Решение № 2-4888/2018 2-4888/2018~М-3652/2018 М-3652/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-4888/2018

Дело № «26» сентября 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований указал, что зарегистрирован и проживает с 1987 года в жилом помещении – комнатах №, 6 <адрес> в г. Архангельске. Он обратился к ответчику для заключения договора социального найма. Однако ответчик в заключении договора социального найма отказал, в связи с тем, что в предоставленном контрольному талону к ордеру на жилое помещение, номер жилого помещения, количество комнат и их площадь не совпадают. В связи с чем, просил признать за ним право пользования жилым помещением – комнатами №, 6 <адрес> в г. Архангельске и возложении обязанности заключить с ней договор социального найма на данное жилое помещение.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3, действовавшая на основании доверенности, заявленные истцом требования и доводы в их обосновании поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Архангельск» ФИО4, действовавшая на основании доверенности, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица муниципального учреждения «Информационно – расчетный центр» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Положениями части 3 статьи 6 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку вселение истца в спорную квартиру происходило в период действия Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), то к сложившимся правоотношениям следует применять нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 59 ЖК РФ, прежде всего на освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Вместе с тем, на основании положений частей 1, 2 статьи 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В силу указания части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение (части 1, 2 статьи 62 ЖК РФ).Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан среди прочего передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение (пункт 1 части 2 статьи 65 ЖК РФ).

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что комнаты №, 6 <адрес> в г. Архангельске принадлежат на праве собственности муниципальному образованию «Город Архангельск».

Письмом муниципального учреждения «Информационно – расчетный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу фактически было отказано в заключении договора социального найма на комнату № <адрес> в г. Архангельске, поскольку в предоставленном контрольном талоне к ордеру на жилое помещение, номер жилого помещения, количество комнат и их площадь не совпадают с тем, что заявитель занимает.

Из контрольного талона к ордеру на жилое помещение № следует, что на основании решения Октябрьского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на состав семьи из двух человек, включая ФИО2, была предоставлена комната № в <адрес> в г. Архангельске, жилой площадью 9 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что в 1987 году ФИО5, являющейся матерью истца, было предоставлено на состав семьи из двух человек, включая ФИО2, жилое помещение – комната № в <адрес> в г. Архангельске. В 1991 году в связи с освобождением жилых помещений и для улучшения жилищных условий ФИО5. ей были предоставлены две комнаты № и № в <адрес> в г. Архангельске. Позднее произошла смена номерации комнат. Вышеуказанные комнаты получили номера 5 и 6.

Указанные обстоятельства подтверждаются также пояснениями, данными в судебном заседании свидетелем ФИО6

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется. Более того, его пояснения последовательны, логичны и согласуются с иными письменными материалами по делу.

Исходя из вышеизложенного, истец ФИО2 открыто проживает в комнатах №, 6 <адрес> в г. Архангельске с 1991 года, несет расходы по текущему ремонту, по оплате коммунальных услуг, то есть фактически исполняет обязанности нанимателя, ответчик не оспорил право истца на проживание в данном жилом помещении, в суд с иском о выселении не обращался, тем самым признав право истца на пользование указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение – комнаты №, 6 <адрес> в г. Архангельске.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением – комнатами №, 6 <адрес> в г. Архангельске на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию муниципального образования «Город Архангельск» заключить с ФИО2 типовой договор социального найма жилого помещения – комнат №, 6 <адрес> в г. Архангельске.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО2 300 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Судья Н.С. Моисеенко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ