Решение № 2-2543/2017 2-2543/2017~М-1166/2017 М-1166/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-2543/2017

Дело № 2-2543/2017 21 июня 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мазневой Т.А.

при секретаре Дымовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПб ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе оплаты,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указывая, что она проживает в жилом помещении общей площадью 104,37 кв. метров, состоящим из 4 комнат по адресу: <адрес> В указанной квартире также зарегистрирована и проживает мать истца ФИО2, проживает но не зарегистрирована <ФИО>8 с несовершеннолетним сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 Также в квартире проживет ФИО5. Истец указывает, что все вышеуказанные лица ведут свое отдельное хозяйство, имеют отдельный бюджет, квартплату не оплачивают, расходы по содержанию имущества не несут. Истец имела намерение заключить соглашение о разделе оплаты в досудебном порядке, но лица, проживающие в квартире, на данное предложение положительно не отреагировали. Обращение в СПб ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района» с требованием начислять на истца отдельно оплату за жилое помещение с заключением отдельного соглашения, также не дало положительного результата. Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит суд обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района» начислять оплату за помещение и коммунальные услуги по <адрес> отдельно на ФИО1, заключив с ней соглашение, определявшее размер и порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения исходя из приходящейся на нее доли данной квартиры и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 3-5).

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик СПб ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района» представителя в судебное заседание не направил, извещен.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5 ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, в иске просила отказать согласно представленного в дело отзыва (л.д. 33-35).

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, выслушав участников процесса, исследовав добытые по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Квартира по адресу: Санкт-Петербург, ул. Подрезова, д. 26б, кв. 6, является отдельной, четырехкомнатной, общей площадью 104,37 кв. метров, жилой площадью 60,17 кв. метра, находящейся в государственной собственности (л.д. 7).

Комнаты в вышеуказанной квартире являются изолированными согласно характеристике жилого помещения.

В квартире постоянно зарегистрированы: истец ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).

Истица просит суд определить раздельный порядок оплаты за жилищные и коммунальные услуги в отношении себя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п. 3 данной статьи ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между лицами, зарегистрированными в квартире по адресу: <адрес>, соглашение о порядке участия в расходах по оплате квартплаты и коммунальным услугам не достигнуто.

В ходе судебного разбирательства ответчики возражали против определения раздельного порядка оплаты.

Суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в части определения и порядка размера участия в расходах на оплату жилого помещения руководствуясь положениями ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, и приходит к выводу, что стороны самостоятельно должны нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с возложением обязанности на ГУЖА Петроградского района Санкт-Петербурга производить начисления на ФИО1 и иных, зарегистрированных в квартире лиц, отдельно.

При этом суд полагает возможным определить порядок участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг в долевом отношении, исходя из числа зарегистрированных в квартире лиц.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, нанимателя жилого помещения и бывших членов его семьи по договору социального найма жилого помещения, определив доли в оплате за жилое помещение: 1/5 - за ФИО1, 4/5 - за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, обязав наймодателя жилого помещения СПб ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района» производить начисления по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру по вышеуказанному адресу согласно определенному порядку оплаты.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Мазнева Т.А.

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2017 года