Решение № 2-1550/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-1550/2019

Дело № 2-1550/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 августа 2019 года Елабужский городской суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.,

при секретаре Харловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

публичного акционерного общества «Татфондбанк», в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Татфондбанк», в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее истец) обратилось в суд с иском к ИП ФИО1, ФИО2, ФИО3 (далее ответчики) о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указало, что Дата обезличена между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и ИП ФИО1 был заключен кредитный договор Номер обезличенаЕЛ/15 на предоставление кредита в размере 3 000 000 рублей сроком возврата не позднее Дата обезличена под 13,25 процентов годовых. В обеспечение исполнения ИП ФИО1 обязательств по кредитному договору между Банком и ФИО2, ФИО3 Дата обезличена были заключены договора поручительства Номер обезличена Номер обезличена В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и ФИО3 заключен договор ипотеки, в соответствии с которой ФИО3 предоставила в залог Банку нежилое помещение – магазин, площадью 512,8 кв.метров, номер объекта Номер обезличена, место нахождение: ......, согласно дополнительному соглашению Номер обезличена от Дата обезличена к договору об ипотеки от Дата обезличена Номер обезличена залоговой стоимостью 6 724 900 рублей, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 413 кв.метров, номер объекта Номер обезличена, место нахождение: ......, согласно дополнительному соглашению Номер обезличена от Дата обезличена к договору об ипотеки от Дата обезличена Номер обезличена3, залоговой стоимостью 747 600 рублей. ИП ФИО1 свои обязательства по кредитному договору не исполняет, задолженность перед Банком по состоянию на Дата обезличена составляет 1 121 656,41 рубль.

19.10.20162015 года между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и ИП ФИО1 был заключен кредитный договор «ЛИМИТ ВЫДАЧИ» Номер обезличена, по условиям которого Банк открывает ИП ФИО1 кредитную линию с лимитом выдачи в размере 1 687 000 рублей, сроком возврата не позднее Дата обезличена под 19,2 процента годовых. В обеспечении исполнения ИП ФИО1 обязательств по кредитному договору между Банком и ФИО2, ФИО3 Дата обезличена были заключены договора поручительства Номер обезличенаЕЛ/16-1, Номер обезличена В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и ФИО3 заключен договор, в соответствии с которой ФИО3 предоставила в залог Банку нежилое помещение – магазин, площадью 512,8 кв.метров, номер объекта Номер обезличена, место нахождение: ......, согласно дополнительному соглашению Номер обезличена от 19.09.2016 к договору об ипотеки от Дата обезличена Номер обезличена, залоговой стоимостью 6 724 900 рублей, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 413 кв.метров, номер объекта Номер обезличена, место нахождение: ......, согласно дополнительному соглашению Номер обезличена от Дата обезличена к договору об ипотеки от Дата обезличена Номер обезличенаЕЛ/15-3, залоговой стоимостью 747 600 рублей. ИП ФИО1 свои обязательства по кредитному договору не исполняет, задолженность перед Банком по состоянию на Дата обезличена составляет 1 322 051,75 рублей. Просил суд взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Татфондбанк» задолженность в размере 1 121 656,41 рубль; взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Татфондбанк» задолженность в размере 1 322 051,75 рублей; обратить взыскание на заложенное в обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору Номер обезличена от Дата обезличена, кредитному договору «ЛИМИТ ВЫДАЧИ» Номер обезличенаЕЛ/16 от Дата обезличена имущество: нежилое помещение – магазин, площадью 512,8 кв.метров, номер объекта Номер обезличена, место нахождение: ......, объявив начальную продажную стоимость в размере 6 724 900 рублей, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 413 кв.метров, номер объекта Номер обезличена, место нахождение: ......, объявив начальную продажную стоимость в размере 747 600 рублей; взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Татфондбанк» расходы по оплате госпошлины в размере 26 418,54 рублей.

В судебное заседание представитель Банка не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики ИП ФИО1, представитель ФИО3 ФИО4 иск частично признали, просили уменьшить сумму неустойки.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен повесткой.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Заочным решением Елабужского городского суда РТ от Дата обезличена иск публичного акционерного общества «Татфондбанк», в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество был удовлетворен, на основании заявления ФИО3 заочное решение суда определением от Дата обезличена было отменено, дело слушанием возобновлено.

Как следует из содержания пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

В соответствии со статьей 50 ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Согласно статьи 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Как следует из материалов дела, Дата обезличена между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и ИП ФИО1 был заключен кредитный договор Номер обезличенаЕЛ/15 на предоставление кредита в размере 3 000 000 рублей сроком возврата не позднее Дата обезличена под 13,25 процентов годовых. В обеспечении исполнения ИП ФИО1 обязательств по кредитному договору между Банком и ФИО2, ФИО3 Дата обезличена были заключены договора поручительства Номер обезличена Номер обезличена В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и ФИО3 заключен договор ипотеки, в соответствии с которой ФИО3 предоставила в залог Банку нежилое помещение – магазин, площадью 512,8 кв.метров, номер объекта Номер обезличена, место нахождение: ......, согласно дополнительному соглашению Номер обезличена от Дата обезличена к договору об ипотеки от Дата обезличена Номер обезличена залоговой стоимостью 6 724 900 рублей, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 413 кв.метров, номер объекта Номер обезличена, место нахождение: ......, согласно дополнительному соглашению Номер обезличена от Дата обезличена к договору об ипотеки от Дата обезличена Номер обезличена, залоговой стоимостью 747 600 рублей. ИП ФИО1 свои обязательства по кредитному договору не исполняет, задолженность перед Банком по состоянию на Дата обезличена составляет 1 121 656,41 рубль, из них: сумма просроченной задолженности – 964 302 рубля, просроченные проценты – 73 025,98 рублей, неустойка на просроченный кредит – 75 066,38 рублей, неустойка на просроченные проценты – 9262,05 рублей. Суд считает, что с ответчиков должна быть взыскана просроченная задолженность и проценты в размере 1037327,98 рублей (964 302 руб. +73 025,98 руб.).

19.10.20162015 года между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и ИП ФИО1 был заключен кредитный договор «ЛИМИТ ВЫДАЧИ» Номер обезличена, по условиям которого Банк открывает ИП ФИО1 кредитную линию с лимитом выдачи в размере 1 687 000 рублей, сроком возврата не позднее Дата обезличена под 19,2 процента годовых. В обеспечении исполнения ИП ФИО1 обязательств по кредитному договору между Банком и ФИО2, ФИО3 Дата обезличена были заключены договора поручительства Номер обезличена Номер обезличена. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и ФИО3 заключен договор ипотеки, в соответствии с которой ФИО3 предоставила в залог Банку нежилое помещение – магазин, площадью 512,8 кв.метров, номер объекта 16Номер обезличена, место нахождение: ......, согласно дополнительному соглашению Номер обезличена от Дата обезличена к договору об ипотеки от Дата обезличена Номер обезличенаЕЛ/15-3, залоговой стоимостью 6 724 900 рублей, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 413 кв.метров, номер объекта Номер обезличена, место нахождение: ......, согласно дополнительному соглашению Номер обезличена от Дата обезличена к договору об ипотеки от Дата обезличена Номер обезличена3, залоговой стоимостью 747 600 рублей. ИП ФИО1 свои обязательства по кредитному договору не исполняет, задолженность перед Банком по состоянию на Дата обезличена составляет 1 322 051,75 рублей, из них: сумма просроченной задолженности – 1 075 854 рубля, просроченные проценты – 136 659,91 рубль, неустойка на просроченный кредит – 85 422,04 рубля, неустойка на просроченные проценты – 24 115,80 рублей. Суд считает, что с ответчиков должна быть взыскана просроченная задолженность и проценты в размере 1212513.91рублей (1 075 854 руб. + 136 659,91 руб.).

Согласно абз.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценивая размер подлежащей ко взысканию пени за несвоевременную выплату плановых процентов, пени по просроченному долгу, суд, учитывая отсутствие доказательств каких-либо неблагоприятных последствий, вызванных нарушением условий договора и тот факт, что имеющиеся в деле документы не позволяют сделать вывод о причинении истцу какого-либо значительного ущерба, приходит к выводу о том, что сумма пени (штрафа, неустойки) может быть уменьшена с 84328,43 рублей (75066,38 руб. + 9262,05 руб.) до 49324 рублей, с 109537,84 рублей (85 422,04 руб. + 24 115,80 руб.) до 55 000 рублей, а всего 104324 рублей (49324 руб. + 55000 руб.) При этом, суд считает указанную сумму справедливой, достаточной и соразмерной, принимая во внимание, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

Таким образом, долг ИП ФИО1, ФИО3 ФИО2 перед ПАО «Татфондбанк» составляет1086651,98 рублей (964 302 руб. +73 025,98 руб. +49324 руб.); 1267 513,91 рубль (1 075 854 руб. + 136 659,91 руб. + 55 000 руб.).

Согласно подпункту 4 пункта 2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым исковые требования публичного акционерного общества «Татфондбанк», в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество частично удовлетворить. Необходимо взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Татфондбанк» задолженность в размере 1086651,98 рублей; взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Татфондбанк» задолженность в размере 1267513,91 рубль;

обратить взыскание на заложенное в обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору Номер обезличена от Дата обезличена, кредитному договору «ЛИМИТ ВЫДАЧИ» Номер обезличена от Дата обезличена имущество: нежилое помещение – магазин, площадью 512,8 кв.метров, номер объекта Номер обезличена, место нахождение: ......, объявив начальную продажную стоимость в размере 6 724 900 рублей, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 413 кв.метров, номер объекта Номер обезличена, место нахождение: ......, объявив начальную продажную стоимость в размере 747 600 рублей;

взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Татфондбанк» расходы по оплате госпошлины в размере 26 418,54 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск публичного акционерного общества «Татфондбанк», в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Татфондбанк» задолженность в размере 1086651,98 рублей (один миллион восемьдесят шесть тысяч шестьсот пятьдесят один руб. 98 коп).

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Татфондбанк» задолженность в размере 1267513,91 рубль (один миллион двести шестьдесят семь тысяч пятьсот тринадцать руб.91 коп.).

Обратить взыскание на заложенное в обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору Номер обезличенаЕЛ/15 от Дата обезличена, кредитному договору «ЛИМИТ ВЫДАЧИ» Номер обезличена от Дата обезличена имущество: нежилое помещение – магазин, площадью 512,8 кв.метров, номер объекта Номер обезличена, место нахождение: ......, объявив начальную продажную стоимость в размере 6 724 900 рублей, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 413 кв.метров, номер объекта Номер обезличена, место нахождение: ......, объявив начальную продажную стоимость в размере 747 600 рублей.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Татфондбанк» расходы по оплате госпошлины в размере 26 418,54 рублей (двадцать шесть тысяч четыреста восемнадцать руб. 54 коп.)

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена

Судья: