Решение № 2-33/2019 2-33/2019(2-938/2018;)~М-901/2018 2-938/2018 М-901/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-33/2019

Дело № 2-33/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Мухаметшиной Р.М., с участием истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Нижнеаврюзовский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Нижнеаврюзовский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан (с учетом уточнений) о признании права собственности на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>.

В обоснование иска указано, что истица имеет в собственности земельный участок по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Также истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. В ДД.ММ.ГГГГ году истица начала реконструкцию дома, на месте старой веранды, построила пристрой. При осуществление строительства, она не получала необходимые разрешения. Возведенный ею объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как истица не получала разрешение на строительство. Возведенная истцом постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом и распиской соседей. При обращение в отдел архитектуры МР <адрес> РБ, истцу было отказано в получении разрешения на строительство и акт ввода объекта в эксплуатацию, поскольку пристрой, уже построен. Иным путем, кроме обращения в суд, истица лишена возможности признать право собственности на самовольную постройку.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать право собственности на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>.

Третьи лица без самостоятельных требований на стороне истца ФИО2, ФИО3, действующая за себя и за несовершеннолетнего ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, не возражают о признании права собственности на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, за ФИО1

Представитель ответчика глава Администрации СП Нижнеаврюзовский сельсовет МР Альшеевский район РБ ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, возражений о признании права собственности на самовольную постройку по адресу: : РБ, <адрес> за ФИО1, не имеет.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Выслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Как следует из статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 3261 кв. м, кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит жилой дом общей площадью 42,4 кв. м, кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 13).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет 61,6 кв. м, жилая площадь 32,2 кв. м (л.д. 15-26), из чего следует, что истцом было произведено самовольное переустройство дома, в результате чего, была увеличена площадь дома.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации СП Нижнеаврюзовский сельсовет МР Альшеевский район РБ, в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО5

Как следует из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. при строительстве и расположении жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, градостроительные и иные нормы не нарушены, техническое состояние жилого дома – пригодное для дальнейшей эксплуатации, жилой дом соответствует нормам пожарной безопасности, социально экологическим нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Учитывая, что земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, при переустройстве дома истцом не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, постройка не несет угрозу жизни и здоровью граждан, иск ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации сельского поселения Нижнеаврюзовский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 61,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.