Решение № 2-1139/2018 2-1139/2018~М-945/2018 М-945/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-1139/2018

№ 2-1139/2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово 27 июля 2018 года

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе:

судьи Шевлюга Е.П.

при секретаре Передериной А.П.

с участием представителя истца ФИО1-ФИО2,

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Первомайского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований он указывает, что 20 мая 2003 года между истцом - ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположенного на земельном участке размером 5160 кв.м. и земельного участка, площадью 5160 кв.м., категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, удостоверенный ФИО6, нотариусом города Миллерово и Миллеровского района Ростовской области, зарегистрированного в реестре за № 5252. После заключения договора купли-продажи, истец стал пользоваться данным домовладением и оплачивать налоги на недвижимое имущество, считая, что данное домовладение принадлежит ему на праве собственности. Однако, после консультации с адвокатом, ФИО1 стало известно, что данный договор в соответствии с действующим законодательством подлежал регистрации в Миллеровском Бюро технической инвентаризации, и что только с момента регистрации договора у него возникает право собственности на жилой дом. При этом, в нарушении требований закона, данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем, истец юридически не является собственником данного жилого дома. В настоящее время зарегистрировать право собственности на жилой дом истец не имеет возможности, т.к., продавец - ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что препятствует регистрации права собственности. В связи с чем, истцу необходимо признать право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 5160 кв.м., в судебном порядке. В соответствии с частью 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами и требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Просил, признать заключенным договор от 20 мая 2003 года между ФИО1 и ФИО3 на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, расположенный на земельном участке размером 5160 кв.м. и земельный участок, площадью 5160 кв.м., категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, пер. <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер "А", общей площадью 34,1 кв.м. и вспомогательные постройки: летнюю кухню литер "Б", сарай литер "Г", навес литер "Н", навес литер "H1", погреб литер "П", ворота литер "I", находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположенные на земельном участке площадью 5160 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о месте и времени слушания дела. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Первомайского сельского поселения в судебное заседание не явился. В представленном суду заявлении указал, что исковые требования признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав истцов, представителей ответчиков, принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не нарушает интересы сторон.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ - При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать заключенным договор от 20 мая 2003 года между ФИО1 и ФИО3 на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположенный на земельном участке размером 5160 кв.м. и земельный участок, площадью 5160 кв.м., категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер "А", общей площадью 34,1 кв.м. и вспомогательные постройки: летнюю кухню литер "Б", сарай литер "Г", навес литер "Н", навес литер "H1", погреб литер "П", ворота литер "I", находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположенные на земельном участке площадью 5160 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Ростовский областной суд через Миллеровский суд.

Судья Миллеровского

Районного суда Е.П. Шевлюга