Решение № 2-1036/2019 2-1036/2019~М-1043/2019 М-1043/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-1036/2019

Дело № 2-1036/2019

<...>


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 04 сентября 2019 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ефановой Н.Г.

при секретаре Петренко Е.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании устного ходатайства,

представителя ответчика администрации муниципального образования Ленинградский район ФИО3, действующего по доверенности № <...> от 11.02.2019 года,

третьих лиц: представителя межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому, и Староминскому района Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4, действующего на основании доверенности №<...> от 19.12.2018 года,

кадастрового инженера ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании недействительным чертеж границ земельного участка,

установил:

Истец просит суд признать недействительным чертеж границ земельного участка, с кадастровым номером <....>, площадью 2 093 кв.м., утвержденный 27.04.2000 года руководителем Госкомитета по земельным ресурсам Е. А.В. <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений в ЕГРН, связанных с уточнением местоположения границ и площади в отношении земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 1721 кв.м., категория земель, земли населенных пунктов для производственных целей <адрес>, на основании графического материала земельного участка подготовленного кадастровым инженером ФИО5 за № б/н от 12 августа 2019 года.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица ФИО4, не возражал удовлетворить заявленные требования.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО5, не возражал в удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником производственного цеха для ремонта и содержания трансельхозтехники, общей площадью 473,7 кв.м. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.01.2009 года (регистрационная запись №<...> от 12.01.2009 года).

Производственный цех для ремонта и содержания трансельхозтехники расположен на земельном участке с кадастровым номером <...>, площадью 1721 кв.м., категория земель, земли населенных пунктов для производственных целей <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ; ч.2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п.п. 1,2 ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 7 ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действующей до 01.03.2015 года), местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п. 1 ст. 43 ЗК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В 2015 году ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО5 с целью проведения кадастровых работ в связи с выносом в натуру и исправление местоположения земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 1721 кв.м., категория земель, земли населенных пунктов для производственных целей <адрес>.

Межевой план был подан для постановки на государственный кадастровый учет, но было получено уведомление об отказе в учете изменений объекта недвижимости от 30.03.2016 года № <...>.

Согласно пункта 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) при уточнений границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствий такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно информационного письма филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 30.03.2016 года сведения в документах кадастрового дела содержится чертеж границ, утвержденный руководителем Госкомитета по земельным ресурсам Е. А.В. от 27.04.2000 года, определяющий местоположение границ уточняемого на момент его образования. Следовательно, не представляется возможным осуществить учет земельного участка <...> на основании представленных документов.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5 от 13.08.2019 года при проведении межевания земельного участка 16.06.2015 года с кадастровым номером <...>, площадью 1721 кв.м. <адрес> были использованы правила землепользования и застройки Крыловского сельского поселения, Ленинградского района, Краснодарского края утвержденные Решением Совета муниципального образования Ленинградского района от 27.12.2017 г. №<...>, согласно которым земельный участок расположен в территориальной зоне: П - 5, зона предприятий, производств и объектов V класса опасности С33-50м. (обслуживание автотранспорта), с предельными параметрами земельных участков - минимальная /максимальная площадь земельных участков - 1000 кв.м/ не подлежит ограничению.

Межевой план был подан для постановки на государственный кадастровый учет, но было получено уведомление об отказе в учете изменений объекта недвижимости от 30.03.2016 г. №<...>.

С учетом вышеизложенного не представляется возможным осуществить государственный кадастровый учет земельного участка <адрес>.

В связи с чем, необходимо отменить план земельного участка площадью 2093 кв.м., утвержденный руководителем Государственного комитета по земельным ресурсам Ленинградского района Е. А.В., расположенного <адрес> и поставить на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <...><адрес>, согласно графического материала, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 площадью 1 721 кв.м., от 12.08.2019 года.

Судом, с учетом требований ст.67 ГПК РФ дана оценка всем имеющимся в материалах дела доказательствам, которые, по мнению суда, подтверждают обоснованность заявленных требований и является основанием для их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании недействительным чертеж границ земельного участка, удовлетворить.

Признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <...><адрес> недействительным.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 1 721 кв.м., <адрес> на основании графического материала земельного участка подготовленного кадастровым инженером ФИО5, от 12.08.2019 года.

Решение суда является основанием для аннулирования и постановки границ и координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного <адрес> межмуниципальным отделом по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.09.2019 года.

Судья

Ленинградского районного суда Н.Г.Ефанова