Решение № 2-280/2018 2-280/2018 ~ М-74/2018 М-74/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-280/2018

Р Е Ш Е Н И Е № 2-280/18

именем Российской Федерации

Г. Волоколамск 26 февраля 2018 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Волоколамская управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальным платежам,

У с т а н о в и л :

Генеральный директор АО «Волоколамская УК» в заявлении просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате квартплаты и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 919 рублей 08 копеек. В обоснование требований указано, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу <адрес>, ул. <адрес>, квартира находится в муниципальной собственности. Они не исполняют обязанностей нанимателей жилого помещения, не оплачивают квартплату и коммунальные услуги.

Представитель истца АО «Волоколамская УК» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 иск признала, пояснила, что она не отказывается платить, но в настоящее время находится в затруднительном материальном положении, выплачивает кредит.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 по договору социального найма занимают жилое помещение по адресу <адрес>, ул. <адрес>, зарегистрированы в нем. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальным платежам в размере 60 919 рублей 08 копеек.

Наличие задолженности ФИО1 не отрицает, контррасчета по сумму задолженности ответчики не представили, поэтому суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Ответчики не исполняют обязанности нанимателя жилого помещения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги- ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Поскольку ответчики не исполняют свои обязательства, то с них в пользу истца суд взыскивает образовавшуюся задолженность в размере 60 919 рублей 08 копеек и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ госпошлину в размере 2 027 рублей 57 копеек.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать в пользу АО «Волоколамская УК» солидарно с

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, место жительства <адрес>, ул. <адрес>,

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. <адрес>, место жительства <адрес>, ул. <адрес>,

задолженность по оплате квартплаты и коммунальным платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 919 рублей 08 копеек, возврат госпошлины в размере 2 027 рублей 57 копеек, всего 62 946 (шестьдесят две тысячи девятьсот сорок шесть) рублей 65 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: