Решение № 2-1971/2024 2-1971/2024~М-443/2024 М-443/2024 от 22 февраля 2024 г. по делу № 2-1971/2024

Дело №

50RS0№-40


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2024 года.

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н., К. Зои К., В., Н., Р., Е., ФИО1, С. к Садовому некоммерческому товариществу «Поляна-2» об установлении границ земельных участков, устранении пересечений границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованиями к СНТ «Поляна-2» об установлении границ земельных участков, устранении пересечений границ земельных участков, расположенных в СНТ «Поляна-2».

В обоснование иска указано, истцы являются членами СНТ «Поляна-2». Им на праве собственности принадлежат земельные участки в СНТ.

Н. является собственником земельного участка № с к.н. 50:13:0020232:93 площадью 618 кв.м на основании договора дарения земельного участка с садовым домом от <дата>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 09.11..2023 года.

К. является собственником земельного участка № с к.н. 50:13:0020232:85 площадью 624 кв.м на основании договора дарения земельного участка с домом от <дата>, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.

В. является собственником земельного участка № с к.н. 50:13:0020232:9 площадью 616 кв.м на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>.

Н. является собственником земельного участка № с к.н. 50:13:0020232:102 на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.

Р. является собственником земельного участка № с к.н. 50:13:0020232:408 площадью 679 кв.м с <дата>, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.

Е. является собственником земельного участка № с к.н. 50:13:0020232:723 площадью 600 кв.м на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.

ФИО1 является собственником земельного участка № с к.н. 50:13:0020232:400 площадью 843 кв.м с 2005 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.

С. является собственником земельного участка № с к.н. 50:13:0020232:45 площадью 600 кв.м на основании договора купли-продажи земельного участка и здания от <дата>, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.

Земельные участки истцов в фактических границах существует более 20 лет, границы участков никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Поляна-2» не возникало.

Споров по границам земельных участков нет, все смежные земельные участки стоят на кадастровом учете.

Собственники земельных участков (истцы) обратились в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой произвести топографическую съемку их участков по фактическому пользованию и ЗОП СНТ «Поляна-2».

При этом площади земельных участков по фактическому пользованию составили:

Н. земельный участок № с к.н. 50:13:0020232:93 площадью 896 кв.м;

К. Зои К. земельный участок № с к.н. 50:13:0020232:85 площадью 683 кв.м;

В. земельный участок № с к.н. 50:13:0020232:9 площадью 670 кв.м;

Н. земельный участок № с к.н. 50:13:0020232:102 площадью 829 кв.м;

Р. земельный участок № с к.н. 50:13:0020232:408 площадью 1013 кв.м;

Е. земельный участок № с к.н. 50:13:0020232:723 площадью 817 кв.м;

ФИО1 земельный участок № с к.н. 50:13:0020232:400 площадью 905 кв.м;

С. земельный участок № с к.н. 50:13:0020232:45 площадью 765 кв.м.

Учитывая отсутствие споров по фактическим границам указанных участков, неявленное несоответствие можно считать реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о границах и площади участков №№,20,39,47,63,75, 84, 94 в СНТ «Поляна-2», а также участка ЗОП СНТ «Поляна-2». Рекомендовано обратиться в суд для исправления реестровой ошибки.

Заключение кадастрового инженера Г. № от <дата>.

В судебное заседание представитель истцов по доверенности В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Поляна-2» не явился, заявлением от <дата> просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования признал в полном объеме.

Проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истцы являются членами СНТ «Поляна-2». Им на праве собственности принадлежат земельные участки в СНТ «Поляна-2».

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Абзац 2 пункт 7 чт. 36 Земельного Кодекса РФ, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с Федеральным законом от <дата> №221-ФЗ (в редакции от <дата>) «О кадастровой деятельности» также установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), реестровые ошибки.

В соответствии с Федеральным законом от <дата> №221-ФЗ (в редакции от <дата>) «О кадастровой деятельности» также установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), реестровые ошибки.

В соответствии с п.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела объективно подтверждено, что границы земельных участков истцов, которые заявлены к установлению, были закреплены в установленном порядке, на местности определены в виде огораживающих заборов, споров между сторонами не заявлялось, имеется согласование границ земельных участков со стороны СНТ «Поляна-2».

При изложенных обстоятельствах требования иска об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН на основании земельных планов кадастрового инженера Г. являются законными и обоснованными.

Суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Н., К. Зои К., В., Н., Р., Е., ФИО1, С. к Садовому некоммерческому товариществу «Поляна-2» об установлении границ земельных участков, устранении пересечений границ земельных участков, удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, принадлежащего Р., с к.н. 50:13:0020232:408, площадью 1013 кв.м:

Координаты границ земельного участка 17, кад. 50:13:0020232:408

Координаты

Номер точек

X
Y

1
511035,30

2214217,71

2
511025,96

2214223,18

3
511007,56

2214233,94

4
510992,90

2214205,34

5
511011,30

2214194,91

6
511011,39

2214194,86

7
511020,21

2214189,85

Площадь: 1013 кв.м.

Установить границы земельного участка №, принадлежащего К. Зое К. с к.н. 50:13:0020232:85, площадью 683 кв.м

Координаты

Номер точек

X
Y

8
510956,81

2214263,53

9
510956,96

2214263,85

10

510956,88

2214263,90

11

510935,48

2214276,05

12

510934,31

2214276,71

13

510922,03

2214253,84

14

510923,41

2214253,01

15

510943,50

2214240,27

16

510944,28

2214241,50

Площадь: 683 кв.м.

Установить границы земельного участка №, принадлежащего ФИО1 с к.н. 50:13:0020232:400, площадью 905 кв.м.

Координаты

Номер точек

X
Y

17

510977,78

2214111,49

18

510970,69

2214115,32

19

510953,06

2214124,82

20

510951,59

2214125,78

21

510950,81

2214126,03

22

510939,00

2214102,87

23

510940,91

2214101,80

24

510939,04

2214098,26

25

510957,11

2214088,27

26

510957,51

2214088,05

27

510963,35

2214084,82

Площадь: 905 кв.м.

Установить границы земельного участка №, принадлежащего Е. с к.н. 50:13:0020232:723, площадью 817 кв.м

Координаты

Номер точек

X
Y

27

510963,35

2214084,82

26

510957,51

2214088,05

25

510957,11

2214088,27

24

510939,04

2214098,26

28

510925,04

2214071,72

29

510942,66

2214062,70

30

510949,48

2214059,20

Площадь: 817 кв.м.

Установить границы земельного участка №, принадлежащего Н. с к.н. 50:13:0020232:102, площадью 829 кв.м.

Координаты

Номер точек

X
Y

31

510921,18

2214006,92

32

510915,74

2214009,81

33

510897,61

2214019,41

34

510896,46

2214020,02

35

510883,31

2213994,58

36

510884,27

2213993,92

37

510900,72

2213983,22

38

510900,52

2213982,86

39

510906,44

2213979,67

Площадь: 829 кв.м.

Установить границы земельного участка №, принадлежащего В. с к.н. 50:13:0020232:9, площадью 670 кв.м

Координаты

Номер точек

X
Y

40

510768,24

2214045,43

41

510751,20

2214055,14

42

510751,13

2214055,18

43

510750,52

2214055,53

44

510735,03

2214027,43

45

510753,19

2214017,21

46

510754,97

2214019,99

47

510764,58

2214037,53

Площадь: 670 кв.м.

Установить границы земельного участка №, принадлежащего Н. с к.н. 50:13:0020232:93, площадью 896 кв.м

Координаты

Номер точек

X
Y

48

510842,44

2213958,76

49

510842,00

2213961,64

50

510840,36

2213964,46

51

510837,05

2213966,76

52

510819,02

2213975,71

53

510818,75

2213975,29

54

510802,47

2213949,70

55

510802,46

2213949,55

56

510813,72

2213943,91

57

510820,42

2213940,59

58

510822,74

2213939,44

59

510824,34

2213941,93

60

510832,07

2213937,52

Площадь: 896 кв.м.

Установить границы земельного участка №, принадлежащего С. с к.н. 50:13:0020232:45, площадью 765 кв.м

Координаты

Номер точек

X
Y

61

510817,62

2213896,66

62

510795,33

2213908,68

63

510794,85

2213907,80

64

510780,71

2213881,88

65

510799,05

2213872,40

66

510803,18

2213870,43

Площадь: 765 кв.м.

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно описания координат и площади земель общего пользования СНТ «Поляна-2» с к.н. 50:13:0020232:392, согласно фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель- Топограф», площадью 28968 кв.м:

Координаты границ земельного участка 50:13:0020232:392 (дорога) Контур 1

Координаты

Номер точек

X
Y

1
511050,82

2214313,03

2
511049,48

2214314,07

3
511040,47

2214320,02

4
511014,78

2214335,32

5
510993,66

2214348,13

6
510990,57

2214350,14

7
511004,09

2214373,62

8
510996,38

2214379,71

9
510989,86

2214384,86

10

510978,09

2214372,47

11

510956,17

2214346,32

12

510953,44

2214340,20

13

510957,91

2214335,62

14

510931,95

2214289,86

15

510918,38

2214263,95

16

510918,25

2214264,02

17

510907,37

2214243,93

18

510907,35

2214243,90

19

510907,64

2214243,74

20

510898,53

2214226,61

21

510869,96

2214242,47

22

510867,47

2214239,03

23

510870,01

2214237,71

24

510896,77

2214223,81

25

510887,44

2214206,19

26

510878,02

2214188,68

27

510868,68

2214170,98

28

510859,54

2214153,20

29

510832,36

2214166,64

30

510841,65

2214184,10

31

510835,33

2214187,40

32

510845,15

2214205,82

33

510847,78

2214204,44

34

510857,87

2214221,65

35

510855,56

2214222,59

36

510842,72

2214206,98

37

510820,00

2214174,52

38

510808,29

2214159,62

39

510796,87

2214142,49

Номер точек

X
Y

40

510783,22

2214122,96

41

510759,42

2214084,16

42

510742,99

2214053,47

43

510735,28

2214040,28

44

510728,50

2214027,87

45

510725,07

2214022,01

46

510704,97

2213988,38

47

510705,61

2213988,09

48

510707,22

2213976,08

49

510717,12

2213960,64

50

510708,71

2213944,48

51

510708,14

2213935,49

52

510709,35

2213935,39

53

510727,30

2213941,62

54

510740,85

2213935,12

55

510740,82

2213935,07

56

510758,80

2213926,36

57

510776,96

2213917,20

58

510776,89

2213917,09

59

510794,85

2213907,80

60

510795,33

2213908,68

61

510817,62

2213896,66

62

510803,18

2213870,43

63

510786,64

2213840,70

64

510764,29

2213851,66

65

510763,05

2213849,38

66

510745,23

2213856,42

67

510748,90

2213863,53

68

510747,36

2213864,08

69

510729,89

2213872,50

70

510730,43

2213873,50

71

510717,78

2213879,60

72

510728,99

2213801,29

73

510757,58

2213783,53

74

510740,05

2213755,17

75

510725,64

2213730,37

76

510724,60

2213731,04

77

510710,68

2213707,58

78

510694,39

2213679,97

79

510679,14

2213654,11

80

510663,85

2213628,67

81

510651,07

2213606,43

82

510650,58

2213606,78

Номер точек

X
Y

83

510637,13

2213584,73

84

510637,54

2213584,45

85

510637,12

2213583,76

86

510644,47

2213578,50

87

510631,87

2213555,02

88

510623,41

2213561,06

89

510613,53

2213543,27

90

510603,52

2213525,26

91

510595,54

2213510,90

92

510628,77

2213496,31

93

510656,39

2213545,83

94

510637,84

2213556,45

95

510833,35

2213897,80

96

510855,37

2213885,34

97

510863,69

2213900,70

98

510859,42

2213903,24

99

510841,80

2213913,72

100

510855,02

2213939,26

101

510869,16

2213965,70

102

510867,96

2213966,34

103

510881,17

2213993,31

104

510883,32

2213992,15

105

510884,27

2213993,92

106

510883,31

2213994,58

107

510896,46

2214020,02

108

510897,61

2214019,41

109

510911,33

2214045,32

110

510925,04

2214071,72

111

510939,04

2214098,26

112

510940,91

2214101,80

113

510939,00

2214102,87

114

510950,81

2214126,03

115

510951,59

2214125,78

116

510965,49

2214152,23

117

510972,29

2214165,35

118

510979,07

2214178,42

119

510992,90

2214205,34

120

511007,56

2214233,94

121

511020,25

2214258,70

122

511035,03

2214285,93

123

511036,85

2214284,96

Контур 2 (дырка)

Координаты

Номер точек

X
Y

124

511037,75

2214313,91

125

511017,32

2214326,81

126

510996,79

2214337,70

127

510978,82

2214350,25

128

510963,13

2214326,91

129

510950,44

2214304,38

130

510971,00

2214291,86

131

510991,66

2214280,02

132

510991,79

2214280,26

133

511012,29

2214268,09

134

511024,75

2214290,64

135

511025,06

2214290,45

Контур 3 (дырка)

Координаты

Номер точек

X
Y

136

511010,05

2214260,40

137

510989,87

2214274,12

138

510968,31

2214286,99

139

510948,12

2214298,97

140

510935,48

2214276,05

141

510934,31

2214276,71

142

510922,03

2214253,84

143

510923,41

2214253,01

144

510943,50

2214240,27

145

510944,28

2214241,50

146

510965,61

2214228,78

147

510986,88

2214216,10

148

510998,60

2214237,97

Контур 4 (дырка)

Координаты

Номер точек

X
Y

149

510982,99

2214210,08

150

510961,57

2214222,98

151

510940,68

2214235,18

152

510919,97

2214247,31

153

510907,25

2214224,65

154

510906,52

2214225,08

155

510894,90

2214203,22

156

510916,41

2214190,11

157

510916,16

2214189,63

158

510936,84

2214177,77

159

510936,81

2214177,34

160

510959,76

2214163,49

161

510972,82

2214186,70

162

510970,03

2214188,34

Контур 5 (дырка)

Координаты

Номер точек

X
Y

163

510958,20

2214159,17

164

510935,23

2214172,19

165

510914,66

2214184,78

166

510915,20

2214185,81

167

510892,68

2214198,23

168

510879,62

2214173,82

169

510881,82

2214172,74

170

510869,32

2214149,71

171

510890,30

2214138,36

172

510890,44

2214138,26

173

510911,39

2214125,88

174

510910,87

2214124,97

175

510934,28

2214112,66

176

510946,26

2214135,31

Контур 6 (дырка)

Координаты

Номер точек

X
Y

177

510930,63

2214105,23

178

510929,44

2214109,20

179

510908,61

2214120,98

180

510887,85

2214132,49

181

510887,86

2214132,52

182

510866,73

2214144,25

183

510854,72

2214121,55

184

510843,05

2214098,61

185

510863,58

2214086,28

186

510863,63

2214086,25

187

510883,88

2214074,10

188

510888,12

2214070,89

189

510906,64

2214060,46

190

510919,74

2214084,91

Контур 7 (дырка)

Координаты

Номер точек

X
Y

191

510904,99

2214055,65

192

510881,26

2214069,44

193

510860,96

2214081,05

194

510861,12

2214081,35

195

510838,63

2214094,68

196

510826,23

2214071,43

197

510827,79

2214070,52

198

510827,92

2214070,44

199

510827,91

2214070,42

200

510816,67

2214047,87

201

510836,81

2214034,55

202

510856,31

2214022,43

203

510856,35

2214022,49

204

510877,05

2214009,32

205

510879,37

2214007,96

206

510882,64

2214013,98

207

510892,49

2214032,48

Контур 8 (дырка)

Координаты

Номер точек

X
Y

208

510873,81

2214003,89

209

510849,96

2214019,36

210

510849,63

2214019,57

211

510824,40

2214034,74

212

510812,68

2214041,32

213

510791,75

2214004,08

214

510805,06

2213996,83

215

510829,96

2213982,08

216

510855,90

2213967,37

217

510864,75

2213985,42

Контур 9 (дырка)

Координаты

Номер точек

X
Y

218

510840,73

2213932,58

219

510832,07

2213937,52

220

510842,44

2213958,76

221

510842,00

2213961,64

222

510840,36

2213964,46

223

510837,05

2213966,76

224

510819,02

2213975,71

225

510818,75

2213975,29

226

510800,53

2213984,64

227

510782,38

2213992,71

228

510782,04

2213992,75

229

510764,22

2214001,71

230

510764,88

2214002,78

231

510747,51

2214012,03

232

510729,69

2214020,67

233

510714,34

2213994,85

234

510732,13

2213984,27

235

510729,76

2213980,00

236

510714,99

2213987,88

237

510713,40

2213985,15

238

510725,92

2213977,75

239

510726,15

2213974,68

240

510719,77

2213959,76

241

510725,93

2213954,90

242

510728,23

2213953,86

243

510745,98

2213944,65

Номер точек

X
Y

244

510745,46

2213943,99

245

510762,95

2213934,62

246

510763,39

2213935,62

247

510781,38

2213926,27

248

510781,88

2213927,27

249

510800,27

2213917,95

250

510799,09

2213915,89

251

510825,10

2213902,76

Контур 10 (дырка)

Координаты

Номер точек

X
Y

252

510857,07

2214148,37

253

510826,24

2214164,52

254

510816,61

2214145,39

255

510812,58

2214137,38

256

510816,18

2214135,32

257

510815,79

2214134,56

258

510802,64

2214141,44

259

510783,00

2214110,32

260

510766,64

2214081,52

261

510766,52

2214081,58

262

510765,95

2214081,88

263

510750,52

2214055,53

264

510735,03

2214027,43

265

510753,19

2214017,21

266

510754,97

2214019,99

267

510781,57

2214006,12

268

510791,18

2214023,65

269

510790,92

2214023,79

270

510800,28

2214041,72

271

510809,96

2214059,15

272

510819,64

2214076,73

273

510819,68

2214076,81

274

510819,74

2214076,78

275

510829,14

2214094,52

276

510838,35

2214112,29

277

510847,48

2214130,07

Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме =- <дата>.

Судья: