Решение № 2-978/2017 2-978/2017~М-950/2017 М-950/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-978/2017

Дело № 2-978/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июня 2017 г. г. Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.

при секретаре Бородиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования город Бугульма Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в лице Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании суммы арендной платы и расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы арендной платы и расторжении договора аренды земельного участка, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка №. Ответчику на условиях аренды передан земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № под объект торговли. Земельный участок расположен по адресу: РТ, <адрес>. С момента передачи земельного участка по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком арендная плата не вносилась с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по арендной плате составляет 8920 руб. 93 коп. Сумма задолженности арендной платы рассчитывалась исходя из кадастровой стоимости земельного участка: <данные изъяты>. за <адрес> г. Право аренды по указанному договору в установленном порядке зарегистрировано. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8920 руб. 93 коп. Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением условий указанного договора. Прекратить государственную запись об аренде земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца на судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен заказным почтовым отправлением по адресу регистрации, от получения почтовой корреспонденции уклонился. Данное обстоятельство, в силу положений ст. 167 ГПК РФ, дает правовые основания считать, что ответчик извещен надлежащим образом. Возражений по иску, заявлений ответчик не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истцовой стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно ст.619 Гражданского кодекса РФ, договор аренды может быть досрочно расторгнут судом как при нарушении арендатором существенных условий договора, так и по другим основаниям, предусмотренным договором аренды, в соответствии с п.2 ст. 450 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.5 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка №. Ответчику на условиях аренды передан земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № под объектом торговли. Земельный участок расположен по адресу: РТ, <адрес>. С момента передачи земельного участка по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком арендная плата не вносилась с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по арендной плате составляет 8 920 руб. 93 коп. Сумма задолженности арендной платы рассчитывалась исходя из кадастровой стоимости земельного участка: <данные изъяты>. Право аренды по указанному договору в установленном порядке зарегистрировано.

Ответчиком нарушен п<данные изъяты>, договора аренды в соответствии с которым он обязан выполнять в полном объеме все условия договора, своевременно в соответствии с договором вносить арендную плату за пользование земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ Ответчику заказным письмом № и № с уведомлением была направлена претензия и уведомление о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако письма вернулись обратно в связи с истечением срока хранения.

В связи с нарушением условий договора аренды, а именно нарушены п. <данные изъяты>., согласно которого арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора.

Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ договора аренды № от <данные изъяты>, арендатор обязан в пятидневный срок со дня внесения записи в государственный реестр известить арендодателя о произведенной государственной регистрации в отделе Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по РТ путем предоставления копии подтверждающих документов.

В силу п<данные изъяты> договора не исполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных условиями Договора, а именно пп.<данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ. действия договора аренды земельного участка прекращаются.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 920 руб. 93 коп. Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением условий указанного договора. Прекратить государственную запись об аренде земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая все вышеизложенное, суд правовых оснований к отказу в иске не усматривает.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства.

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом, в суд не явился, каких-либо ходатайств и возражений не представил, тем самым молчаливо согласился с исковыми требованиями. Дело рассмотрено в заочном порядке, при наличии, по мнению ответчика, оснований для отмены заочного решения он вправе поставить вопрос об этом перед Бугульминским городским судом заявлением об отмене заочного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Исполнительного комитета муниципального образования город Бугульма Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в лице Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8920 руб. 93 коп.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Исполнительным комитетом муниципального образования <адрес> муниципального района Республики Татарстан в лице Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан.

Прекратить государственную запись об аренде земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене, в течение семи дней со дня вручения его копии. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, после подачи заявления об отмене заочного решения в течение месяца со дня вынесения определения суда в случае отказа в удовлетворении этого заявления, через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Р.Р. Гатиятуллин