Решение № 2-212/2017 2-212/2017~М-225/2017 М-225/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-212/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

27 марта 2017 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Беляковой В.Н.,

при секретаре - ФИО7,

с участием истца - ФИО2.,

представителя истца - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Нижнегорского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к администрации Нижнегорского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования на домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес> Республики Крым в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что после смерти ФИО4 открылось наследство по завещанию в виде домовладения. Однако при обращении к нотариусу Нижнегорского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, истцу в выдаче свидетельства было отказано в связи с тем, что, при изучении предоставленных документов было установлено, что в правоустанавливающем документе адрес спорного домовладения указан как: <адрес>, в техническом паспорте: <адрес>, при этом номер дома впоследствии исправлен на №. Такой же номер дома указан и кадастровом паспорте и государственном акте на право собственности на приусадебный участок (<адрес>). В связи с чем, она была вынуждена обратится в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество по завещанию.

Истица и ее представитель в судебном заседании поддержали иск в полном объеме, сославшись на изложенные в нем мотивы, и просили его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Нижнегорского сельского поселения в судебное заседание не явился, подал в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований администрация поселения возражений не имеет.

Третье лицо нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3, в судебное заседание не явилась, прислав суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ).

В соответствии со свидетельством о смерти серии 1-АЯ № ФИО4 Ида ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

После смерти ФИО9 открылось наследство на домовладение по адресу: <адрес>, в <адрес> Республики Крым.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО4 при жизни было составлено ДД.ММ.ГГГГ завещание. Согласно которого она все свое имущество завещало ФИО2. Данное завещание удостоверено государственным нотариусом Нижнегоркой государственной нотариальной конторы Автономной Республики Крым и зарегитрировано в реестре под №. (л.д.10)

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Справкой нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является наследницей по завещанию имущества ФИО4, в том числе на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Республики Крым. (л.д.11)

Согласно ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав может быть признание

права.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Мы являемся наследниками по закону первой очереди как дочь и супруга умершего.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию гражданке ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Нижнегорский, <адрес> отказано, поскольку на наследуемое имущество должны быть предоставлены доказательства его принадлежности наследодателю на праве собственности. (л.д.12)

На основании пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, которые подготовлены Комиссией Федеральной Нотариальной Палаты по законодательной и методической работе и утвержденные Правлением ФНП ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство выдается при наличии в наследственном деле всех необходимых документов и сведений. Для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу должны быть представлены документы и сведения, бесспорно подтверждающие состав наследуемого имущества. На наследуемое имущество, в том числе на имущественные права, должны быть представлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности, а также имущественных прав на день открытия наследства.

Согласно архивной выписки из протокола заседания исполкома Нижнегорского поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ и копии решения Исполнительного комитета Нижнегорского поселкового Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, Джанкойскому БТИ было поручено провести работу по упорядочению нумерации и названия улиц. (л.д. 33, 36) Однако из данных документов не усматривается, какие именно улицы были переименованы, и нумерация каких домов была в результате проведенной работы изменена.

Согласно сообщения администрации Нижнегорского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в изменении адресного номера наследственного дома с целью приведения его нумерации в соответствие ввиду смерти собственника жилого дома, который имел право на подачу подобного заявления. (л.д.37)

Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народны депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.1. вышеуказанной Инструкции предусматривает, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись, в том числе, нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 24, 25 Земельного кодекса, утвержденного Постановлением ВЦИК от ДД.ММ.ГГГГ, который действовал до 1971 года, в том числе и на момент выделения ФИО4 Иде ФИО5 земельного участка под строительство дома землепользователь, на основании действующих узаконений, на своем земельном наделе имеет право: а) вести хозяйственное использование земли способом, избранным им по своему усмотрению, с указанными ниже ограничениями и б) возводить, устраивать и использовать на земле строения и сооружения для хозяйственных и жилищных надобностей. Все сооружения, постройки, посевы и растения и вообще все, соединенное с участком земли, находящимся в пользовании землепользователя, принадлежит ему.

ФИО4 Идой ФИО5 право собственности на спорное домовладение было приобретено на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности с числом комнат от одной до пяти включительно, согласно которого ФИО4 предоставлен земельный участок № по ул. <адрес>ю 700 кв.м., на котором Застройщик обязался построить жилой одноэтажный дом площадью 28,4 кв.м. (л.д.13)

Согласно копии решения № исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлено право индивидуального строительства на земельном участке № по ул. <адрес>ю 700 кв.м. (л.д.14)

Согласно копии акта от ДД.ММ.ГГГГ Джанкойское бюро технической инвентаризации, согласно решению исполнительного комитета Нижнегорского поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № произвел внатуре отвод земельного участка общей площадью 700 кв.м. расположенного в <адрес> в пользование ФИО4 Иде ФИО5. (л.д.15)

Так же был разработан генеральный план земельного участка по <адрес> в <адрес> отведенного для жилой постройки ФИО4 на основании решения исполкома Нижнегорского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16-19) А технический паспорт выдан ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес>. (л.д.20-24)

Кадастровый паспорт выдан на <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ и домовладению присвоен кадастровый №. (л.д.25-26)

Согласно домовой книге для прописки граждан в <адрес> ( в последствии номер дома был исправлен на 76, а позже на 80) по <адрес>, которая начата ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 прописана в уазанном доме с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.27-31)

Согласно государственного акта на право на земельный участок серии ЯД № ФИО4 является собственником земельного участка по адресу: <адрес> Автономной Республики Крым, целевое использование земельного участка – строительство и обслуживание жилого дома и хозяйственных сооружений. (л.д.39)

Из архивной выписки из протокола заседания исполкома Нижнегорского поселкового Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что исполком поселкового Совета депутатов трудящихся принято решение принять в эксплуатацию дом ФИО4 № по <адрес>. (л.д.34)

Согласно предоставленной информации Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на домовладение, находящееся по адресу: <адрес> было зарегистрировано за ФИО4 Идой ФИО5 на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности с числом комнат от одной до пяти, выданного исполкомом Нижнегорского поселкового совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ на целый жилой дом. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, кн. :, реестр 754. При этом, в инвентарном деле на указанное домовладение имеется отметка об изменении нумерации жилого дома с № на №, выполненная в ходе текущей инвентаризации, проведенной ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.32)

Согласно ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе нотариально удостоверенные договора.

Таким образом, имеющимися документами подтверждается, что жилой дом под № по <адрес> в <адрес> принадлежал на день смерти ФИО4, поскольку её право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Частью 2 статьи 1153 ГК РФ регламентировано следующее: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на домовладение № по <адрес> Республики Крым в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,195-196,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий: