Решение № 2-594/2017 2-594/2017~М-618/2017 М-618/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-594/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района, администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района, администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 ссылается на то, что ему в соответствии со свидетельством о праве собственности пользования и владения на землю от 2 июля 1993 года №, выданным Мордвесским с/Советом был предоставлен в собственность земельный участок в <адрес>, площадью <данные изъяты> га.

Указанный земельный участок является ранее учтенным, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», кадастровый номер земельного участка №, площадь <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, адрес (описание местоположения): <адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером 71:05:060203:92 отсутствуют.

При этом в свидетельстве о праве собственности пользования и владения на землю от 2 июля 1993 года № отсутствует гербовая печать выдавшего органа, что препятствует оформлению права собственности на земельный участок.

На его запрос о выдаче копии свидетельства о праве собственности пользования и владения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, Управление Росреестра по Тульской области сообщило, что в архиве Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области отсутствует запрашиваемая копия свидетельства, в связи с чем, копия данного свидетельства не может быть представлена.

На вышеуказанном земельном участке находится жилой дом с кадастровым номером №, площадь. <данные изъяты> кв.м, назначение: жилой дом, количество этажей 1, а также подземных 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, расположенный на отчуждаемом земельном участке. Данный жилой дом принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и АО «Мордвесский» 1 марта 1993 года.

Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, адрес (описание местоположения): <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района, администрации муниципального образования Веневский район, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 2 июля 1993 года, выданным на основании договора купли-продажи <данные изъяты>

Однако, согласно письму Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 10 августа 2017 года в архиве отдела отсутствует запрашиваемая копия свидетельства, в связи с чем копия данного свидетельства не может быть представлена (л.д. 8).

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – <данные изъяты>, с разрешенным использованием – <данные изъяты>, расположенный по адресу (описание местоположения): <адрес>, поставлен на кадастровый учет 2 июля 1993 года и ему присвоен кадастровый номер №

В Связи с оформлением права собственности на вышеуказанный земельный участок, истец ФИО1 обратился в Веневский отдел Управления Росреестра по Тульской области для получения второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю, однако, ему было отказано в выдаче свидетельства по причине отсутствия интересующего его документа в архиве Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В силу ст. 8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе» земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Из ст. 23 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года следует, что сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР необходимо обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Указом Президента РФ от 25 января 1999 года N 112 "О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации", установлено, что свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", выданные после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст. 963), признаются действительными.

По запросу суда Веневским отделом Управления Росреестра по Тульской области представлены копия свидетельства о праве собственности на земельный участок № от 4 июля 1993 года на имя ФИО1, а также книга выдачи свидетельств.

На основании изложенного и принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что в 1993 году именно ФИО1 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га, с разрешенным использованием – <данные изъяты>, категория земель - <данные изъяты>, расположенный по адресу: (описание местоположения): <адрес>, на который впоследствии было выдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором отсутствует гербовая печать органа, выдавшего свидетельство, что в настоящее время во внесудебном порядке невозможно исправить, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - <данные изъяты>, с разрешенным использованием – <данные изъяты>, расположенный по адресу (описание местоположения): <адрес>

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Садовщикова