Решение № 2-224/2019 2-224/2019~М-98/2019 М-98/2019 от 24 марта 2019 г. по делу № 2-224/2019

Дело № 2 – 224/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2019 года с. Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Арслановой Э.А.,

при секретаре Фатхетдинове Ф.Ф.,

с участием заместителя прокурора <адрес> Республики Башкортостан Щевелева А.Н., представителя истца Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения.

Истец свои требования мотивирует тем, что Постановлением Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, относящегося к категории детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, было предоставлено жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №.

До предоставления квартиры ФИО2 межведомственной комиссией <адрес> был составлен акт обследования жилого помещения и подготовлено заключение о пригодности жилого помещения.

В связи с многочисленными обращениями соседей о нарушении ФИО2 законных прав собственников жилых помещений, распоряжением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении внеплановой проверки соблюдения жилищного законодательства» была организована проверка в отношении ФИО2 проживающего по адресу: РБ, <адрес> целью обследования

технического состояния муниципального жилья и сохранности имущества предоставленного в пользование, установления нанесенного ущерба.

ДД.ММ.ГГГГ Комиссией по контролю за использованием жилых помещений, предоставленных детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей и лицам из их числа при Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан была проведена внеплановая проверка и составлен Акт проверки использования жилого помещения. Согласно акту установлено, что ФИО2 нанесен ущерб муниципальному имуществу путем взлома конструкций входной двери, ручки и отверстии для ключа, пробоины возле дверного глазка размером около 20 см. в диаметре, так же полностью разрушены две межкомнатные двери и сопутствующие конструкции, двери полностью подлежат замене. Согласно акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на момент предоставления жилого помещения в квартире имелись электронагреватель, ванная, раковина. На момент обследования помещения обнаружено, что данное имущество в квартире отсутствует. В комнатах отсутствуют штемпельные розетки.

Общая стоимость ремонта жилья, согласно сметному расчету составила 44 530 (сорок четыре тысячи пятьсот тридцать тысяч) рублей.

ФИО2 неоднократно направлялись письма с уведомлением о явке на заседание комиссии по контролю за использованием жилых помещений, предоставляемых детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей и лицам из их числа при <адрес> на рассмотрение вопроса о возмещении ущерба, нанесенного им в отношении муниципального жилья, однако данные письма до адреса не доходили, ввиду не проживания ФИО2 в данном помещении.

Администрацией сельского поселения Старокалмашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан предоставлена справка от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по адресу <адрес>.

Кроме того, согласно справке МУП «Чекмагушжилкомхоз» № от

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, числится задолженность за тепловую энергию и водоотведение в размере 21732, 86 руб. (двадцать одна тысяча семьсот тридцать два рубля восемьдесят шесть копеек.

Согласно письму, полученному из Дюртюлинского межмуниципального филиала ФКУ УИИ УФСИН России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/№-171 установлено, что Чекмагушевским межрайонным судом РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 осужден по п. «а» ч.2 ст. 166 УК РФ к 2 годам и 25 дням лишения свободы условно с испытательным сроком на 2 года. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 содержится в СИЗО-З УФСИН России по РБ.

Истец просит суд расторгнуть с ФИО2 договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> ком. № (по новому техническому паспорту №) общей площадью 16.5 кв. м.

В настоящее время ответчик ФИО2 содержится в ФКУ СИЗО-3 ГУФСИН России, ему было направлено копия исковое заявления с приложенными документами и определения судьи о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором разъяснены его процессуальные права и обязанности, в том числе право вести дело через представителя.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела судом извещен своевременно через администрацию ФКУ СИЗО-3 ГУФСИН России, в котором он содержится. Факт нахождения его под стражей не дает суду оснований для признания его явки обязательной и этапирования в суд на рассмотрение дела, поскольку этапирование осужденного по гражданским делам нормами Гражданского процессуального кодекса РФ и Уголовно-исполнительного кодекса РФ не предусмотрены.

В судебном заседании представитель Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО1 исковое заявление поддержала, просила суд его удовлетворить.

Заместитель прокурора <адрес> Республики Башкортостан Щевелев А.Н. в судебном заседании просил исковое заявление Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан удовлетворить.

Выслушав представителя истца, прокурора и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

- разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

- использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ч. 5 ст. 103 ЖК РФ при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Постановлением Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, относящегося к категории детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, было предоставлено жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №.

До предоставления квартиры ФИО2 межведомственной комиссией <адрес> был составлен акт обследования жилого помещения и подготовлено заключение о пригодности жилого помещения.

В связи с многочисленными обращениями соседей о нарушении ФИО2 законных прав собственников жилых помещений, распоряжением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении внеплановой проверки соблюдения жилищного законодательства» была организована проверка в отношении ФИО2 проживающего по адресу: РБ, <адрес> целью обследования

технического состояния муниципального жилья и сохранности имущества предоставленного в пользование, установления нанесенного ущерба.

ДД.ММ.ГГГГ Комиссией по контролю за использованием жилых помещений, предоставленных детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей и лицам из их числа при Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан была проведена внеплановая проверка и составлен Акт проверки использования жилого помещения. Согласно акту установлено, что ФИО2 нанесен ущерб муниципальному имуществу путем взлома конструкций входной двери, ручки и отверстии для ключа, пробоины возле дверного глазка размером около 20 см. в диаметре, так же полностью разрушены две межкомнатные двери и сопутствующие конструкции, двери полностью подлежат замене. Согласно акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на момент предоставления жилого помещения в квартире имелись электронагреватель, ванная, раковина. На момент обследования помещения обнаружено, что данное имущество в квартире отсутствует. В комнатах отсутствуют штемпельные розетки.

Общая стоимость ремонта жилья, согласно сметному расчету составила 44 530 (сорок четыре тысячи пятьсот тридцать тысяч) рублей.

ФИО2 неоднократно направлялись письма с уведомлением о явке на заседание комиссии по контролю за использованием жилых помещений, предоставляемых детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей и лицам из их числа при <адрес> на рассмотрение вопроса о возмещении ущерба, нанесенного им в отношении муниципального жилья, однако данные письма до адреса не доходили, ввиду не проживания ФИО2 в данном помещении.

Администрацией сельского поселения Старокалмашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан предоставлена справка от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по адресу <адрес>

Кроме того, согласно справке МУП «Чекмагушжилкомхоз» № от

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, числится задолженность за тепловую энергию и водоотведение в размере 21732, 86 руб. (двадцать одна тысяча семьсот тридцать два рубля восемьдесят шесть копеек.

Согласно письму, полученному из Дюртюлинского межмуниципального филиала ФКУ УИИ УФСИН России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/ТО/66/23-171 установлено, что Чекмагушевским межрайонным судом РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 осужден по п. «а» ч.2 ст. 166 УК РФ к 2 годам и 25 дням лишения свободы условно с испытательным сроком на 2 года. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 содержится в СИЗО-З УФСИН России по РБ.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО2 договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> ком. № (по новому техническому паспорту №) общей площадью 16.5 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

председательствующий- подпись

Копия верна

Судья Чекмагушевского межрайонного суда

Республики Башкортостан Э.А.Арсланова