Решение № 2-3436/2019 2-3436/2019~М-2435/2019 М-2435/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-3436/2019

Дело 2-3436/2019

25RS0001-01-2019-003127-79


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи С.В. Ящук,

при секретаре Е.А. Емелиной,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Владивостока Приморского края Романовой О.Н., истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Дальневосточный федеральный университет» к ФИО2, о выселении и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

представитель ФГАОУ ВО «ДВФУ» обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что здание общежития по адресу: <адрес>, принадлежит ДВФУ на праве оперативного управления. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была принята на должность кастелянши общежития №, ФИО4 <адрес>, в связи, с чем совместно с членами семьи, была вселена в комнаты 121-122 общежития по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ДВФУ с Ответчиком заключен договор найма жилого помещения в общежитии ДВГТУ для проживания в комнатах 121-122 общежития по адресу <адрес>. В 2003 году с Ответчиком перезаключен договор найма жилого помещения на комнату 006 общежития по адресу <адрес>, в связи со сменой функционального назначения предыдущих комнат. ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения в общежитии с Ответчиком был перезаключен повторно на комнату 006 общежития по адресу <адрес>. 10.06.2016г. с ФИО1 трудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

Просит признать утратившим право пользования жилыми помещениями и выселить ответчика ФИО1 из комнаты 006 общежития, находящегося по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменных уточнениях. Требования просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, полагала их незаконными и необоснованными, настаивала на доводах, изложенных в письменном отзыве, который приобщен судом к материалам дела.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшей требования ФГАОУ ВО «ДВФУ» не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФГАОУ ВО «ДВФУ» удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что здание общежития по адресу: <адрес>, принадлежит ФГАОУ ВО «ДВФУ» на праве оперативного управления, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права 25-АБ 777795 от 03.05.2012г.

ДД.ММ.ГГГГ между ДВФУ и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии ДВГТУ для проживания в комнатах 121-122 общежития по адресу <адрес>.

В 2003 году с ФИО1 перезаключен договор найма жилого помещения на комнату 006 общежития по адресу <адрес>, в связи со сменой функционального назначения предыдущих комнат.

ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения в общежитии с ФИО1 был перезаключен повторно на комнату 006 общежития по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 трудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, что подтверждается приказом от ДД.ММ.ГГГГ №-Л.

В соответствии с приказом Министерства образования РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ГОУ ВПО «Дальневосточный государственный технический университет (ДВПИ имени ФИО6)» было реорганизовано путем присоединения к ФГАОУ ВПО «Дальневосточный федеральный университет», что подтверждается материалами дела и не оспаривалось в судебном заседании.

Согласно условиям Договора найма жилого помещения в общежитии ДВФУ от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора найма комнаты в общежитии с момента подписания, на время выполнения работы и до окончания действия трудового договора.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, письмом от 01.04.2019г. ответчик был уведомлен об освобождении занимаемого жилого помещения - комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной по договору найма жилого помещения.

Как следует из пояснений представителя истца, решение о выселении Наймодателем принято в связи, с тем, что ФИО1 прекратила работу в ДВФУ, в связи, с чем подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, поскольку комната в общежитии ей была предоставлена на период работы.

В соответствии с под.2 п.1 ст.92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст.94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В соответствии с ч.2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно п.1 ст.103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Подпунктом 2 пункта 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения пенсионеры по старости.

Статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 указанного Закона дополняет определенный пунктом 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

В соответствии со п. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Исходя из этого, для выселения из общежития необходимо расторжение или прекращение договора найма специализированного жилого помещения и лишь по основаниям, прямо указанным в законе»

В соответствии с п. 3, ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторг нут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найм специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ст. 101 ЖК РФ по требованию Наймодателя выселение возможно только в судебном порядке.

В обоснование своих требований представитель истца указывает на то, что 10.06.2016г. ответчик в ДВФУ не работает, в связи, с чем подлежит выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания в своих требованиях и возражениях, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г. Владивостока от 05.06.2019г. ФИО2 признана малоимущей в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма.

27.06.2019г. постановлением администрации г. Владивостока ФИО2 принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истцом в судебном заседании не представлено доказательств в обоснование своих требований.

В связи с вышеизложенным, суд считает, что исковые требования Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Дальневосточный федеральный университет» к ФИО2, о выселении и взыскании судебных расходов необоснованны и полагает необходимым в их удовлетворении отказать.

Поскольку в удовлетворении требований о выселении отказано, требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей удовлетворению также не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Дальневосточный федеральный университет» к ФИО2, о выселении и взыскании судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с 16.08.2019г.

Судья С.В. Ящук