Решение № 2-561/2021 2-561/2021~М-482/2021 М-482/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-561/2021

Дело №2-561/2021 23RS0027-01-2021-001061-34


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«15» июня 2021 года г. Лабинск

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи

Синельникова А.А.,

при секретаре судебного заседания

ФИО1,

с участием:

истца

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третьи лица: межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ПАО «Сбербанк» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры и 25/100 доли земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, третьи лица: межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ПАО Сбербанк о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры и 25/100 доли земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указала, что <...> между ФИО2 и ФИО4 заключён договор купли-продажи квартиры <...>., кадастровый <....>, общей площадью 35,2 м2, с 25/100 доли земельного участка, с кадастровым номером <....> общей площадью 1550 м2, категория земель: земли населённых пунктов, расположенных по адресу: <...>.. В соответствии с условиями данного договора истец приобрела в собственность указанную квартиру и 25/100 долей земельного участка. Данный договор купли-продажи прошёл государственную регистрацию.

Однако, получив выписку из Единого государственного реестра прав (далее – ЕГРП), ФИО2 увидела, что на приобретённые ею объекты недвижимости наложено обременение.

Обременение на квартиру, вид обременения: ипотека в силу закона. Дата государственной регистрации обременения: <...>, номер государственной регистрации обременения: <....>. Лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, является ФИО5, <...> года рождения, уроженка <...>..

Обременение на земельный участок, вид обременения: ипотека в силу закона. Дата государственной регистрации обременения: <...>, номер государственной регистрации обременения: <....>. Лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, является ФИО5, <...> года рождения, уроженка <...>..

Срок, на который установлено ограничение прав и обременение объектов недвижимости: с <...> до полного расчёта по договору купли-продажи квартиры с 25/100 доли земельного участка от <...>.

Покупателями по данному договору купли-продажи в равных долях являлись ФИО4 и ФИО6

ФИО5 умерла <...>.

При жизни ФИО5 не успела обратиться в регистрационные органы с заявлением о снятии обременения, однако расчёт между покупателями и продавцом по договору купли-продажи квартиры с 25/100 доли земельного участка от <...> был произведён в полном объёме, что подтверждается распиской, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объёме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки.

Однако, не смотря на указанные обстоятельства, в ЕГРП зарегистрировано обременение (ипотека) недвижимого имущества.На основании изложенного, истец просит суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...>., кадастровый <....>, общей площадью 35,2 м2 и 25/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: <...>., с кадастровым номером <....> общей площадью 1550 м2, категория земель: земли населённых пунктов. В судебном заседании истец исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, также пояснили суду по существу дела об обстоятельствах аналогичных изложенному в исковом заявлении. Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица – ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о признании исковых требований в полном объёме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это действие противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Частью 3 ст. 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,РЕШИЛ:Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третьи лица: межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ПАО Сбербанк о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры и 25/100 доли земельного участка – удовлетворить. Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...>., кадастровый <....>, общей площадью 35,2 м2 и 25/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: <...>., с кадастровым номером <....> общей площадью 1550 м2, категория земель: земли населённых пунктов. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд. Мотивированное решение суда составлено 21 июня 2021 года. Судья А.А. Синельников