Решение № 2-3276/2019 2-3276/2019~М-2841/2019 М-2841/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-3276/2019

Гражданское дело № 2-3276/2019

Уникальный идентификатор дела:

68RS0001-01-2019-003936-69


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» июля 2019 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.,

при секретаре Поздняковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО8 и ФИО11 к администрации г.Тамбова о сохранении незавершенного строительства в реконструированном виде и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Незавершенное строительство, общей площадью застройки 144,7 кв.м., степенью готовности 16 %, лит.А, назначение: жилое, расположенное по адресу <адрес> находится в общей долевой собственности: ФИО3 – 1/2 долей, а ФИО1 и ФИО2 - по 1/4 долей, что подтверждается Свидетельствами о гос.регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, Н.Ю. и Т.И. обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> с вышеуказанным иском, с учётом уточнений в редакции от ДД.ММ.ГГГГ просили:

- сохранить в реконструированном виде жилой дом, общей площадью 280,20 кв.м., в том числе жилой площадью 112,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- признать право общей долевой собственности по 1/3 доли за ФИО3, ФИО2 и ФИО1, на жилой дом, общей площадью 280,20 кв.м., в том числе жилой площадью 112,70 кв.м., число этажей 1, мансарда, по адресу: <адрес>, состоящий из помещений: № топочная-16,2 кв.м., № гараж -24,4 кв.м., № жилая - 28,4 кв.м., № жилая - 28,5 кв.м., № гараж - 24,6 кв.м., № топочная - 15,2 кв.м., № кухня - 10,7 кв.м, № кухня - 14,0 кв.м, № ванная - 5,0 кв.м, № туалет -1,9 кв.м, № коридор - 7,9 кв.м., № коридор - 12,5 кв.м.,№ туалет - 1,6 кв.м., № ванная -3,6 кв.м., № I веранда – 12,2 кв.м., № II веранда - 9,3 кв.м., № коридор - 8,7 кв.м, № жилая - 21,8 кв.м, № жилая - 11,8 кв.м., № подсобная - 7,8 кв.м., № коридор - 13,4 кв.м., № жилая - 22,2 кв.м., № лестница — 3,7 кв.м., № лестница - 4,1 кв.м. (согласно данным технического паспорта ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ);

- прекратить право общей долевой собственности по 1/3 доли за ФИО3, ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, общей площадью 280,20 кв.м., в том числе жилой площадью 112,70 кв.м., число этажей 1, мансарда, по адресу: <адрес> выделить в натуре в отдельные объекты учета: жилое помещение № общей площадью 139 кв.м., состоящее из помещений номера на поэтажном плане: № I веранда-12,2 кв.м, № жилая - 28,5 кв.м., № топочная- 15,2 кв.м, № гараж - 24,6 кв.м., № лестница - 3,7 кв.м., № кухня - 10,7 кв.м., № коридор - 12,5 кв.м., № ванная - 3,6 кв.м., № туалет - 1,6 кв.м., № жилая - 21,8 кв.м., № коридор - 8,7 кв.м., № жилая - 11,8 кв.м, и жилое помещение № общей площадью 141,20 кв.м., состоящее из помещений номера на поэтажном плане: № II веранда-9,3 кв.м, № топочная- 16,2 кв.м, № гараж - 24,4 кв.м., № жилая - 28,4 кв.м., 8 кухня – 14,0 кв.м., № ванная - 5,0 кв.м., № туалет - 1,9 кв.м., № коридор - 7,9 кв.м., № лестница - 3,7 кв.м., № подсобная - 7,8 кв.м., № коридор - 13,4 кв.м., № жилая - 22,2 кв.м.;

- признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение № общей площадью 139,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- признать право общей долевой собственности по 1/2 доли за ФИО3 и ФИО2 на жилое помещение № общей площадью 141,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска привели, что спорный объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером: 68:29:0211018:6, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под проектирование и строительство индивидуального жилого дома, для индивидуальной жилой застройки. Земельный участок предоставлен на праве аренды по договору аренды земельного участка в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в ЕГРН 15.03.2017г., номер регистрации: 68:29:0211018:6-68/001/2017-3. Разрешением на строительство № RU 68 306000-1717, выданным администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, им разрешено строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. В настоящее время строительство индивидуального жилого дома завершено. В ноябре 2018 ГУПТИ <адрес> проведена инвентаризация жилого дома, подготовлен технический паспорт, согласно которому жилой дом имеет общую площадь 280,20 кв.м. кроме того, имеются положительные заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>». Возведенные пристройки жилого дома были осуществлены с соблюдением строительных и санитарных норм и правил, не нарушая ничьих прав и законных интересов. Указанное изменение жилого помещения не нарушает законные права и интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. На протяжении длительного времени между ними – истцами, сложился определенный порядок пользования жилым домом.

Ввести в эксплуатацию жилой дом во внесудебном порядке не предоставляется возможным, поскольку имеются несоответствия параметров, указанных в уведомлении, предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены ФИО9 и ФИО10

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлениями просили дело рассмотреть в своё отсутствие.

Представитель истцов – ФИО5 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

Представители ответчика - администрации <адрес> ФИО6 (по доверенности) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлениями просили дело рассмотреть в своё отсутствие. Исковые требования не признал в связи с нарушением предельных параметров разрешенного строительства.

Третье лица ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами (ч.1 ст. 43 Земельного кодекса РФ).

В силу подп.2 п.1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство выдаётся органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5-6 настоящей статьи и другими федеральными законами (ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает дли угрозу жизни и здоровью граждан. Пунктом 28 этого же Постановления разъяснено, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: - если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; - если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; - если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 3.2 данной статьи установлено, лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

То есть данным законом введен механизм приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

Согласно п. 1 ст. 246, п.1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из смысла данной статьи следует, что выдел участнику общей долевой собственности, принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, что влечет прекращение ему права в общей долевой собственности на это имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что незавершенное строительство, общей площадью застройки 144,7 кв.м., степенью готовности 16 %, лит.А, назначение: жилое, расположенное по адресу <адрес> находится в общей долевой собственности: ФИО3 – 1/2 долей, а ФИО1 и ФИО2 - по 1/4 долей, что подтверждается Свидетельствами о гос.регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный объект незавершенного строительства расположен на земельном участке площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером: 68:29:0211018:6, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под проектирование и строительство индивидуального жилого дома, для индивидуальной жилой застройки.

Земельный участок предоставлен на праве аренды истцам по договору аренды земельного участка в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 3 года с 04.02.2017г. по 04.02.2020г.

Договор зарегистрирован в ЕГРН 15.03.2017г., номер регистрации: 68:29:0211018:6-68/001/2017-3.

Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение № RU 68 306000-1717 на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

В настоящее время строительство индивидуального жилого дома завершено.

В ноябре 2018 ГУПТИ <адрес> проведена инвентаризация жилого дома, подготовлен технический паспорт, согласно которому жилой дом имеет общую площадь 280,20 кв.м., в том числе: жилую площадь 112,70 кв.м., число этажей 1, мансарда, число этажей подземной части 0, состоит из помещений: № топочная - 16,2 кв.м., № гараж - 24,4 кв.м., № жилая - 28,4 кв.м., № жилая - 28,5 кв.м., № гараж - 24,6 кв.м., № топочная - 15,2 кв.м., № кухня - 10,7 кв.м., № кухня - 14,0 кв.м., № ванная - 5,0 кв.м., № туалет -1,9 кв.м., № коридор - 7,9 кв.м., № коридор - 12,5 кв.м., № туалет - 1,6 кв.м., № ванная -3,6 кв.м., № I веранда - 12,2 кв.м., № II веранда - 9,3 кв.м., № коридор - 8,7 кв.м., № жилая - 21,8 кв.м, № жилая - 11,8 кв.м., № подсобная - 7,8 кв.м., № коридор - 13,4 кв.м., № жилая - 22,2 кв.м., 12 лестница - 3,7 кв.м., 16 лестница - 4,1 кв.м.

На протяжении длительного времени между истцами сложился определенный порядок пользования общим долевым имуществом – домом № по <адрес>, а именно по 1/3 долей за каждым собственником: ФИО3, ФИО2 и ФИО1

ФИО1 пользуется, частью жилого дома с отдельным входом, общей площадью 139,00 кв.м., состоящего из помещений номера на поэтажном плане: I веранда-12,2 кв.м., 4 жилая - 28,5 кв.м., 6 топочная- 15,2 кв.м., 5 гараж - 24,6 кв.м., 16 лестница - 3,7 кв.м., 7 кухня - 10,7 кв.м., 13 коридор - 12,5 кв.м., 15 ванная - 3,6 кв.м., 14 туалет - 1,6 кв.м., 18 жилая-21,8 кв.м., 17 коридор - 8,7 кв.м., 19 жилая - 11,8 кв.м.

ФИО2 и ФИО7 пользуются, частью жилого дома с отдельным входом, общей площадью 141,20 кв.м., состоящего из помещений номера на поэтажном плане: II веранда-9,3 кв.м, 1 топочная- 16,2 кв.м, 2 гараж - 24,4 кв.м., 3 жилая - 28,4 кв.м., 8 кухня - 14,0 кв.м., 9 ванная - 5,0 кв.м., 10 туалет - 1,9 кв.м., 11 коридор - 7,9 кв.м., 12 лестница - 3,7 кв.м., 20 подсобная - 7,8 кв.м., 21 коридор - 13,4 кв.м., 22 жилая - 22,2 кв.м.

Ввести в эксплуатацию спорный жилой дом не предоставляется возможным, поскольку имеются несоответствия параметров, указанных в уведомлении, предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства по следующим основаниям: отступ от границ земельного участка (со стороны уч. №, № по <адрес>) не соответствуют требованиям раздела 2,2 приложения № правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа – <адрес>, утвержденных постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями согласно постановлению администрации <адрес> от 18.01.2019г №) Минимальные отступы от границ соседних земельных участков - 3 м.

Однако, строительство жилого дома начиналось в 2008, согласно разрешению на строительство, а правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа – <адрес>, утверждены постановлением администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, во внесудебном порядке истцы не могут узаконить данную реконструкцию незавершенного строительства.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает наличие положительного технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2018, согласно которому: жилой дом лит.А расположен от красной линии улицы, от красной линии проезда на расстояниях, соответствующих требованиям СП 42.13330.2011. Возведение жилого дома согласовано с собственниками земельных участков № и №.

Подъезд пожарных машин к жилому дому лит.А возможен с <адрес>.

Фундаменты устроены с учетом физико-механических характеристик, предусмотренных в СП 22.13330.2011, (актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83*), гидрогеологического режима на площадке застройки, а также степени агрессивности грунтов и грунтовых вод по отношению к фундаментам, что обеспечивает необходимую равномерность осадок под элементами жилого дома.

По косвенным признакам (сохранение вертикальности стен, отсутствие характерных трещин в стенах, прогибов и просадок фундаментов) можно говорить о том, что фундаменты выполняют свое предназначение, и их несущая способность соответствует существующим нагрузкам.

Конструкции стен, перекрытий соответствуют теплотехническим нормам.

Общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как нормативное.

Планировочные, конструктивные и объемно-планировочные решения, выделяемых в натуре жилых помещений №, № соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Выделяемые в натуре жилые помещения №, № являются изолированными (обособленными) и пригодными для эксплуатации (проживания) как самостоятельные объекты.

Следовательно, дальнейшая эксплуатация по своему функциональному назначению и выдел в натуре жилых помещений №, № жилого <адрес> в <адрес> возможны.

В дальнейшем необходимо следить за состоянием строительных конструкций, своевременно проводить ремонтные работы, не допускать утечек из систем водопровода и канализации, что обеспечит эксплуатацию жилого дома в течении заданного периода.

Согласно данным экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> в <адрес> соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Размещение жилого дома в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарнозащитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция) в границах нормативного разрыва гаража поз. 2, гаража поз. 5, возможно.

Вместе с тем, согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006 года от ДД.ММ.ГГГГ, положения ст. 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.

Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

Все необходимые документы истцами были представлены в полном объеме.

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Доводы представителя администрации <адрес> судом отклоняются, поскольку учитывая, что реконструированный жилой дом расположен на принадлежащем истцам на праве собственности земельном участке, реконструкция жилого дома произведена с соблюдением строительно-технических, градостроительных, санитарных норм и правил, соответствует требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы жизни и здоровья для граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с частью 8 статьи 36 ГрК РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Согласно части 9 данной статьи реконструкция указанных в части 8 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

По смыслу названной правовой нормы в случае изменения градостроительного регламента использование земельного участка, начатое до принятия или изменения правил землепользования и застройки, может быть продолжено. Поскольку истцы окончили строительство спорного жилого дома до вступления в силу Правил, утвержденных Постановлением администрации <адрес> от 28.09.2017г. N943 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа - <адрес>"), следовательно, к спорным правоотношениям положения указанных правил, не подлежит применению.

Реконструированный жилой дом расположен на земельном участке, находящемся у истцов в собственности, назначение земельного участка - под строительство индивидуального жилого дома. Сведений о том, что земельный участок имеет какие-либо обременения, материалы дела не содержат. Споров по границам участка не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд, учитывая положительные заключения ОАО "Тамбовкоммунпроект" и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», полагает возможным исковые требования ФИО1, Н.Ю. и Т.И. удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, общей площадью 280,20 кв.м., в том числе жилой площадью 112,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности по 1/3 доли за ФИО3, ФИО2, ФИО1, на жилой дом, общей площадью 280,20 кв.м., в том числе жилой площадью 112,70 кв.м., число этажей 1, мансарда, по адресу: <адрес>, состоящий из помещений: № топочная-16,2 кв.м., № гараж -24,4 кв.м., № жилая - 28,4 кв.м., № жилая - 28,5 кв.м., № гараж - 24,6 кв.м., № топочная - 15,2 кв.м., № кухня - 10,7 кв.м, № кухня - 14,0 кв.м, № ванная - 5,0 кв.м, № туалет -1,9 кв.м, № коридор - 7,9 кв.м., № коридор - 12,5 кв.м.,№ туалет - 1,6 кв.м., № ванная -3,6 кв.м., № I веранда – 12,2 кв.м., № II веранда - 9,3 кв.м., № коридор - 8,7 кв.м, № жилая - 21,8 кв.м, № жилая - 11,8 кв.м., № подсобная - 7,8 кв.м., № коридор - 13,4 кв.м., № жилая - 22,2 кв.м., № лестница — 3,7 кв.м., № лестница - 4,1 кв.м, (согласно данным технического паспорта ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ)

Прекратить право общей долевой собственности по 1/3 доли за ФИО3, ФИО2, ФИО1, на жилой дом, общей площадью 280,20 кв.м., в том числе жилой площадью 112,70 кв.м., число этажей 1, мансарда, по адресу: <адрес> выделить в натуре в отдельные объекты учета: жилое помещение № общей площадью 139 кв.м., состоящее из помещений номера на поэтажном плане: № I веранда-12,2 кв.м, № жилая - 28,5 кв.м., № топочная- 15,2 кв.м, № гараж - 24,6 кв.м., № лестница - 3,7 кв.м., № кухня - 10,7 кв.м., № коридор - 12,5 кв.м., № ванная - 3,6 кв.м., № туалет - 1,6 кв.м., № жилая - 21,8 кв.м., № коридор - 8,7 кв.м., № жилая - 11,8 кв.м, и жилое помещение № общей площадью 141,20 кв.м., состоящее из помещений номера на поэтажном плане: № II веранда-9,3 кв.м, № топочная- 16,2 кв.м, № гараж - 24,4 кв.м., № жилая - 28,4 кв.м., 8 кухня – 14,0 кв.м., № ванная - 5,0 кв.м., № туалет - 1,9 кв.м., № коридор - 7,9 кв.м., № лестница - 3,7 кв.м., № подсобная - 7,8 кв.м., № коридор - 13,4 кв.м., № жилая - 22,2 кв.м.

Признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение № общей площадью 139,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Признать право общей долевой собственности по 1/2 доли за ФИО3, ФИО2, на жилое помещение № общей площадью 141,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: 15.07.2019г.

Судья- Е.В. Попова