Решение № 2-263/2021 2-263/2021~М-226/2021 М-226/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-263/2021

Дело № 2-263/2021

УИД: 61RS0046-01-2021-000446-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года ст. Обливская Ростовской области

Обливский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Устиновой С.Г. единолично,

при секретаре судебного заседания Шевченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении факта наличия и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с названным иском, мотивируя тем, что является собственником 7/40 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенного по адресу: <адрес> в счет которых решил выделить земельный участок, соглашение о способе и условиях выдела между сособственниками было достигнуто. При подготовке межевого плана для образования земельного участка путем выдела земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли из исходного земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО3 было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы образуемого земельного участка с кадастровым номером № входящего с состав единого землепользования с кадастровым номером №, собственником земельного участка является ФИО2, что явилось препятствием к выполнению кадастровых работ. Указанная реестровая ошибка может быть исправлена путем исключения данных о местоположении из ЕГРН сведений о границах, координатах и площади земельного участка ответчика. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд: установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. м, расположенного по адресу: <адрес> исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о границах, координатах и площади земельного участка с кадастровым номером №, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь – не уточненной (декларированной); исключить следующие координаты земельного участка с кадастровым номером №

В судебное заседание истец ФИО1, а также его представитель ФИО4 не явились, были извещены судом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 101, 77, 99), об уважительности причин неявки суд не известили.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, который о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об извещении с помощью СМС-сообщения (л.д. 99), об уважительности причин неявки сведений в суд не представил.

В судебное заседание не явились третьи лица, которые надлежаще были уведомлены судом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 102, 103), об уважительности причин неявки представителя Управление Росреестра по Ростовской области суду не сообщило, филиал ФГБУ ФКП Россреестра по Ростовской области в адрес суда направил отзыв на исковое заявление, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 78-82).

При установленных обстоятельствах надлежащего извещения участвующих в деле лиц, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, и, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план, требования к которому отражены в ст. 22 указанного закона.

Истец ФИО1, ссылаясь на то, что наложение границ земельных участков препятствует ему в производстве кадастровых работ по выделу земельного участка в счет принадлежащей ему доли в праве на земельный участок, обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: <адрес>», в состав которого входит, в том числе и обособленный земельный участок с кадастровым номером № обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 21.05.2021 года (л.д. 23-56).

При подготовке межевого плана для образования земельного участка путем выдела земельной доли с кадастровым номером № из общего земельного участка с кадастровым номером №, являющегося исходным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы образуемого земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, что следует из заключения кадастрового инженера ФИО3 (л.д. 10-11).

В ходе рассмотрения дела судом на основании выписки из ЕГРН от 30.04.2021 года (л.д. 57-68) было установлено, что собственником земельного участка, границы которого пересекаются с границами земельного участка истца, является ФИО2 Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 16.06.2004 года, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

С учетом установленных обстоятельств, с целью восстановления прав истца, имеются основания для признания наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка ответчика, и, тем самым, об исключении сведений о местоположении границ данного земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.

Данный спор направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельных участков истца и ответчика.

В судебном заседании сторонами не заявлялось ходатайств о назначении судебной экспертизы по вопросам фактического расположения земельных участков истца и ответчика, в связи с чем суд принимает во внимание заключение кадастрового инженера ФИО3

Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку оно выражает свободное волеизъявление ответчика, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 173, 194-199, 209 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении факта наличия и исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Иисправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о границах, координатах и площади земельного участка с кадастровым номером № признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь – не уточненной (декларированной).

Исключить следующие координаты земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 27 июля 2021 года.