Решение № 2-505/2018 2-505/2018~М-423/2018 М-423/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-505/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Починки 04 сентября 2018 года

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копнина С.Н.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области и просит:

- Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок кадастровый № площадью 1400 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывает, что решением Починковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены её исковые требования о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих исковых требований она указывала ДД.ММ.ГГГГ умерла её мама ФИО2. После её смерти открылось наследство в виде объекта незавершенного строительства жилого дома по указанному выше адресу. Она являлась наследницей первой очереди ФИО2 Поскольку фактически ей было принято наследство, суд удовлетворил её исковые требования. Как выяснилось уже после вступления в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, который был предоставлен её маме на праве постоянного бессрочного пользования. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок кадастровый № площадью 1400 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ N 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Как говорится в абз. 3 п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Поскольку ей по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ перешло в порядке наследования право собственности на объект незавершенного строительства, в силу абз. 3 п. 9.1 ст. 3 ФЗ N 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» она вправе оформить право собственности на земельный участок, предоставленный наследодателю до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве бессрочного пользования.

В подтверждение исковых требований истцом предоставлены следующие документы: копия искового заявления для ответчика, квитанция госпошлины, ходатайство, копия паспорта истца, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, копия выписки из похозяйственной книги, копия выписки из ЕГРН, копия свидетельства о смерти, копия свидетельства о рождении, копия свидетельства о заключении брака.

ФИО3 в судебное заседание не явилась и в своем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области ФИО5 исковые требования ФИО3 не признал, указывая, что земельный участок в собственности ФИО2 не находился, а потому признать на него право собственности как на наследственное имущество нельзя.

Представитель ответчика Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил и не ходатайствовал об отложении дела, возражений по существу иска не предоставил.

Неявка лиц извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин…….

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

На основании п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленного материала видно, что наследником после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее дочь ФИО3.

Решением Починковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 было признано права собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок, кадастровый № площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находился в постоянном (бессрочном) пользовании ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и, в соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ N 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», она была вправе зарегистрировать право собственности на этот земельный участок, однако этого не сделала.

Доказательств иного в судебном заседании не представлено.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии ч. 1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», право бессрочного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан и юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ сохраняется.

Таким образом, законом предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком следует судьбе строений и переходит к новому собственнику строения в силу закона, а поскольку собственником объекта незавершенного строительства, расположенного на спорном земельном участке, являлась ФИО2, именно у нее наличествовало право постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (п.3).

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п.4).

Абзацем 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку спорный земельный участок сформирован и является объектом гражданских прав, ФИО3 является сособственником расположенного на земельном участке объекта недвижимого имущества, и пользуется данным участком по целевому назначению, земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, кроме ФИО3 на него никто не претендует, учитывая, что спорный земельный участок находился в бессрочном пользовании прежнего собственника объекта незавершенного строительства и первоначального землепользователя ФИО2, перешел к ФИО3, в связи с приобретением права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования, расположенный на спорном земельном участке, принимая во внимание, что право собственности на объект незавершенного строительства возникло у наследодателя ФИО2 до введения в действие Земельного кодекса РФ, к ФИО3 в порядке правопреемства перешло право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ч. 4, 9,1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Исходя из обстоятельств дела, установленных в судебном заседании, и требований закона, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований ФИО3 к Администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1400 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области.

Судья: С.Н. Копнин

Копия верна: Судья С.Н. Копнин

Секретарь суда ФИО7