Решение № 2-846/2017 2-846/2017~М-722/2017 М-722/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-846/2017

Дело №2-846 /2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года п. Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Перелыгиной Г.М., при секретаре Волошиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Добрыня» к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на земельную долю ФИО2

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на земельную долю площадью 9,3 га., принадлежавшую ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, входящую в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, <адрес>». В обоснование требований указали, что ФИО2 при жизни ДД.ММ.ГГГГ продала, принадлежавшую ему спорную земельную долю, ООО «Добрыня» за 93 000 рублей. Денежные средства ею получены в кассе по расходному кассовому ордеру и выдана ею расписка в получении денежных средств и отсутствии претензий к ООО «Добрыня» по факту получения денег. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В связи со смертью собственника земельной доли, оформить данную сделку купли-продажи не представляется возможным.

Истец-представитель ООО «Добрыня» ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и приведенные в установочной части решения, пояснив, что спора о праве на земельную долю ФИО2 нет.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, указав, что исковые требования признают в полном объеме, их мать ФИО2 действительно в 2012 году продала принадлежавшую ей земельную долю ООО «Добрыня» и получила за нее 93 000 рублей. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ч.3 ГПК РФ, им ясны и понятны. Положения ч.4 ст.198 ГПК РФ им понятны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 12 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности вправе продать свою земельную долю другому участнику долевой собственности, а также я сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Как установлено судом, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании постановления администрации Добринского района от 15.11.1994 № 569, во исполнении Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» приобрел право общей долевой собственности на землю, из земель сельхозназначения, площадью 9,3 га, по адресу : <адрес>, <адрес>», о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХУ11 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство в виде земельной доли принято супругой ФИО2, о чем ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное свидетельство зарегистрировано в реестре за № и находится в наследственном деле №ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, наследниками которого стали ее дети –ФИО3 и ФИО4 Наследственное имущество в виде жилого дома, земельного участка и денежных вкладов ими принято в ? доли каждой, о чем имеются свидетельства о праве на наследство по закону.

На наследство в виде спорной земельной доли ФИО3 и ФИО4 не претендуют, поскольку она продана их матерью ФИО2 в 2012 году ООО «Добрыня».

Таким образом, ФИО2 при жизни распорядилась принадлежащей ей земельной долей путем ее продажи ООО «Добрыня», что подтверждается распиской в получении денежных средств за проданную земельную долю и расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 93 000 руб., из которого следует, что указанную сумму ФИО2 получил за продажу земельной доли, что не оспаривается сторонами.

Договор продажи недвижимости согласно части 1 ст. 550 ГК РФ должен заключаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Указанные требования закона о форме сделки и государственной регистрации сделки сторонами не были соблюдены.

Имеющийся в материалах дела договор от 10.04.2014 купли-продажи земельной доли ФИО2, заключенный между ФИО2 в лице ФИО5, действующей по доверенности, и ООО «Добрыня», суд не принимает в качестве допустимого доказательства, поскольку он заключен после смерти ФИО2 по доверенности, выданной ею при жизни ФИО5 Указанная доверенность в виду смерти ФИО2 свое действие прекратила ДД.ММ.ГГГГ.

Земельная доля ФИО2 входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, месторасположение которого по адресу : <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи земельной доли между ФИО2 и ООО «Добрыня» состоялся, поскольку факт получения денег продавцом ФИО2 и факт принятия покупателем ООО «Добрыня» земельной доли подтверждены в судебном заседании представленными истцом доказательствами: распиской, содержащей сведения об объекте недвижимости, расходно-кассовым ордером, содержащим сведения о цене сделки, свидетельством о праве собственности на наследство в виде земельной доли, а также заявлением ответчиков о признании иска. В виду смерти собственника земельной доли ФИО2, оформить данную сделку не представляется возможным. Таким образом, требования истца о признании за ООО «Добрыня» права собственности на спорную земельную долю ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право общей долевой собственности за ООО «Добрыня» на земельную долю площадью 9,3 га., принадлежавшую ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве собственности на наследство после смерти супруга ФИО1, входящую в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>».

Право собственности ФИО2 на земельную долю площадью 9,3 га., входящую в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, <адрес>», прекратить.

Решение является основанием для регистрации за ООО «Добрыня» права общей долевой собственности на указанную земельную долю.

Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Добринский районный суд.

Судья Г.М. Перелыгина