Решение № 2-3833/2017 2-3833/2017~М-4018/2017 М-4018/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-3833/2017

Судья Тюрин М.Г. Дело № 2-3833/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» октября 2017 года город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,

при секретаре: Антоновой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Новочеркасский городской суд с исковым заявлением к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого дома перепланированном состоянии, указав, что они являются собственниками <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Общая площадь квартиры составляла согласно данным МУП «ЦТИ» по состоянию на <дата><данные изъяты>

В вышеуказанной квартире самовольно произведена перепланировка, а именно: в помещении № (коридор) площадью 6,4 кв.м. оборудованы шкафы: - помещения № площадью 0,6 кв.м. и № площадью 0,5 кв.м., в результате чего изменилась площадь помещения №, которая составляет 5,0 кв.м. Также демонтировано помещение № (кладовая) площадью 0,4 кв.м., в результате чего образовалось помещение № (кухня) площадью 10,6 кв.м..

По данным технической инвентаризации от <дата>. общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>

Согласно заключению специалиста, выполненные работы по перепланировке квартиры не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного в нем оборудования; ухудшению сохранности внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан.

В мае <дата> обратились в МКУ «ДС и ГР» Администрации г. Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки вышеуказанной квартиры, однако, письмом им предложено обратиться с данным вопросом в суд.

Просят суд сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью - <данные изъяты>м., <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.Новочеркасска- ФИО3, действующий на основании доверенности, просил в удовлетворении иска отказать.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные документы, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, Долгополова (Дудова ) О.А. являются собственниками по 1/2 доли <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9).

<данные изъяты>

Общая площадь вышеуказанной квартиры на дату <дата> составляла согласно данным МУП «ЦТИ» по состоянию <данные изъяты>

Как видно из материалов дела истцом без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, самовольно произведены работы но перепланировке в вышеуказанной квартире в результате которой конфигурация и площадь квартиры изменились.

В результате перепланировки конфигурация и площадь квартиры изменились, и по данным технической инвентаризации от <дата>. площадь квартиры составляет: общая – <данные изъяты>

В ходе перепланировки в спорной квартире, были выполнены следующие работы: в помещении № площадью 6,4 кв.м. оборудованы шкафы, помещения № площадью 0,6 кв.м. и № площадью 0,5 кв.м., в результате чего изменилась площадь помещения №, которая составляет 5,0 кв.м., демонтировано помещение № площадью 0,4 кв.м., в результате чего образовалось помещение № площадью 10,6 кв.м..

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статья 25 ЖК РФ устанавливает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Часть 4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением эксперта ФИО5 от <дата>. (л.д. 13-20), установлено, что выполненные работы по перепланировке <адрес> общей площадью — 51<данные изъяты> в многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям : СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, утвержден и введен в действие приказом МЧС от <дата>г. №., СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожают жизни и здоровью граждан.

Самовольную перепланировку в квартире расположенной по адресу: <адрес> возможно сохранить

Таким образом, в связи с тем, что сохранение самовольной перепланировки и переустройства не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру у №, общей площадью - <данные изъяты>., <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 октября 2017 г.

Судья