 доли в праве ФИО4 <данные изъяты>;

- 1/5 доли в праве ФИО5 <данные изъяты>;

- 1/5 доли в праве ФИО3, <данные изъяты>

- 1/5 доли в праве ФИО6, <данные изъяты>

в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО3 и ФИО6 в доход бюджета Островского муниципального района Костромской области государственную пошлину по 150 рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Островский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Судья- Сапогова Т.В.