Решение № 2-752/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-752/2018

Дело № 2-752/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года Ульяновская область, р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Гришина П.С.,

при секретаре Голяшовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области, Межмуниципальному отделу по Чердаклинскому и Старомайнскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к межмуниципальному отделу по Чердаклинскому и Старомайскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что между ФИО1 (покупатель) и ФИО2 (продавец) <...> был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка (далее - Договор), по которому продавец продал, а покупатель купил земельный участок, находящийся по адресу садоводческое товарищество «Садовод» участок №... линяя №..., который принадлежал продавцу на праве собственности на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании решения Главы администрации Октябрьского поссовета №... от <...> Договор удостоверен нотариусом Чердаклинского района Ульяновской области ФИО3 и зарегистрирован в реестре за №....

Между ФИО1 и ФИО2 было достигнуто соглашение по всем существенным условиям Договора. Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства переданы продавцу в полном объеме, продавец передала, а покупатель принял земельный участок путем передачи документов на недвижимое имущество. Претензий друг к другу стороны не имели.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для заявителя единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

В связи с изложенным, просит признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 760 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <...>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте судебного заседания извещалась.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика межмуниципального отдела по Чердаклинскому и Старомайскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещался.

Представитель ответчика МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснил, что никаких претензий на земельный участок и возражений по существу заявленных исковых требований он не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца ФИО4, третье лицо ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственником земельного участка площадью 760 кв.м. по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, <...> является ФИО2 (копия государственного акта, выданного на основании решения главы администрации Октябрьского поссовета Чердаклинского района №... от <...>).

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Из ст. 549 ГК РФ следует, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст.ст. 554, 555 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также предусматривать цену этого имущества.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Как установлено в судебном заседании между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка, а именно земельного участка площадью 760 кв. м. по адресу: <...>, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией Договора купли-продажи (купчей) земельного участка от <...>. К данному выводу суд приходит на основании того, что данный договор составлен в письменной форме (письменная форма договора), в нем определен предмет договора (земельный участок площадью 760 кв. м. по адресу: <...>, кадастровый №...), а также цена договора 4 000 руб. Данные денежные средства в размере 4 000 руб., как следует из договора были переданы за данный участок ФИО1 ФИО2 в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 760 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <...>

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 307, 420, 434, 550 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 760 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <...>

Решение является основанием для государственной регистрации права на указанный земельный участок за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: П.С. Гришин