Решение № 2-423/2024 2-423/2024~М-244/2024 М-244/2024 от 16 июня 2024 г. по делу № 2-423/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по делу № 2-423/2024

УИД 43RS0010-01-2024-000344-15

17 июня 2024 года г.Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колесниковой Л.И.,

при секретаре Донских М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.Н.Б. к администрации Кулыжского сельского поселения <адрес> о восстановлении срока принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Е.Н.Б. обратилась в суд с выше названным искам, указав, что 26.03.2001г. умерла ее мать – Б.В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец является единственным наследником Б.В.Л. Однако, в установленный законом срок в наследство матери она не вступила, так как не знала о существовании какого-либо имущества, принадлежащего Б.В.Л. Наследственное дело после смерти Б.В.Л. не заводилось. От знакомых ей стало известно, что ее мать при жизни купила жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в котором она проживала и умерла. После того как ей стало известно, что в собственности матери есть недвижимое имущество, она обратилась в суд с настоящим иском. Считает, что пропустила срок принятия наследства по уважительным причинам, так как не знала, что у Б.В.Л. имеется имущество на праве собственности. Просила суд восстановить срок для принятия наследства, открывшегося после смерти Б.В.Л. и признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Е.Н.Б., участвующая посредством ВКС на базе Ленинского районного суда <адрес>, исковые требования уточнила, в части признания за ней право собственности только на земельный участок, пояснив, что никакого дома на участке уже нет, дом полностью разрушен. В 1996г., когда ей было 10 лет, над ней оформила опеку ее тетя и увезла ее в <адрес> на постоянное место жительства, где она сейчас и живет. С матерью почти не общались. В 1996г. мать осталась жить в <адрес>. Потом Б.В.Л. с сожителем жили в <адрес> Как теперь ей стало известно в 1997г. мама продала комнату в <адрес> и купила дом в <адрес>, куда переехала со своим сожителем. С 1996г. она (истец) мать не видела, иногда переписывалась. О смерти Б.В.Л. им сообщили сразу. Она (истец) и тетя ездили на похороны в <адрес>. Ей на момент смерти матери было 15 лет. В доме, где жила мать был притон, там остался жить сожитель матери, имя и фамилия которого ей (истцу) не известны. Никакого имущества после смерти Б.В.Л. не осталось, она (Е.) ничего после смерти матери себе не брала. Никто им не сообщил, что дом в <адрес> находился в собственности Б.В.Л. В ноябре 2023г. она разбирала старые документы и неожиданно для себя нашла ксерокопию договора купли-продажи дома в <адрес> ее матерью – Б.В.Л. После чего она сразу пошла к нотариусу, который направил ее в суд. Она приезжала в <адрес>, по адресу: <адрес> дома нет, как пояснили соседи его давно разобрали на дрова. Кроме нее у Б.В.Л. других детей не было, мужа не было. Она является единственной наследницей первой очереди. В настоящее время она хочет вступить в наследство и оформить право собственности на земельный участок. В связи с чем иск просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Кулыжского сельского поселения <адрес>, глава администрации Ф.Р.И. (представлено распоряжение № от 15.05.2021г. о вступлении в должность л.д.70) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. Ранее, в судебных заседаниях с иском был согласен. Пояснил, что по адресу: <адрес> никакого дома нет, только заброшенный земельный участок, который ежегодно заростает бурьяном. Дома на участке нет более 10 лет назад. Участком никто не пользуется. В архивных документах имеется свидетельство о передаче этого земельного участка в собственность З.Т.в. Спора о собственности на земельный участок не имеется. Никто из наследников никаких прав на земельный участок не заявлял. Поэтому не возражал против удовлетворения иска в случае доказанности перехода права собственности истцу.

Определением суда от 08.05.2024г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены: Управление земельно-имущественных отношений администрации <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, ФППК Роскадастра по <адрес>. (л.д.59).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - ФППК Роскадастра по <адрес> И.А.П. по доверенности, в судебное заседание не явился, в письменных пояснениях указал, что с 01.01.2017г. принятие решения об осуществлении государственного кадастрового учета либо об отказе является исключительной компетенцией Управления Росреестра по <адрес>. В связи с чем просил дело по иску Е.Н.Б. рассмотреть без участия представителя ППК «Роскадастр». (л.д.79-80).

Представитель Росреестра по <адрес> К.Т.А. по доверенности в судебное заседание не явилась. В отзыве просила рассмотреть дело без участия представителя Росреестра. Указала, что по состоянию на 05.06.2024г. права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м. в ЕГРН не зарегистрировано. Сведений о жилом доме по указанному адресу отсутствуют. (л.д.87-88).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управление земельно-имущественных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, уважительных причин неявки не представили, ходатайств не заявляли. Отзыв и возражений на иск также не представили.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом

В соответствии с п. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст.1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно сведений ЗАГС от 10.04.2024г. в ФГИС «Единый государственный реестр ЗАГС» в отношении Б.В.Л., ДД.ММ.ГГГГ.р., имеются следующие сведения:

- имеет дочь – Б.Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ.р. (запись акта о рождении Б.Н.Б. № от 02.08.1986г. место регистрации: бюро ЗАГС исполкома Сосновского городского Совета народных депутатов <адрес>)

- 29.04.1992г. расторгнут брак с Б.Б.Б. После расторжения брака ФИО – Б.В.Л.. (запись акта № от 29.04.1992г., место регистрации: бюро ЗАГС исполкома Сосновского городского Совета народных депутатов <адрес>);

- ДД.ММ.ГГГГ. умерла в <адрес>. (запись акта о смерти № от 26.03.2001г. место государственной регистрации: администрация Кулыжского сельского округа <адрес>). (л.д.43).

Истцом представлено свидетельство о рождении №, выданное отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого родителями Б.Н.Б, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженки <адрес>, являются Б.Б.Б. и Б.В.Л.. (л.д.20)

Согласно свидетельства о регистрации брака №, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> Е.С.В. и Б.Н.Б, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженка <адрес>, заключили брак 15.06.2018г. После регистрации брака жене присвоена фамилия «Е.». (л.д.18).

Согласно справки с места жительства № от 20.05.2010г., выданной главой администрации Кулыжского сельского поселения, Б.В.Л. постоянно по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ. жила и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Справка дана на основании похозяйственной книги. (л.д.10).

Согласно ответа <адрес> нотариальной палаты от 12.04.2024г. по данным информационной системы нотариата РФ по состоянию на 12.04.2024г. наследственное дело в отношении наследодателя Б.В.Л.ДД.ММ.ГГГГ.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ., проживавшей по адресу: <адрес> не заводилось. (л.д.39).

Согласно уведомления Росреестра от 06.03.2024г. в ЕГРН отсутствуют сведения в отношении объекта недвижимости - жилого дома по адресу: <адрес>. (л.д.8).

Из ответа КОГБУ «БТИ» от 08.04.2024г. следует, что по данным архива БТИ по состоянию на 01.07.1998г. нет сведений о наличии (отсутствии) зарегистрированных прав на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.44).

Представителем ответчика представлена фототаблица, где сфотографирован земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>. Дома на земельном участке нет. (л.д.89-92).

В судебном заседании истец Е.Н.Б. подтвердила, что жилого дома по указанному адресу в настоящее время не существует.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет 11.12.2001г.; право собственности ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской ЕГРН от 10.04.2024г. (л.д.36)

Согласно постановления Кулыжской сельской администрации № от 30.08.1992г. на основании заявления З.Т.в. постановлено передать З.Т.в. в собственность бесплатно земельный участок в размере <данные изъяты> кв.м., находящийся в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.69).

Ответчиком представлена копия свидетельства на право собственности на землю КВО от 15.07.1993г., которым подтверждается, что собственником земельного участка площадью 2901 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, является З.Т.в.. (л.д.68, 85)

Из материалов наследственного дела № на имущество З.Т.в., следует, что З.Т.в., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону каждый в <данные изъяты> доле являются брат наследодателя Б.М.В. и сестра наследодателя З.Н.В.. Оба наследника вступили в наследство, каждому выдано свидетельство о праве на наследство от 13.08.1997г. Наследственное имущество состоит из домовладения, находящегося в <адрес>, денежных вкладов, неполученной пенсии. (л.д.99-101).

По сведениям ЗАГС от 10.06.2024г. З.Т.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ., Б.М.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.104-105).

Согласно договора купли-продажи от 19.02.1998г., заключенного между Б.М.В., З.Н.В. (продавцы) и Б.В.Л. (покупатель) продавцы продали, а покупатель купила жилой дом, находящийся в <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты>.м. Указанный жилой дом принадлежит продавцам на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 13.08.1997г. Расчет произведен полностью при подписании настоящего договора в нотариальной конторе. Договор удостоверен нотариусом Вятско-Поляснкого нотариального округа У.А.В., зарегистрирован в реестре за №. (л.д.12).

Таким образом, судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., являлась З.Т.в., после смерти которой в наследство вступили ее брат с сестрой: Б.М.В., З.Н.В.

Поскольку наследство является единым целым и может быть принято только полностью, Б.М.В. и З.Н.В., вступив в наследство, открывшееся после смерти З.Т.в. в виде домовладения в <адрес>, стали собственниками и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, несмотря на то что право собственности на земельный участок ими оформлено не было.

В силу п.1 ст. 31 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Исходя из выше сказанного Б.В.Л. купившей жилой дом по адресу: <адрес>, перешло право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> а именно на часть участка, занятую жилым домом и хозяйственными постройками.

С 19.02.1998г. жилым домом и земельным участком, находящихся по адресу: <адрес>, пользовалась Б.В.Л., умершая в ДД.ММ.ГГГГ. За время владения земельным участком Б.В.Л. к ней со стороны третьих лиц не предъявлялись какие-либо требования по вопросу владения и пользования земельным участком. Иное не доказано.

Из пояснений главы администрации Кулыжского сельского поселения следует, что после смерти Б.В.Л. земельным участком с кадастровым номером № никто никогда не пользовался, участок заброшен, не огорожен забором, зарос деревьями и травой; никто никаких прав в отношении указанного земельного участка с 2001г. не заявлял.

Отсутствие спора о праве на данный земельный участок подтверждает и тот факт, что право собственности на него до настоящего времени, то есть более 25 лет (со дня продажи дома Б.В.Л.) не заявлял и не оформлял.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным применить положения п.1 ст.234 ГК РФ, согласно которого лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), и признать за Б.В.Л. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.

При этом суд принимает во внимание, что ни З.Т.В. умершая ДД.ММ.ГГГГ., ни Б.М.В. умерший ДД.ММ.ГГГГ., никогда не жили в доме своей сестры и не пользовались земельным участком, а, вступив в наследство, дом сразу продали Б.В.Л.

Из пояснений истца Е.Н.Б. следует, что о существовании в собственности матери жилого дома и земельного участка ей ничего не было известно до конца 2023г., когда она случайно нашла в старых документах договор купли-продажи жилого дома от 19.02.1998г. На момент смерти матери истцу (ДД.ММ.ГГГГ.р.) было 15 лет, она жила с тетей в <адрес>.

Оснований не доверять указанным доводам истца у суда не имеется.

Суд принимает во внимание, что истец является единственным наследником первой очереди, никто другой своих наследственных прав в отношении имущества Б.В.Л. на протяжении 23 лет не заявлял; наследственное имущество – жилой дом надлежащим образом Б.В.Л. не был зарегистрирован, никаких документов на дом, кроме договора купли-продажи от 19.02.1998г. не имеется, при этом суд также учитывает, что на момент смерти матери Е.Н.Б. была несовершеннолетней, с матерью не жила, жила далеко от места жительства и места смерти матери, и не могла знать о наличии у нее имущества. Каких-либо доказательств того, что истцу о наличии у Б.В.Л. имущества было известно ранее ноября 2023г. судом не добыто. После того, как истцу стало известно об этом, она в установленный срок стала принимать меры для вступления в наследство, а частности обратилась с настоящим иском в суд.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что срок для принятия наследства пропущен Е.Н.Б. по уважительной причине.

Принимая решение о признании за истцом права собственности на земельный участок, суд также учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика, отсутствие спора о праве на данный земельный участок, который более 23 лет (с момента смерти Б.В.Л.) находится в бесхозяйном заброшенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Е.Н.Б. удовлетворить.

Восстановить Е.Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты> срок на принятие наследства открывшегося после смерти Б.В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Признать за Е.Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 2901 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья- Л.И.Колесникова.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2024 года.

Судья- Л.И.Колесникова.