Решение № 2-245/2019 2-245/2019~М-212/2019 М-212/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-245/2019

Дело №2-245/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка 19 июня 2019 года

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Павлова Р.Н.

при секретаре Багамаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Дуплято-Масловского сельсовета Знаменского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 и ФИО1 обратились в Знаменский районный суд с иском к администрации Дуплято-Масловского сельсовета Знаменского района Тамбовской области, в котором просят признать за ними в равных долях по 1/2 доли каждому право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В заявлении истцы указали, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ администрацией Карианского сельсовета Знаменского района Тамбовской области был выдан ордер на право занятия им и членами его семьи жилого дома № по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истцы были вселены со своей семьёй в предоставленное жилое помещение, в котором проживают по настоящее время. На момент предоставления жилого помещения, оно принадлежало СХПК «Карианский», где с <данные изъяты> года по <данные изъяты> год истец ФИО1 работал рабочим и поэтому ему как работнику было выделено жилье для проживания. 22 года истцы проживают в указанном жилом доме, владеют и пользуются жилым домом как собственным, производят капитальный и текущий ремонты, оплачивают коммунальные услуги. Договор найма жилого помещения с истцами не заключался. Никто, кроме истцов, не претендует на указанный жилой дом. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 В связи с тем, что истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, ими было принято решение о реализации своих прав на приватизацию вышеуказанного жилого дома. Сделать это во внесудебном порядке истцы не могут, связи с чем и обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, интересы истца в судебном заседании представляет по доверенности ФИО9

В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, исковые требования ФИО1 поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении. На вопросы суда пояснила, что в настоящее время СХПК «Карианский» ликвидировано и правопреемников не имеется. Просит удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит суд удовлетворить иск.

Представитель ответчика администрации Дуплято-Масловского сельсовета Знаменского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 и ФИО2 признала в полном объёме, и пояснила, что принимать участие в приватизации жилого дома не желает, не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1 и ФИО2 признал в полном объёме, и пояснил, что не претендует на спорный жилой дом и принимать участие в приватизации указанного дома не желает, не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО6, <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования ФИО1 и ФИО2 признала в полном объёме, и пояснила, что принимать участие в приватизации жилого дома не желает, не возражает против удовлетворения иска.

Суд, заслушав участников судебного разбирательства и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Закон Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации.

В соответствии со ст.1 Закона приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 того же Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан, осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Кроме того, согласно ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и в муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года №4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Как разъяснено в абзаце 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Из материалов дела установлено, что жилой дом, в которой проживают и зарегистрированы истцы ФИО1 и ФИО2, а также третьи лица – ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО4, расположен по адресу: <адрес>, о чём свидетельствует справка администрации Дуплято-Масловского сельсовета Знаменского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а также копия домовой книги по вышеуказанному адресу. (л.д.11, 30-34)

В Реестре государственной собственности Тамбовской области и муниципальной собственности указанный жилой дом не числится. (л.д.12, 59)

Отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом № с кадастровым номером № по <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. (л.д.21)

Согласно архивной справке администрации Знаменского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с несостоятельностью в 2002 году Арбитражным судом было объявлено банкротство СХПК «Карианский» и введено конкурсное управление. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда была внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации СХПК «Карианский» (л.д.17)

Из пояснений представителя истца ФИО1, истца ФИО2 в судебном заседании следует, что жилой дом, в котором проживают истцы, в <данные изъяты> году был выделен им СХПК «Карианский» на семью, так как истец работал в этом совхозе. Данное обстоятельство также подтверждается копией трудовой книжки истца ФИО1, согласно которой он работал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в СХПК «Карианский» в качестве рабочего. (л.д.18-20)

Также истцу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдавался ордер на право проживания в данном жилом доме. (л.д.15)

На основании изложенных обстоятельств истцы не могут во внесудебном порядке воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры. Поэтому право истца на приватизацию квартиры рассматривается в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании истцы проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, с <данные изъяты> года по настоящее время. В настоящее время по указанному адресу истцы проживают с семьёй, в состав которой входят: дочь – ФИО3, дочь – ФИО6, сын – ФИО5 <данные изъяты> которые не возражают против удовлетворения заявленных требований истцов, с исковыми требованиями согласны. На указанный жилой дом не претендуют.

По данным технического паспорта жилого дома № по <адрес> его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.35-44) Паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией Дуплято-Масловского сельсовета Знаменского района Тамбовской области выдана справка о том, что ФИО1 и его семья на территории сельсовета в приватизации участия не принимали. (л.д.13)

Кроме того, истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о чём свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.22-29)

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь ст.2 Закона РФ о приватизации считает, что истцы имеют право на приватизацию в собственность занимаемого ими жилого помещения. Поэтому суд удовлетворяет исковые требования и признаёт за ФИО1 и ФИО2 в равных долях право собственности в порядке приватизации на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждому в порядке приватизации на жилое помещение - жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Знаменский районный суд с момента изготовления полного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2019 года.

Председательствующий, судья Р.Н. Павлов