Решение № 2-839/2017 2-839/2017~М-744/2017 М-744/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-839/2017

Дело №2-839/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 4 августа 2017 года

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Коптева А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу в аренду распоряжением администрации Куртуковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ передан земельный участок площадью 1500 кв.м сроком на один год, расположенный в <адрес>, на котором ответчиком было разрешено строительство жилого дома и на котором им был возведен дом. Однако разрешение на строительство от главного архитектора получено не было, а впоследствии в его выдаче истцу было отказано.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, пояснил, что было только распоряжение о передаче участка в аренду для строительства, однако договор аренды не заключался, поскольку администрация на заключении договора аренды не настаивала.

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 2 данной нормы права лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи.

Согласно пункту 3 этой нормы право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено следующее.

По распоряжению администрации Куртуковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан в аренду сроком на 1 год под строительство земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный в <адрес> б/н.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый № (л.д.19), на участке расположен жилой дом, общей площадью 82,2 кв.м., что следует из технического паспорта (л.д.5-17)

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого района, ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицами, у которых земельный участок находится на праве, предусмотренном указанной нормой закона.

Между тем, как видно из материалов дела, ФИО1 не является ни собственником земельного участка, на котором возведено жилое здание, ни владеет участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Земельный участок, на котором им возведен дом, был предоставлен истцу распоряжением администрации Куртуковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду сроком на 1 год, при этом договор аренды не заключался, что пояснил в судебном заседании представитель истца.

На основании изложенного, оснований для признания за ФИО1 права собственности на возведенный им жилой дом, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 82,2 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Г.Коптева