Решение № 2-68/2019 2-68/2019~М-46/2019 М-46/2019 от 19 марта 2019 г. по делу № 2-68/2019

Дело № 2-68/2019

Поступило в суд 23.01.2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года г. Купино

Новосибирская область

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Дроздовой А.С.,

при секретаре судебного заседания Лымарь Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущества и земельных отношений <...> к ФИО1 о понуждении к продаже с торгов доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

Установил:

Департамент имущества и земельных отношений <...> обратился в Купинский районный суд <...> с иском к ФИО1 о понуждении к продаже с торгов доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

В обоснование иска указывает на то, что письмом № от <.....> Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по <...> представило в Департамент имущества и земельных отношений <...> (далее – Департамент) информацию об иностранных гражданах, обладающих правом собственности на земельные участки, расположенные в границах приграничной территории, в целях организации работы по отчуждению таких земельных участков в соответствии с Указом Президента РФ № от <.....> «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками».

По результатам исследования представленной информации, Департаментом было выявлено, что в числе указанных в списке иностранных граждан и земельных участков, имеются земельные участки категории земель сельскохозяйственного назначения.

В частности, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м, категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: акционерное общество закрытого типа имени Ленина, <...>, <.....> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО1, <.....> года рождения; место рождения: д. <...>, <...>; гражданство: <......>; удостоверение №; дата выдачи: <.....>; орган, выдавший документ: Министерство внутренних дел Республики <......>; почтовый адрес: <...>.

Правила и порядок отчуждения земельного участка или земельной доли сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности иностранного гражданина, лица без гражданства, регламентирован положениями ст.3, 5 Федерального закона от <.....> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.<...> от <.....> №-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории <...>».

С учётом того, что надлежащее извещение в соответствии с абз. 3 п.1 ст.5 Федерального закона от <.....> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от уполномоченного органа в отношении указанного земельного участка в Департамент не поступало, после получения письма № от <.....> ПУ ФСБ России по <...> Департамент направил соответствующий запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>, в котором просил направить извещение, в соответствии с вышеуказанными положениями законодательства.

Письмом от <.....> исх. № Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> известило Департамент о регистрации права собственности иностранных граждан, в том числе в отношении земельного участка № дата регистрации прав – <.....>. Сведения о документе, на основании которого доля в праве общей долевой собственности зарегистрирована, не представлены.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от <.....> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от <.....> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения должны произвести отчуждение принадлежащего им на праве собственности земельного участка или доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Доля в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 54:15:025814:1, со дня её регистрации – <.....>, не была отчуждена ответчиком в установленные законом сроки, что также подтверждается выпиской из ЕГРН в отношении указанного земельного участка по состоянию на <.....>.

В соответствии с п. 2 ст.5 Федерального закона от <.....> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст.3 данного Федерального закона обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Согласно п.2 ст.<...> от <.....> №-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории <...>», Департамент в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований п. 2 ст.2 и (или) п. 4 ст.3 настоящего Закона, обязан обратиться от имени области в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок на торгах (конкурсах, аукционах).

Таким образом, Департамент является областным исполнительным органом государственной власти <...>, уполномоченным на обращение в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) в порядке, предусмотренном ст.5 Федерального закона от <.....> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Просит суд обязать ФИО1 продать на торгах принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м; категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: акционерное общество закрытого типа имени Ленина, <...>.

Истец – представитель Департамента имущества и земельных отношений <...> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно заявлению просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента имущества и земельных отношений <...>.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Согласно заявлению от <.....> исковые требования Департамента имущества и земельных отношений <...> о понуждении к продаже с торгов доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, а именно: обязать её, то есть ФИО1, <.....> года рождения, уроженку д. <...>, продать на торгах принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м, категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: акционерное общество закрытого типа имени Ленина, <...>, признает в полном объеме, просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно ходатайству от <.....> представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> ФИО2, действующая на основании доверенности № от <.....>, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, копию решения суда направить в адрес Управления.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца – представителя Департамента имущества и земельных отношений <...>, ответчика ФИО1, третьего лица - представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>.

Изучив представленные материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

В соответствии с п.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд принимает признание ответчиком ФИО1 исковых требований, поскольку признание иска ответчиком не нарушает прав и законных интересов других лиц, и суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при принятии признания иска судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска является диспозитивным правом ответчика, а материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1 признает исковые требования в полном объёме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

Заявление о признании ответчиком ФИО1 исковых требований приобщено к материалам гражданского дела.

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <.....> № (в ред. Постановления Пленума ВС РФ от <.....> №) принимаемые решения судов должны быть в соответствии со статьями 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными, и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решений суда по делам, по которым ответчик признал иск, и признание иска принято судом.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

С учетом мнения истца и ответчика, суд считает необходимым исковые требования Департамента имущества и земельных отношений <...> к ФИО1 о понуждении к продаже с торгов доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, а именно: обязать ФИО1 продать на торгах принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м; категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: акционерное общество закрытого типа имени <...>, <...>, - удовлетворить в полном объёме.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Статья 333.19. Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями. В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19. Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина уплачивается: для физических лиц - 300 рублей; для организаций - 6000 рублей.

Истец – Департамент имущества и земельных отношений <...> освобождён от уплаты государственной пошлины при подаче иска, таким образом, государственная пошлина в доход местного бюджета подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Принять признание иска ответчиком ФИО1.

Исковые требования Департамента имущества и земельных отношений <...> к ФИО1 о понуждении к продаже с торгов доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Обязать ФИО1, <.....> года рождения, уроженку д. <...>, продать на торгах принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м; категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: акционерное общество закрытого типа имени Ленина, <...>.

Взыскать со ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <......>) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Купинский районный суд <...>, принявший настоящее решение.

Председательствующий: Дроздова А.С.