Решение № 2-2366/2017 2-2366/2017~М-1153/2017 М-1153/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-2366/2017

Дело № 2-2366/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи М.Ф. Ганеева

при секретаре судебного заседания Л.М. Хадиеве

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

соответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО АКБ «Спурт» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО АКБ «Спурт» обратился в суд с иском, в обоснование требований указав, что между ПАО АКБ «Спурт» и ФИО2, ФИО3 22.12.2011 года заключен кредитный договор №409/9008/11-ИП. В соответствии с указанным договором ответчикам был выдан кредит в размере 2300000 рублей на срок 180 месяцев, с уплатой за пользование кредитными ресурсами 18,5% годовых.

В соответствии с п.1.2. кредитного договора обеспечением кредитного договора между истцом и ответчиками является ипотека жилого дома и права аренды земельного участка:

- жилой дом, общей площадью 159,7 кв.м., находящийся по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, с/п Столбищенское, <...>, кадастровый номер объекта 16:24:150201:1944.

Указанное имущество оценивается участниками сделки согласно п.5 Закладной в сумме 3710000 рублей;

- право аренды земельного участка общей площадью 194 кв.м., находящегося по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, с/<адрес изъят>, ул. <адрес изъят>;

Указанное имущество оценивается участниками сделки согласно п.5 Закладной в сумме 1000 рублей.

В соответствии с п.7 Закладной, залогом обеспечены обязательства по кредитному договору в полном объеме, включая проценты за пользование кредитом, неустойки и убытки, причиненные неисполнением либо ненадлежащим исполнением условий кредитного условий кредитного договора, а также возмещение необходимых расходов по изъятию и реализации заложенного имущества.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору письмом №848-8/16 от 22.12.2016 года ответчикам были направлены требования о досрочном погашении кредита, которые оставлены без ответа и удовлетворения.

Общая сумма задолженности составляет 2447736,63 рублей.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 2447736,63 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 26438,69 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, ФИО3, в общей долевой собственности по ? доли:

- жилой дом, общей площадью 159,7 кв.м., находящийся по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, с/п Столбищенское<адрес изъят>, установив начальную продажную цену в размере 3710000 рублей;

- право аренды земельного участка общей площадью 194 кв.м., находящегося по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, с/п Столбищенское<адрес изъят> установив начальную продажную цену права аренды в размере 1000 рублей. Сумму, вырученную от продажи заложенного имущества направить в ПАО АКБ «Спурт» на погашение задолженности по кредитному договору №409/9008/11-ИП от 22.12.2011 г.

В судебном заседании представитель истца представил заявление об уточнении исковых требований, согласно которым размер задолженности ответчиков стал равным 2357415,17 рублям, из которых: 2075652,36 рублей – основной долг, 102004,20 рубля - проценты по кредиту, 59450,74 рублей – неустойка по основному долгу, 120307,87 рублей – неустойка по процентам.

Ответчики, в судебном заседании с иском не согласились, просили снизить размер неустойки.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 2 статьи 819 ГК РФ заключенный между сторонами кредитный договор является разновидностью договора займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации – «взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает».

В соответствии с частями 1, 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации – «реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Установлено, что между ПАО АКБ «Спурт» и ФИО2, ФИО3 22.12.2011 года заключен кредитный договор №409/9008/11-ИП. В соответствии с указанным договором ответчикам был выдан кредит в размере 2300000 рублей на срок 180 месяцев, с уплатой за пользование кредитными ресурсами 18,5% годовых.

В соответствии с п.1.2. кредитного договора обеспечением кредитного договора между истцом и ответчиками является ипотека жилого дома и права аренды земельного участка:

- жилой дом, общей площадью 159,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес изъят>

Указанное имущество оценивается участниками сделки согласно п.5 Закладной в сумме 3710000 рублей;

- право аренды земельного участка общей площадью 194 кв.м., находящегося по адресу: <адрес изъят>

Указанное имущество оценивается участниками сделки согласно п.5 Закладной в сумме 1000 рублей.

В соответствии с п.7 Закладной, залогом обеспечены обязательства по кредитному договору в полном объеме, включая проценты за пользование кредитом, неустойки и убытки, причиненные неисполнением либо ненадлежащим исполнением условий кредитного условий кредитного договора, а также возмещение необходимых расходов по изъятию и реализации заложенного имущества.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору письмом №848-8/16 от 22.12.2016 года ответчикам были направлены требования о досрочном погашении кредита, которые оставлены без ответа и удовлетворения.

Общая сумма задолженности составляет 2357415,17 рублей, из которых: 2075652,36 рублей – основной долг, 102004,20 рубля - проценты по кредиту, 59450,74 рублей – неустойка по основному долгу, 120307,87 рублей – неустойка по процентам.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Суд, руководствуясь принципом законности и справедливости, считает возможным снизить размер неустойки по основному долгу до 20000 рублей, неустойки по процентам до 50000 рублей, следовательно, общая сумма подлежащая взысканию составляет 2247656,56 рублей. Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковое заявление ПАО АКБ «Спурт» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

В связи с тем, что ответчиками надлежащим образом не исполнены условия кредитного договора №409/9008/11-ИП в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору в размере 2247656,56 рублей. Предоставленный истцом расчет задолженности, сомнений у суда не вызывает, ответчиками не оспорен.

При таких обстоятельствах иск ПАО АКБ «Спурт» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 26438,69 рублей, тое есть по 13219,34 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск публичного акционерного общества акционерный коммерческий банк «Спурт» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу публичного акционерного общества акционерный коммерческий банк «Спурт» задолженность по кредитному договору в сумме 2247656 (два миллиона двести сорок семь тысяч шестьсот пятьдесят шесть) рублей 56 копеек; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 26438 (двадцать шесть тысяч четыреста тридцать восемь) рублей 69 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества акционерный коммерческий банк «Спурт» расходы по оплате госпошлины в размере 13219 (тринадцать тысяч двести девятнадцать) рублей 34 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу публичного акционерного общества акционерный коммерческий банк «Спурт» расходы по оплате госпошлины в размере 13219 (тринадцать тысяч двести девятнадцать) рублей 34 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов, принадлежащее на праве собственности ФИО2, ФИО3 по ? доли:

- жилой дом, общей площадью 159,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес изъят>, установив начальную продажную цену в размере 3710000 рублей;

- право аренды земельного участка общей площадью 194 кв.м., находящегося по адресу: <адрес изъят>, установив начальную продажную цену права аренды в размере 1000 рублей.

Сумму, вырученную от продажи заложенного имущества направить в ПАО АКБ «Спурт» на погашение задолженности по кредитному договору №409/9008/11-ИП от 22.12.2011 г.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.

Судья