Решение № 2-3194/2020 2-3194/2020~М-2457/2020 М-2457/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-3194/2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2020 года <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи Разуваевой Е.А.

При секретаре Абкарян Л.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 овича к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на задолженное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа в размере 1 300 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 933 426 руб., а так же пени, по день вынесения решения суда; пени предусмотренные п. 4.2 договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 руб., а так же пени по день вынесения решения суда; пени предусмотренные п. 4.3 договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 руб., а так же пени по день вынесения решения суда; обращении взыскания на предмет залога автомобиль – земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения подсобного хозяйства, площадью 2 400 кв.м., расположенный по адресу НСО <адрес> участок №, с кадастровым номером №; - Здание 2-х этажное, назначение: жилой дом, общей площадью 126,6 кв.м., расположенное по адресу НСО <адрес> участок №, с кадастровым номером №, определив первоначальную продажную стоимость в размере 3 000 000 руб., а так же взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 700 руб..

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (займодавец) и ФИО1 (заемщик) был заключен Договор займа (Далее - Договор), согласно которому займодавец передает заемщику денежные средства в размере 2 000 000 рублей, а заемщик обязуется вернуть Займодавцу сумму займа и уплатить проценты на нее. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Цедент) и ФИО2 овичем (Цессионарий) заключен Договор уступки прав требования цессии), в соответствии с которым Цедент с согласия Должника уступает, а Цессионарий принимает права требования в полном объеме по договору займа от 03.03.2016г. и договору залога (ипотеки) от 03.03.2016г., заключенного между Цедентом и Должником. Денежные средства переданы ФИО3 О. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской в получении денежных средств ФИО1 Согласно п. 1.3 Договора сумма займа предоставляется на срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего момента сумма основного долга не возвращена Истцу в полном объеме, таким образом, задолженность по возврату суммы основного долга составляет 1 300 000, срок исполнения обязательства наступил ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.6.2 Договора займа, предоставленный по Договору, обеспечивается договором залога от ДД.ММ.ГГГГ, по которому в залог предоставляется следующее имущество: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения подсобного хозяйства, площадь: 2400 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № и Здание, назначение: жилой дом, площадь: общая 126,6 кв.м., количество этажей: 2, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) № (Далее по тексту- «Имущество»). В п. 1.9 Договора займа стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа, Займодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту практического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщиком. ФИО1 18.07.2019г. подписана справка-расчет (акт сверки) задолженности по договору Займа от 03.03.2016г. Тем самым ФИО1 подтверждает указанную задолженность. А также О. в последующем совершались действия по оплате процентов за пользование договором займа. Согласно п. 3.1 Договора займа за пользование займом Заемщик выплачивает Займодавцу проценты на сумму займа в размере 5 % в месяц. Обязательства по оплате процентов за пользование договором займа О. перестал исполнять, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате процентов за пользование договором займа рассчитывается следующим образом:

1 300 000 / 100 * 5 = 65 000 рублей - сумма процентов, начисляемых за каждый месяц пользования займом,

65 000 * 30 = 1 950 000 руб., где

65 000 - сумма процентов, начисляемых за каждый месяц пользования займом,

30 - количество месяцев за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

О. оплачено 1 016 574 рублей.

Таким образом, сумма задолженности по оплате процентов за пользование договором займа составляет 933 426 рублей.

Пунктами 4.2., 4.3. Договора предусмотрена ответственность заемщика: в случае, несвоевременного возврата суммы займа, в срок, определенный в п. 1.3. Договора, на сумму просроченного долга начисляется пеня из расчета 1 % в день от несвоевременно возвращенной суммы долга со дня, когда она должна была быть возвращена; за нарушение сроков уплаты процентов за пользование денежными средствами по Договору, займодавец вправе требовать с заемщика уплаты пени в размере 1% от суммы неоплаченных процентов за пользование займом - за каждый день просрочки.

Согласно п. 4.2. Договора расчет пени производится следующим образом:

1 300 000 * 1% * 1218 - 15 834 000 рублей, где

1 300 000 - сумма основного долга,

1% - размер пени, предусмотренный п. 4.2 Договора,

1218 - количество дней просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Соразмерной нарушенному обязательству считаем неустойку в размере 50 000 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «за истечением срока хранения» (л.д. 68).

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77), в судебном заседании требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений по основаниям, указанным в заявлении. Просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму основного долга по договору Займа от 03.03.2016г. в размере 1 300 000 рублей; сумму процентов за пользование займом в размере 1 063 426 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 03.09.2020 г., а также по день исполнения решения суда; пеню, предусмотренную п. 4. <адрес> от 03.03.2016г., в размере 440 000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ 7 г. по ДД.ММ.ГГГГ, а так же по день исполнения решения суда; пеню, предусмотренную п. 4.3 Договора от 03.03.2016г., в размере 400 000 рублей, за период ДД.ММ.ГГГГ по 03.09.2020 г., а так же по день исполнения решения суда, а так же обратить взыскание на заложенное имущество: - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения подсобного хозяйства, площадь: 2400 кв.м., адрес местоположения: <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № и Здание, назначение: жилой дом, площадь: общая 126,6 кв.м., количество этажей: 2. адрес. (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №. Определить первоначальную продажную сумму в соответствии с Договором залога (п. 1.5.) в размере 3 000 000 рублей. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму государственной пошлины в размере 20 700 рублей. (л.д. 58).

О. ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «за истечением срока хранения» (л.д. 67).

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела (ходатайств об исследовании дополнительных доказательств и дополнении материалов дела не поступило), оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п.2 ст.808 ГК РФ, в подтверждение договора займа может быть представлена расписка или иной документ, удостоверяющий передачу займодавцем определенной денежной суммы.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор займа (л.д. 24-29).

Согласно п. 1.1. Договора займа Займодавец предоставляет Заемщику в заем денежную сумму в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ, а Заемщик обязуется принять и возвратить заем в срок, указанный в договоре.

Согласно п. 1.6.договора от ДД.ММ.ГГГГ займ по настоящему договору, обеспечивается договором залога от ДД.ММ.ГГГГ т(л.д. 35-41), по которому в залог предоставляется следующее имущество:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения подсобного хозяйства, площадь: 2400 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) №;

- Здание, назначение: жилой дом, площадь: общая 126,6 кв.м., количество этажей: 2. адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №.

В подтверждение передачи денежных средств в размере 2 000 000 руб. служит расписка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

В силу статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 348 ГК РФ неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ «заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа».

Для правильного разрешения дела юридически значимым обстоятельством является установление характера правоотношений, возникших между сторонами, и характер обязательств, взятых на себя сторонами.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Цедент) и ФИО2. А. А.овичем (Цессионарий) заключен Договор уступки прав требования цессии), в соответствии с которым Цедент с согласия Должника уступает, а Цессионарий принимает права требования в полном объеме по договору займа от 03.03.2016г. и договору залога (ипотеки) от 03.03.2016г., заключенного между Цедентом и Должником (л.д. 31-33), что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что О. ФИО1 сумма задолженности з частично была погашена.

Доказательств того, что О. ФИО1 погасил задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, в суд представлено не было

Таким образом, поскольку до настоящего времени задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ перед ФИО2 не погашена, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца, взыскания с О. суммы задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 300 000 рублей, обращении взыскания на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, заложенное по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, а именно Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения подсобного хозяйства, площадь: 2400 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № и Здание, назначение: жилой дом, площадь: общая 126,6 кв.м., количество этажей: 2, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 3 000 000 руб..

Приходя к изложенному выводу, суд принимает во внимание, что согласно сведениям УФРС по НСО земельный участок и здание, расположенные по адресу <адрес>, участок № принадлежат на праве собственности О. ФИО1, что подтверждается выписками ЕРГН по НСО (л.д. 69-75)

Кроме того, разрешая требования истца об обращении взыскания на предмет залога путем его передачи в собственность истца, и приходя к выводу об обращении взыскания на предмет залога путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 3 000 000 руб., суд исходит из следующего.

В силу ст. 350 ГК РФ, регламентирующей вопросы реализации заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса (п. 1).

Согласно положениям абзаца 2 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости.

Из анализа приведенных норм в их системной взаимосвязи однозначно следует, что по общему правилу заложенное имущество, на которое обращено взыскание на основании решения суда, подлежит реализации путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке.

В этом случае имущество может быть передано взыскателю (залогодержателю), если оно не было реализовано в установленном законом порядке.

Изменить способ реализации заложенного имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, возможно только по соглашению, заключенному между залогодателем и залогодержателем, о реализации заложенного имущества путем оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя. При этом в таком соглашении должны быть определены цена, по которой предмет залога остается за залогодержателем и которая не может быть ниже рыночной, и иные условия перехода заложенного имущества в собственность залогодержателя.

Между тем истцом не представлено доказательств того, что между сторонами было заключено соглашение о реализации названного имущества посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя. Из представленного в материалы дела договора Залога от ДД.ММ.ГГГГ указанное условие также не усматривается.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ «за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором».

С 1 августа 2016 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-Ф3 пункт 1 статьи 395 действует в новой редакции «в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором».

Истец просит взыскать проценты за пользование займом в размере 1 063 426 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также по день исполнения решения суда; пеню, предусмотренную п. 4.2 Договора Займа от 03.03.2016г., в размере 440 000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ 7 г. по ДД.ММ.ГГГГ, а так же по день исполнения решения суда; пеню, предусмотренную п. 4.3 Договора от 03.03.2016г., в размере 400 000 рублей, за период ДД.ММ.ГГГГ по 03.09.2020 г., а так же по день исполнения решения суда.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, следовательно, учитывая, что со стороны ответчика имеются существенные нарушения принятых на себя обязательств, есть все основания для взыскания суммы задолженности.

Следовательно, взяв на себя обязательство по оплате полученного кредита, ответчик не вправе отказаться от исполнения данного обязательства, в связи с чем, с него подлежат взысканию суммы основного долга и начисленных процентов.

Одновременно, в соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Следовательно, взяв на себя обязательство по оплате полученного займа, ответчик не вправе отказаться от исполнения данного обязательства, в связи с чем, с него подлежат взысканию суммы основного долга и начисленных процентов, неустойки по день исполнения обязательств.

Пунктами 4.2., 4.3. Договора предусмотрена ответственность заемщика: в случае, несвоевременного возврата суммы займа, в срок, определенный в п. 1.3. Договора, на сумму просроченного долга начисляется пеня из расчета 1 % в день от несвоевременно возвращенной суммы долга со дня, когда она должна была быть возвращена; за нарушение сроков уплаты процентов за пользование денежными средствами по Договору, займодавец вправе требовать с заемщика уплаты пени в размере 1% от суммы неоплаченных процентов за пользование займом - за каждый день просрочки.

Расчет задолженности (л.д. 13-17, 58) был проверен судом, оснований не доверять ему у суда не имеется, а ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ возражений по представленному расчету, равно и доказательств, его опровергающих, не представлено.

Также, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, судом произведен расчет:

- суммы процентов на сумму основного долга - с 03.09.2020г. и по день вынесения настоящего решения суда – 16.09.2020г. включительно, рассчитываемых исходя из 5% ежемесячно, начисляемых на сумму основного долга по договору займа от 03.03.2016г. (по состоянию на 03.09.2020г. составляет 1300 000 руб.), которая составила 29 917 руб. 72 коп. (1300000*60%(годовых)/365*14 (дней),

- пени в соответствии с п. 4.2 договора займа от 03.03.2016г. за период с 03.09.2020г. по день вынесения настоящего решения суда – 16.09.2020г. включительно из расчета 1% за один день от суммы просроченного основного долга по договору займа от 03.03.2016г. (по состоянию на 03.09.2020г. составляет 1300 000 руб.), которая составила 182000 руб. (1300000*1%*14 (дней),

- пени в соответствии с п. 4.3 договора займа от 03.03.2016г. за период с 03.09.2020г. по день вынесения настоящего решения суда – 16.09.2020г. включительно из расчета 1% ежемесячно от суммы просроченных процентов по договору займа от 03.03.2016г. которая составила 9 100 руб. (65000*1%*14 дней)

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа от 03.03.2016г. в размере суммы процентов за пользование займом за период с 03.02.2018г. по 16.09.2020г. включительно в размере 1093 343 руб. 72 коп. (1063426+29917,72), пени согласно п. 4.2 договора займа от 03.03.2016г. за период с 04.03.2017г. по 16.09.2020г. включительно в размере 622 000руб. (440000+182000), пени согласно п. 4.3 договора займа от 03.03.2016г. за период с 03.02.2018г. по 16.09.2020г. включительно в размере 409 100 руб, (400000+9100) а также процентов за пользование займом за период, начиная с 17.09.2020г. и по день исполнения настоящего решения суда, рассчитываемых исходя из 5% ежемесячно, начисляемых на сумму основного долга по договору займа от 03.03.2016г. (по состоянию на 17.09.2020г. составляет 1300 000 руб.); пени в соответствии с п. 4.2 договора займа от 03.03.2016г. за период с 17.09.2020г. и по день исполнения настоящего решения суда из расчета 1% за каждый день просрочки от суммы просроченного основного долга по договору займа от 03.03.2016г. (по состоянию на 17.09.2020г. составляет 1300 000 руб.); пени в соответствии с п. 4.3 договора займа от 03.03.2016г. за период с 17.09.2020г. и по день исполнения настоящего решения суда из расчета 1% за каждый день просрочки от суммы просроченных процентов по договору займа от 03.03.2016г.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 700 руб. (л.д. 4а).

Судья, руководствуясь ст.ст.194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 овича к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на задолженное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 овича задолженность по договору займа от 03.03.2016г. в размере суммы основного долга – 1 300 000 рублей, сумму процентов за пользование займом за период с 03.02.2018г. по 16.09.2020г. включительно в размере 1 260 324 руб., пени согласно п. 4.2 договора займа от 03.03.2016г. за период с 04.03.2017г. по 16.09.2020г. включительно в размере 622 000руб., пени согласно п. 4.3 договора займа от 03.03.2016г. за период с 03.02.2018г. по 16.09.2020г. включительно в размере 409 100 руб., а всего 3 591 424 (три миллиона пятьсот девяноста одна тысяча четыреста двадцать четыре) рубля.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 овича проценты за пользование займом за период, начиная с 17.09.2020г. и по день исполнения настоящего решения суда, рассчитываемых исходя из 5% ежемесячно, начисляемых на сумму основного долга по договору займа от 03.03.2016г. (по состоянию на 17.09.2020г. составляет 1300 000 руб.).

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 овича пеню в соответствии с п. 4.2 договора займа от 03.03.2016г. за период с 17.09.2020г. и по день исполнения настоящего решения суда из расчета 5% ежемесячно от суммы просроченного основного долга по договору займа от 03.03.2016г. (по состоянию на 17.09.2020г. составляет 1300 000 руб.).

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 овича пеню в соответствии с п. 4.3 договора займа от 03.03.2016г. за период с 17.09.2020г. и по день исполнения настоящего решения суда из расчета 1% ежемесячно от суммы просроченных процентов по договору займа от 03.03.2016г.

Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, уч. № площадью 2400 +/-17 кв.м. кадастровый №; здание, находящееся по адресу: <адрес>, уч. № площадь. 126,6 кв.м. кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 000 000 (три миллиона) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 овича расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 700 рублей.

О. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано О. в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи О. заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Разуваева Е.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0№-12.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 202 г.

Судья Разуваева Е.А.

Секретарь Абкарян Л.Э.

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу

«_____» _________________ 202 г.

Судья