Решение № 2-2119/2018 2-216/2019 2-216/2019(2-2119/2018;)~М-2088/2018 М-2088/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-2119/2018

Дело № 2-216/2019

Поступило: 26.10.2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

председательствующего судьи Табола К.В.,

при секретаре Ярославцевой С.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Искитима о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании реестровой ошибкой сведения о площади земельного участка с кадастровым номером Номер с разрешенным использованием - для ведения садоводства и огородничества, общейплощадью ПЛОЩАДЬ кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, Номер.

Кроме того, истец просит суд исключить из ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером Номер с разрешенным использованием- для ведения садоводства и огородничества, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, <Адрес>, Номер.

Также истец просит признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с разрешенным использованием - для ведения садоводства и огородничества, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв. м., расположенного по адресу: <Адрес>, Номер, в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

Условный номер земельного участка

Площадь земельного участка

ПЛОЩАДЬ кв.м.

Обозначение

Координаты

характерных точек

границ

X
У

1
2

3
HI

Номер

Номер

Н2

Номер

Номер

НЗ

Номер

Номер

Н4

Номер

Номер

В обоснование своих исковых требований истец указал, что является владельцем земельного участка площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., находящегося по адресу: <Адрес> а также членомсадоводческого некоммерческого товарищества «Культура, о чём свидетельствуетчленская книжка и справка, выданная председателем правления СНТ «Культура».

ФИО1 (ранее - ФИО2), поменяла фамилию всвязи с заключением брака.

Согласно выписке из ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером Номер с разрешенным использованием - для ведения садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <Адрес> составляет ПЛОЩАДЬ кв.м.

Дата истцом был заключен договор с ООО «Архитектура» навыполнение кадастровых работ. Согласно выполненного межевого плана, фактическая площадь земельного участка - ПЛОЩАДЬ кв.м, что также подтверждается справкой, выданной председателем правления СНТ «Культура», схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Кроме того, в выписке из ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированныхправах на данный объект недвижимости. Таким образом, имеется достаточнооснований для того, чтобы признать факт наличия реестровой ошибки.

Земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> используется поназначению для ведения садоводства, находится в границах СНТ «Культура»,споров со смежными землепользователями не имеется, целевые и членские взносыоплачены.

Препятствием для обращения в Администрацию <Адрес> является тот факт, что земельный участок с разрешенным использованием - для ведения садоводства и огородничества, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, уже был поставлен на кадастровый учет в Дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН, однако в данном случае для государственной регистрации и признания права собственности за истцом, необходимо поставить на кадастровый учет земельный участок с фактический площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., т.е. земельный участок с разрешенным использованием - для ведения садоводства и огородничества, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки.

Анализ ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ позволяет сделать вывод о том, что реестровой признаётся ошибка, воспроизведённая в ЕГРН, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным ФЗ. В данном случае ошибка возникла вследствие информационного взаимодействия органов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения данного дела извещён надлежащим образом, представила заявлении просил о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя ФИО3, исковые требования поддерживает, суду доверяет.

Представитель истца - ФИО3, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрации г.Искитима НСО, в судебное заседание не явился, представили возражения по иску.

Представитель третьего лица СНТ «Культура», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения данного дела извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо ФИО4 не явился, конверт вернулся по истечении срока хранения.

Третье лицо ФИО5 не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца -ФИО3, суд считает, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Статья 8 ГК РФ устанавливает основания возникновения гражданских прав и обязанностей, и в данном случае основанием возникновения гражданских прав и обязанностей является приобретение имущества.

В ст. 12 ГК РФ содержится открытый перечень способов защиты гражданских прав, предусматривающий возможность требовать признания реестровой ошибки, исключения из ЕГРН записи, обязать внести сведения в ЕГРН, признать право собственности.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В данном случае следует руководствоваться тем, что границы существуют на местности более 15 лет, и они закреплены с использованием объектов искусственного происхождения.

Согласно статьям 23 и 24 ГПК РФ, дело об исправлении реестровой ошибки подлежат рассмотрению районными судами.

Истец является владельцем земельного участка площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., находящегося по адресу: <Адрес> а также членом садоводческого некоммерческого товарищества «Культура, о чём свидетельствует членская книжка и справка, выданная председателем правления СНТ «Культура».

Согласно выписке из ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером Номер с разрешенным использованием - для ведения садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <Адрес>, составляет ПЛОЩАДЬ кв.м.

Дата истцом был заключен договор с ООО «Архитектура» навыполнение кадастровых работ. Согласно выполненного межевого плана, фактическая площадь земельного участка - ПЛОЩАДЬ кв.м, что также подтверждается справкой, выданной председателем правления СНТ «Культура», схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Однако несоответствие фактических границ данного земельного участка установленными в ЕГРН исправлено не было.

Кроме того, в выписке из ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированныхправах на данный объект недвижимости. Таким образом, имеется достаточнооснований для того, чтобы признать факт наличия реестровой ошибки.

Земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, используется поназначению для ведения садоводства, находится в границах СНТ «Культура»,споров со смежными землепользователями не имеется, целевые и членские взносыоплачены. Акт согласования и справка об отсутствии задолженности прилагается,соответственно в качестве 3 лиц привлечены владельцы смежных участков:ФИО5 ч и ФИО4.

Препятствием для обращения в Администрацию г. Искитима Новосибирской области является тот факт, что земельный участок с разрешенным использованием - для ведения садоводства и огородничества, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, уже был поставлен на кадастровый учет в Дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН, однако в данном случае для государственной регистрации и признания права собственности за истцом, необходимо поставить на кадастровый учет земельный участок с фактический площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., т.е. земельный участок с разрешенным использованием - для ведения садоводства и огородничества, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок имеет границы, которые согласованны с владельцами смежных земельных участков, спора по ним нет.

В судебном заседании не предоставлены доказательства, опровергающие доводы истца по заявленным исковым требованиям.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, а заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать реестровой ошибкой сведения о площади земельного участка с кадастровым номером Номер с разрешенным использованием - для ведения садоводства и огородничества, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером Номер с разрешенным использованием - для ведения садоводства и огородничества, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, <Адрес>

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с разрешенным использованием - для ведения садоводства и огородничества, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв. м., расположенного по адресу: <Адрес>, <Адрес> в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

Условный номер земельного участка

Площадь земельного участка

ПЛОЩАДЬ кв.м.

Обозначение

Координаты

характерных точек

границ

X
У

1
2

3
HI

Номер

Номер

Н2

Номер

Номер

НЗ

Номер

Номер

Н4

Номер

Номер

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья К.В. Табола