Решение № 2-2339/2021 2-2339/2021~М-1500/2021 М-1500/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-2339/2021

№ 2-2339/2021

50RS0033-01-2021-003431-79


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре Кошелевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании права собственности на многоконтурный земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, кадастровый квартал №, №, состоящий из участка площадью № кв.м. и участка № кв.м., находящийся по адресу: <адрес> Верейское сельское поселение д. Войново-Гора <адрес>, по фактическому пользованию. Требования мотивированы тем, что указанный участок принадлежит ей на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее участок принадлежал ФИО8, который вступил в наследство на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти своей жены. Согласно выданного ФИО8 свидетельства, последнему принадлежал земельный участок площадью 700 кв.м., при этом часть участка площадью 200 кв.м. находится при домовладении, а остальная его часть площадью № кв.м. в поле, т.е. земельный участок площадью 700 кв.м. является многоконтурным. Принадлежащий прежнему владельцу участок площадью № кв.м. в соответствии с требованиями земельного законодательства оформлен не был. С целью установления координат земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру. В ходе проведения землеустроительных работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка при доме составляет № кв.м., в поле - № кв.м. Споров по границам со смежными землепользователями нет. Исходя из этого, просит прекратить за ней право собственности на земельный участок при доме площадью № кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес><адрес><адрес>, и признать за ней право собственности на многоконтурный земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером <адрес> (кадастровый квартал № состоящий из участка площадью № кв.м. и участка № кв.м., находящийся по адресу: <адрес> Верейское сельское поселение д. Войново-Гора <адрес>, по фактическому пользованию, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно карте (плану) границ земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО5:

Характерные точки границ

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ

Х, м

Y, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, указывая о том, что принадлежащий истице земельный участок является многоконтурным, состоящим из участка площадью № кв.м. и участка № кв.м., которыми истица на протяжении более 15 лет непрерывно пользуется, споров со смежными землепользователями никогда не возникало. Просила удовлетворить иск в полном объеме.

Полномочный представитель администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Под многоконтурным земельным участком понимается земельный участок, границы которого представляют собой несколько замкнутых контуров (земельных участков), отделенных друг от друга другими земельными участками или землями.

Ранее в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ) при осуществлении государственного кадастрового учета многоконтурному земельному участку присваивалось наименование "единое землепользование", а входящим в его состав земельным участкам - "обособленные" или "условные" земельные участки. При этом государственный кадастровый учет с присвоением отдельного кадастрового номера осуществлялся как в отношении многоконтурного земельного участка (единого землепользования), так и в отношении всех земельных участков, входящих в его состав (п. 1 письма Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 266-ИМ/<адрес> "О многоконтурных земельных участках").

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Как следует из материалов дела, на № площадью 0,07 га (л.д. 38).

ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти жены ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка размером 0,07 га с кадастровым номером № и ? доли жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> д. Войново-Гора <адрес> (л.д. 39-40).

Вступившим в законную силу решением Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на ? часть домовладения (Лит.-А,А1,А2,а,а1,а3,Г3) и земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> д. Войново-Гора <адрес>.

Названым решением установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила ФИО1 ? часть домовладения № <адрес><адрес>, однако вопрос о передаче в собственность истице земельного участка площадью № кв.м., принадлежащего ФИО7, разрешен не был, так как на момент оформления договора дарения земля не являлась предметом гражданского оборота. Материалами дела было доказано, что ФИО7 был предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м., который был поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый № на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана соответствующая запись в похозяйственной книге (л.д.41-44).

Вступившим в законную силу решением Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 в порядке приобретательской давности признано право собственности на ? часть домовладения (Лит.-а4,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8) и земельный участок при части дома площадью 202 кв.м. с кадастровым номером 50:24:0050101:189 по адресу: <адрес> д. Войново-Гора <адрес>.

Названым решением установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ собственником другой <данные изъяты> и земельного участка площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером № при данной части дома по вышеуказанному адресу являлся ФИО8, который вступил в права наследования на указанное имущество после смерти своей жены ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14). Вопрос об оставшемся после смерти ФИО8 земельном участке площадью № кв.м. судом не разрешен.

При этом, как установлено решением Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО8 истица открыто и непрерывно пользуется наследственным имуществом умершего ФИО8, уплачивает налоги, содержит и ухаживает за ним.

В соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В п. 3 ст. 20 ФЗ "О государственном земельном кадастре" N 28-ФЗ установлено, что в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если площадь земельного участка, в отношении которого должен проводиться государственный кадастровый учет, меньше минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

С целью определения площади многоконтурного земельного участка истицей проведены кадастровые работы, по результатам которых уточнена его площадь. Согласно карте (плану) границ, изготовленного кадастровым инженером ФИО13 земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № (кадастровый квартал 50:24:0050101, 50:24:0050103), состоит из участка площадью № кв.м. и участка № кв.м.

С учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес><адрес>,

Признать за ФИО1 право собственности на многоконтурный земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № (кадастровый квартал №), состоящий из участка площадью № кв.м. и участка №.м., находящийся по адресу: <адрес> Верейское сельское поселение д. Войново-Гора <адрес>, по фактическому пользованию, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно карте (плану) границ земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО5:

Характерные точки границ

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ

Х, м

Y, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Судакова Н.И.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.