Решение № 2-307/2019 2-307/2019~М-151/2019 М-151/2019 от 1 апреля 2019 г. по делу № 2-307/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 апреля 2019 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Елизаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-307/2019 по иску ФИО1 к СНТ «Родник» и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в границах,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Тула, Главному управлению администрации г. Тулы по Зареченскому территориальному округу, Управлению Росреестра по Тульской области и ФИО3 о признании за ней право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 577 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах поворотных точек н1, н2, н3, н4, 1, 5, н5, н6, н1, об обязании Управления Росреестра по Тульской области внести в государственный кадастр недвижимости изменения в отношении земельного участка с кадастровым № в части указания его площади, границ и адреса и о взыскании с ответчиков солидарно судебных расходов в сумме 40 600 руб.

В последствии, в порядке уточнения исковых требований обратилась в суд с иском к администрации г. Тула, Главному управлению администрации г. Тулы по Зареченскому территориальному округу, Управлению Росреестра по Тульской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительным постановление администрации муниципального образования <данные изъяты> Ленинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, о внесении изменений в свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № номера земельного участка с ранее присвоенного № на №, о признании права собственности за ней на земельный участок с кадастровым № площадью 577 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах поворотных точек н1, н2, н3, н4, 1, 5, н5, н6, н1 и о взыскании судебных расходов

с ответчиков солидарно в сумме 40 600 руб.

Требования мотивированы тем, что постановлением главы администрации Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ № ей, как члену СНТ «<данные изъяты>», предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,05га, о чем свидетельствует выданное ДД.ММ.ГГГГ свидетельство №. Постановлением главы МО Рождественское Ленинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку был присвоен адрес: <адрес> На основании вышеуказанных правоустанавливающих документов, а также декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области за ней было зарегистрировано право собственности на земельный участок, кадастровый № и на жилое строение без права регистрации проживания по адресу: <адрес> В результате проведения кадастровых работ по межеванию ей стало известно, что в ЕГРН земельный участок с кадастровым № имеет почтовый адрес ориентира: <адрес>. По сведениям Управления Росреестра по Тульской области основанием для изменения прежнего почтового адреса земельного участка явилось постановление администрации муниципального образования <данные изъяты> Ленинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в свидетельство на право собственности на землю № ФИО1». Однако право собственности на него за ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы МО <данные изъяты> Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией Ленинского района Тульской области. Одновременно с этим, постановление главы МО <данные изъяты> Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ № явилось основанием постановки на кадастровый учет другого земельного участка с кадастровым № с последующей регистрацией права собственности на него также за ФИО1, по адресу: <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией Ленинского района Тульской области, и в этот же день прекращено на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО16.. В данном договоре купли-продажи указаны паспортные данные истца, не соответствующие действительности, а имеющаяся в регистрационном деле копия доверенности ФИО1 на имя ФИО15 в действительности не выдавалась, как не выдавалось администрацией Ленинского района Тульской области и свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. Все это свидетельствует о том, что постановление главы МО <данные изъяты> Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ № является незаконным и подлежит отмене. Границы ее земельного участка с кадастровым № установлены в результате межевания, проведенного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО8. Площадь земельного участка, с учетом уточнения его границ, стала 577 кв.м., что не превышает предельный максимальный размер площади, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Определением суда от 02.04.2019 к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены к СНТ «Родник» и ФИО2

Определением суда от 02.04.2019 производство по делу к администрации г. Тула, Главному управлению администрации г. Тулы по Зареченскому территориальному округу, Управлению Росреестра по Тульской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекращено в полном объеме, а к СНТ «Родник» и ФИО2 в части иска об обязании внесения в государственный кадастр недвижимости изменения в отношении земельного участка, о признании постановления недействительным и о взыскании судебных расходов и к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тульской области.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении и уточнив просила признать за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 577 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат характерных точек: <данные изъяты> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО8.

Представитель ответчика СНТ «Родник», председатель правления ФИО7 и представитель третьего лица Управление Росреестра по Тульской области по доверенности ФИО9 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 предоставила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Ст. 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Ленинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, как члену СНТ «Родник», был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 500 кв.м. и выдано свидетельство на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы МО <данные изъяты> Ленинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № в свидетельство о праве собственности на землю № были внесены изменения, а именно земельному участку был присвоен адрес: <адрес>

Согласно сведениям ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ранее учтенный земельный участок с кадастровым №, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, внесен в Единый государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании свидетельства на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы МО <данные изъяты> Ленинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Управлением Росреестра по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок, кадастровый № на участок №, а также зарегистрировано право на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на вышеуказанном садовом земельном участке, по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу статьи п. 8,9,10 ст.22 Федерального закона от 13 июня 2015года №218-ФЗ, "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО8 был подготовлен межевой план ДД.ММ.ГГГГ, определены границы и площадь земельного участка, составляющая в размере 577 кв.м.

Как следует из материалов дела и заключения кадастрового инженера на земельный участок истца с кадастровым №, его границы закреплены объектами искусственного происхождения (забором, насаждениями) существующими на местности более 15 лет и позволяющие точно определить местоположение границ. Земельный участок истца является смежным по отношению к земельному участку под № с кадастровым №, принадлежащем ФИО11, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также по отношению к земельному участку с кадастровым № ( земли общего пользования (проезды) СНТ «<данные изъяты>») и с кадастровым №, участок №, принадлежащим ФИО12, границы с которыми согласованы и спор по фактической смежной границе между владельцами отсутствует.

При этом, в процессе выполнения кадастровых работ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, было выявлено, что земельный участок с кадастровым № по данным ЕГРН имеет почтовый адрес: <адрес>

Согласно плана организации СНТ «<данные изъяты>», земельный участок № является смежным с земельными участками №,№ и СНТ «<данные изъяты>», а земельный участок № является смежным с земельными участками №, №,№ и СНТ «<данные изъяты>», имеет кадастровый №, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из кадастрового дела на земельный участок кадастровый №, сведения об участке, как ранее учтенным, были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1

При обращении истца в Управление Росреестра по Тульской области об исправлении технической ошибки в номере участка, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано и указано, что адрес земельного участка № был изменен на № на основании Постановления Администрации муниципального образования <данные изъяты> Ленинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в свидетельство на право собственности на землю № ФИО1».

Как следует из кадастрового дела на земельный участок кадастровый №, сведения об участке, как ранее учтенным, были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1

Таким образом, внесенные в ЕГРН сведения об изменении адреса земельного участка истца, явилось препятствием для внесения сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> чем были нарушены его права.

Однако, как установлено судом и следует из материалов дела, в том числе из регистрационного и кадастрового дел на земельный участок с кадастровым №, изменение адреса земельного участка истца с кадастровым № с № на № было произведено, на основании предоставленных подложных документов неустановленных лиц, обратившихся с заявлением от имени истца в МО <данные изъяты>.

Постановлением Главы администрации г. Тула от ДД.ММ.ГГГГ № было отменено постановление Администрации муниципального образования <данные изъяты> Ленинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в свидетельство на право собственности на землю № ФИО1», в связи с чем, препятствие, послужившее основанием для отказа во внесении измененных сведений на земельный участок истца с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, отпало, следовательно, права истца были восстановлены.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, которым не доверять у суда оснований не имеется.

На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 577 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах координат характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>)

согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО8

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Тюрин Н.А.