Решение № 2-3018/2017 2-3018/2017~М-2412/2017 М-2412/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-3018/2017

Дело № 2-3018/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года г.Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Авдеевой Н.В.,

при секретаре Ивановой Я.М.,

с участием помощника прокурора г.Владимира ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> выселении.

В обоснование иска указала, что ФИО1 на праве собственности принадлежит объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <...>. Указанная квартира была приобретена ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по цене 1 500 000 руб. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Продавцом вышеуказанной квартиры является ФИО3 В настоящее время ФИО2, являющийся отцом ФИО3 проживает в вышеуказанной квартире. Договор найма или безвозмездного пользования указанной квартирой истцом с ФИО2 не заключался, родственником истца ответчик не является, в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника не вселялся, коммунальные и иные платежи не платит. Таким образом, правовых оснований для проживания ФИО2 в вышеуказанной квартире не имеется. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседании адвокат истца ФИО4, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь указанной нормой, с согласия адвоката истца, прокурора г.Владимира, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав адвоката истца, заключение прокурора г.Владимира, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 17 и 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.###).

Основанием для возникновения права собственности истца ФИО1 на спорную квартиру является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.###).

Установлено, что в настоящее время ответчик ФИО2, являющийся отцом предыдущего собственника квартиры - ФИО3 проживает в вышеуказанной квартире.

Согласно пояснениям адвоката истца договор найма или безвозмездного пользования указанной квартирой истцом с ФИО2 не заключался, родственником истца ответчик не является, в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника не вселялся, коммунальные и иные платежи не платит.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из анализа правовых норм следует, что собственник жилого помещения, члены его семьи и граждане, вселенные в жилое помещение в качестве членов семьи собственника, обязаны использовать данное жилое помещение по назначению для проживания в нем, также соблюдать права и законные интересы проживающих, обеспечивать сохранность жилого помещения и солидарно отвечать по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, а также тот факт, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, что подтверждается его письменным заявлением, суд полагает возможным признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой ### в <...>.

Что касается требования истца о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения, суд исходит из ниже следующего.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относятся, то требование истца о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

Согласно закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ ###, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Несоблюдение гражданами указанных требований является нарушением ст. 19.15.1 КоАП РФ.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. ###, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ###, расположенной по адресу: <...>.

Веселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - квартиры № ###, расположенной по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Владимира заявление об отмене заочного решения в течении семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи заявления - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.В. Авдеева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 08.09.2017 г.

Судья Н.В. Авдеева