Решение № 2-241/2025 2-241/2025(2-9189/2024;)~М-5199/2024 2-9189/2024 М-5199/2024 от 28 января 2025 г. по делу № 2-241/2025

Дело №

50RS0№-35


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Горячевой М.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении сведения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истец) обратилась в Красногорский городской суд <адрес> с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее ответчик), в котором просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о ФИО1, как о собственнике ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Шереметьевский, <адрес>, площадью 181 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в наследство в виде земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 181 кв.м, с кадастровым номером 50:42:0030208:161. Решением Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было вынесено решение, согласно, которому за истцом было признано право собственности на 15/200 доли на земельный участок общей площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н. Шереметьевский, <адрес>. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА был изменен адрес, участку был присвоен адрес: <адрес>, мкр-н Шереметьевский, Водный пер, <адрес>. По договору дарения доли в праве общей долевой собственности на земельной участок от ДД.ММ.ГГГГ истец стал собственником 75/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-на Шереметьевский, Водный пер, <адрес>, с кадастровым номером 50:42:0030224:22. После изменения адреса земельный участок был вновь поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. Согласно записи из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет статус ранее учтенный, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ИЖС. Сведения о земельном участке внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании заявления постановке на государственный кадастровый учет. Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» в результате проведенного анализа сведений, содержащихся в ЕГРН, был признан факт двойного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и №. Вносить изменения в сведения об указанных земельных участках ответчик отказывается, так как сведения о них внесены в ЕГРН в заявительном порядке и ни один из земельных участков не может быть исключен из ЕГРН. В результате двойного кадастрового учета земельного участка истец уплачивает налог за два земельных участка, вместо одного.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя ФИО4, который заявленные требования с учетом уточнений поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО5 в судебное заседание явилась, просила в иске отказать по доводам, изложенным в письменных возражений на исковое заявление.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом – судебными извещениями.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путями: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; и пр.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 данной статьи).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: 1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); 2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); 3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); 4) реестровых дел; 5) кадастровых карт; 6) книг учета документов.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных сведений об объекте недвижимости, указанных в пункте 4 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, а также сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании Федерального закона государственной регистрации.

Статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:42:0030208:161 земельного участка площадью 181 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:42:0030224:22, площадью 1327 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Шереметьевский, Водный пер, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

На основании завещания, удостоверенного Третьей Московской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, наследником по завещанию ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в ? доле ФИО1 Наследственное имущество, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из земельного участка площадью 181 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Долгопрудненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за истцом было признано право собственности на 15/200 доли на земельный участок, общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н. Шереметьевский, <адрес>.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА, участку был присвоен адрес: <адрес>, мкр-н Шереметьевский, Водный пер, <адрес>.

На основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельной участок от ДД.ММ.ГГГГ, истец стал собственником 75/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Шереметьевский, пер. Водный, <адрес>, с кадастровым номером 50:42:0030224:22.

После изменения адреса земельный участок был вновь поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер.

Согласно записи из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет статус ранее учтенный, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ИЖС. Сведения о земельном участке внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет.

Согласно ответу Управления Росреестр по <адрес> на обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведенного анализа сведений ЕГРН выявлено и устранено наличие дублирующих сведений в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Шереметьевский, пер. Водный, <адрес>, записи сведений о земельном участке 50:42:0030208:57 присвоен статус «архивная», как дублирующей сведения о земельном участке с кадастровым номером № и №, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Шереметьевский, пер. Водный, <адрес>.

Согласно ответу Управления Росреестр по <адрес> на обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением проведен анализ сведений Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках кадастровыми номерами 50-4290030224:22 и 50:42:0030208:161, вопрос о наличии/отсутствии дублирующих сведений ЕГРН в отношении испрашиваемых земельных участков, а также исключения их (изменения статуса записи на «архивный) будет рассмотрен на заседании Рабочей группы Управления Росреестра по <адрес> и Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> по вопросам организации и осуществлении мероприятий по верификации сведений ЕГРН после прекращения права собственности.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Таким образом, принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Шереметьевский, <адрес>, площадью 181 кв.м, является дублирующим по отношению к земельному участку с кадастровым номером 50:42:0030224:22, площадью 1327 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, мкр. Шереметьевский, пер. Водный, <адрес>, исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Требования ФИО1 - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о ФИО1 как о собственнике ? доли земельного участка площадью 181 кв. метров с кадастровым номером 50:142:0030208:161, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Шереметьевский, <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН об объекте недвижимого имущества и государственной регистрации прав на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.Н. Горячева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.Н. Горячева