Решение № 2-2864/2021 2-2864/2021~М-2351/2021 М-2351/2021 от 11 июля 2021 г. по делу № 2-2864/2021

26RS0<номер обезличен>-98 Дело <номер обезличен>

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

<адрес обезличен> 12 июля 2021 года

Ленинский районный суд <адрес обезличен> края в составе:

председательствующего судьи

Федорова О.А.

при секретаре

ФИО1

с участием

представителя истца

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Форпост" к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, убытков, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов,

установил:

ООО "Форпост" обратилось в суд с иском, в котором просил суд взыскать с ФИО3 задолженность по арендной плате по договору аренды нежилых помещений от <дата обезличена> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 177 915 рублей 98 копеек, убытки в размере 100 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 044 рублей 73 копейки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между сторонами был заключен договор аренды. Истец свои обязательства по договору выполнил, тогда как ответчик ежемесячную оплату не производит. В следствие ненадлежащих действий ответчика истцу причинены также убытки, которые он оценивает в 100 000 рублей, поскольку истцом были изъяты из делового оборота собственные денежные средства для оплаты обязательств по договорам на поставку коммунальных услуг, арендной платы за землю, заработной платы работникам, страховых взносов, налогов.

Истец в суд не явился, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает возможным частично удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В силу положений статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В ходе судебного разбирательства на основании представленных доказательств установлено, что <дата обезличена> между ООО "Форпост" и ФИО4 заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому истец передал ответчику во временное пользование складские помещения по адресу <адрес обезличен>.

Согласно п.1.3 договора срок аренды устанавливается на три месяца - с 01 июня по <дата обезличена>.

В соответствии с п.4.1 договора аренды за указанные помещения ответчик обязался выплачивать истцу арендную плату в размере 35 000 рублей в месяц, не позднее 25 числа следующего месяца. Одновременно ответчик обязался уплачивать расходы на содержание помещений (электроэнергия) исходя из счетов выставляемых организацией, предоставляющей эти услуги.

<дата обезличена> помещения были переданы истцом ответчику, что подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от <дата обезличена>.

<дата обезличена> помещения были переданы ответчиком обратно истцу на основании соответствующего акта.

За период действия договора задолженность ответчика по арендным платежам и коммунальным услугам составила в общем размере 177 915 рублей 98 копеек, что подтверждается актами <номер обезличен> от <дата обезличена>, <номер обезличен> от <дата обезличена>, <номер обезличен> от <дата обезличена>, а также актами сверки взаимных расчетов.

Доказательств тому, что ответчик в соответствии с условиями договора погасил указанную задолженность материалы дела не содержат.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды от <дата обезличена> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 177 915 рублей 98 копеек.

Согласно ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Представленный истцом расчет размера процентов проверен судом, он является арифметически верным, соответствует вышеприведенным требованиям.

Также суд учитывает, что размер процентов, рассчитанный по правилам п.1 ст.395 ГК РФ, не подлежит снижению по основаниям, предусмотренным ст.333 ГК РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию проценты на сумму долга в размере 5 044 рублей 73 копейки.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика убытков в размере 100 000 рублей, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п.2 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

Между тем, истцом не представлены надлежащие доказательства, свидетельствующие о причинении убытков в размере 100 000 рублей. Представитель истца пояснил, что письменные доказательства истцом не представляются, размер ущерба определен истцом примерно.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства факты причинения вреда и наличия у истца убытков не установлены, размер убытков с разумной степенью достоверности установить не представляется возможным.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика убытков удовлетворению не подлежит.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину исходя из суммы предъявленного иска в размере 6 030 рублей.

Поскольку требования истца удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 4 859 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Форпост" – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Форпост" задолженность по договору аренды нежилых помещений от <дата обезличена> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 177 915 рублей 98 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5044 рубля 73 копейки.

В удовлетворении требования Общества с ограниченной ответственностью "Форпост" о взыскании с ФИО3 убытков в размере 100 000 рублей – отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Форпост" судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 859 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

- ¬

Место для подписи

L -

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья О.А. Федоров