Решение № 2-2068/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-2068/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> районный суд <адрес> в составе

председательствующего Носова Д.В.

при секретаре Корчагиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к ФИО1, ГигоЛ. Л. И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а также обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, адрес (место нахождение) объекта: <адрес>, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость имущества в размере его рыночной стоимости – <данные изъяты>, установленную отчетом №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Калужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен в полном объеме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ данное заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования уточнила, просила с учетом произведенных платежей взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> – просроченная задолженность по основному долгу, <данные изъяты> – проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> – пени.

Ответчики, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель ответчика ФИО1 по ордеру – адвокат Гиголаева Ж.И. не возражала против представленного расчета, одновременно, заявив ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество и его реализацию сроком до одного года.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО1, ГигоЛ. Л.И. был заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчикам предоставлен кредит в размере <данные изъяты> под <данные изъяты>% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве обеспечения исполнения заемщиками обязательств по кредитному договору между Банком и ФИО1 был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, адрес (место нахождение) объекта: <адрес>.

Согласно положениям статей 309, 310 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, обязательство должно быть исполнено в установленный договором срок.

Как следует из расчета взыскиваемой суммы, ответчики не исполняют надлежащим образом обязательства по погашению взятого ими кредита. Доказательств обратного, ответчиками суду не представлено.

Согласно ст.ст. 809 п. 1, 811 п. 2 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором; при неуплате заемщиком очередной части займа в установленный срок заимодавец имеет право требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Банком ДД.ММ.ГГГГ должникам направлялось требование о досрочном возврате задолженности по кредиту, которое оставлено без удовлетворения.

С учетом произведенных ответчиками платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты>, в которую входят:

- просроченная задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты>;

- проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>;

- пени в размере <данные изъяты>

До настоящего времени вышеуказанная сумма задолженности ответчиками не погашена, что свидетельствует о неисполнении обязательств по кредитному договору. Доказательств обратного ответчиками, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено.

Указанные суммы подтверждаются расчетами, обоснованность и правильность которых у суда сомнения не вызывают, и ответчиками не оспорены.

При таких обстоятельства, суд находит требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд считает, что требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, находящееся в собственности у ФИО1 также подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество и реализация заложенного имущества предусмотрены статьями 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которых реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с Залогодателем в остальных случаях.

Суд считает возможным установить начальную продажную стоимость заложенного имущества - квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, исходя из отчета № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В соответствии с положениями ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда: залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности.

Определяя срок, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества, суд учитывает в том числе то, что сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки, не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке, указанной в отчете независимого оценщика или решении суда на момент реализации такого имущества.

Отсрочка реализации заложенного имущества не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному ипотекой этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, причитающихся кредитору процентов и неустойки.

С учетом конкретных обстоятельств, установленных по делу и свидетельствующих о материальном положении ответчика ФИО1, которая с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время находится в отпуске по уходу за ребенком, в связи с чем заработная плате ей не начислялась и не выплачивалась, при этом спорная квартира является единственным места для жительства, кроме того, принимает меры к погашению задолженности, суд считает возможным отсрочить реализацию заложенного имущества на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «Россельхозбанк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ГигоЛ. Л. И. в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>, и в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, адрес (место нахождение) объекта: <адрес>, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость имущества в размере <данные изъяты>, установленную отчетом № <данные изъяты><данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсрочить реализацию заложенного имущества – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий: Д.В. Носов