Решение № 2-655/2019 2-655/2019~М-491/2019 М-491/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-655/2019

дело № 2-655/2019

24RS0040-02-2019-000549-95


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Пустохиной В.В.

с участием прокурора Белкина Д.В.,

представителя ответчиков адвоката Ожередова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ссылаясь на те обстоятельства, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения, в котором на регистрационном учете по месту жительства состоят ответчики - бывшие собственники жилого помещения. С даты государственной регистрации перехода права собственности ответчики в жилом помещении не проживают, имущества не имеют, членами семьи истца не являются.

В судебном заседании истец ФИО2 не участвовал, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась. Судом извещение ответчикам о времени и месте рассмотрения дела направлено заблаговременно 24 мая 2019 года, по известному истцу месту их регистрации (л.д. <данные изъяты>), кроме того, данная информация размещена на интернет-сайте Норильского городского суда. Направленная судом корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения (л.д. <данные изъяты>).

Представитель ответчиков – адвокат Ожередов М.А. возражал по заявленным требованиям, ссылаясь на гарантированное каждому право на жилище.

Ознакомившись с позицией сторон, заслушав заключение прокурора Белкина Д.В., полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав в полном объеме материалы дела, суд приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>), что подтверждается представленным договором (л.д. <данные изъяты>). Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д. <данные изъяты>).

Согласно справке жилищной организации ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении по настоящее время (л.д. <данные изъяты>).

Из представленных сведений следует, что ответчики не являются членами семьи истца, в течение длительного времени не проживают в жилом помещении, принадлежащем истцу, не пользуются им по его прямому назначению, в нарушение требований закона не участвует в содержании жилого помещения, не вносят оплату за жилищные и коммунальные услуги, не исполняет обязанности, возложенные на собственника жилого помещения.

Соглашения между истцом и ответчиками по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, отсутствует.

О проживании ответчиков в другом месте объективно свидетельствует длительность непроживания в спорном жилом помещении, отсутствие в нем каких-либо вещей и предметов, им принадлежащих, уклонение от обязанностей оплаты жилищно-коммунальных услуг, нахождение квартиры в собственности у истца.

Доказательства, опровергающие установленные судом обстоятельства, не представлены.

Поскольку факт регистрации ответчиков в спорной квартире создает препятствия истцу в пользовании указанным жилым помещением, он несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг с учетом зарегистрированных в квартире ответчиков, не может распорядиться квартирой как собственник жилья по своему усмотрению, суд находит требования истца обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Соответственно, представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО14 к ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем принесения апелляционной жалобы через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца с даты изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 17 июня 2019 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева