Решение № 2-3892/2025 2-795/2026 2-795/2026(2-3892/2025;)~М-3116/2025 М-3116/2025 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-3892/2025

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе председательствующего Садыковой Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Третьякове О.Е.,

с участием представителя истца - ФИО1, законного представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО4 обратилась в Красноглинский районный суд <адрес> с названным иском, мотивировав требования тем, что истец, а также ответчики ФИО5 и ФИО3 являются общедолевыми собственниками жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Между собственниками квартиры, лицами, проживающими в указанном жилом помещении, соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей не достигнуто.

Истец и ответчики не проживают одной семьей, не ведут общего хозяйства, имеют различные источники дохода, соглашение о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удается.

Истец желает оплачивать коммунальные услуги отдельно от ответчиков соразмерно принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности.

Сославшись на указанное, уточнив требования, ФИО4 просит суд:

определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения соразмерно принадлежащей ФИО4 доли в праве общей долевой собственности в квартире с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: - ФИО4 – 1/3 доли, - ФИО5 – 1/3 доли; - ФИО2 – 1/3 доли;

указать, что решение суда является основанием для выдачи ООО «Жилищник», МП <адрес> «Инжинерная служба», АО «Экология», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес><адрес>, соразмерно принадлежащей ФИО4 1/3 доли;

коммунальные ресурсы, рассчитанные из показаний приборов учета (ПАО «Самараэнерго», № лицевого счета №; МП г.о. Самара «Самараводоканал», № лицевого счета №; ООО «Газпром межрегионгаз Самара», № лицевого счета №), определить оплачивать в зависимости от количества фактически проживающих в квартире в соответствующий период.

Представитель истца в судебном заседании уточненные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Законный представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных требований ФИО4, согласилась с тем, что платежи по установленным в квартире счетчикам должны делиться между теми, кто фактически проживает в квартире.

Ответчик ФИО5 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, ранее (<дата>) уточенные требования также признала, дополнительно пояснила, что она со своей дочерью фактически в квартире не проживают, тем самым соответствующими ресурсами не пользуются, поэтому считает, что за коммунальные ресурсы по показаниям приборов учета она не должна оплачивать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его пользование и владение части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» устанавливает, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом приведенных правовых норм и разъяснений относительно их применения при разрешении требований об определении доли участия каждого из сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо исходить из их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 62,4 кв.м, находится в общей долевой собственности следующих лиц:

- ФИО4 – 1/3 доли,

- ФИО5 – 1/3 доли;

- ФИО2 – 1/3 доли.

Согласно справке АО «ЕИРЦ», по состоянию на <дата>, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО4 с <дата>; ФИО5 с <дата>; ФИО2, <дата> года рождения, с <дата>; ФИО3 с <дата> (мать ФИО2); ФИО6, <дата> года рождения, с <дата> (дочь ФИО4); ФИО7, <дата> года рождения, с <дата>(дочь ФИО5); ФИО8, <дата> года рождения, с <дата> (сын ФИО4); ФИО9 с <дата> (мать сторон); ФИО10, <дата> года рождения, с <дата> (сын ФИО3).

Между лицами, проживающими в указанном жилом помещении, соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей не достигнуто.

Счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг выставляют ООО «Жилищник», Красноярское отделение «Самараэнерго», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», АО «Экология», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», МП <адрес> «Инженерная служба», что подтверждается соответствующим квитанциями, выставляемыми в том числе на имя ФИО4

Учитывая равную обязанность собственников по оплате коммунальных услуг, оказываемых соответствующими компаниями в отношении определенного жилого помещения, суд определяет следующий порядок и размер участия в расходах в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности в жилом помещении, площадью 62,4 кв.м:

- ФИО4 – 1/3 доли,

- ФИО5 – 1/3 доли;

- ФИО2 – 1/3 доли.

Применительно к п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривающему возможность предъявления требований о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, суд находит возможным указать, что решение суда является основанием для выдачи ООО «Жилищник», МП <адрес> «Инжинерная служба», АО «Экология», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» истцу и ответчикам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности в жилом помещении. При этом, согласно позиции сторон, коммунальные ресурсы, рассчитанные из показаний приборов учета (ПАО «Самараэнерго», № лицевого счета №; МП г.о. Самара «Самараводоканал», № лицевого счета № ООО «Газпром межрегионгаз Самара», № лицевого счета №) подлежат уплате собственниками и лицами, зарегистрированными в указанном жилом помещении, исходя из количества фактически проживающих в квартире в соответствующий период.

Оснований для возложения на ООО «Жилищник», Красноярское отделение «Самараэнерго», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», АО «Экология», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», МП <адрес> «Инженерная служба» обязанности по заключению со всеми сособственниками жилого помещения отдельных договоров не имеется, поскольку в рассматриваемом случае достаточно указать, что решение суда является основанием для разделения лицевых счетов и для выдачи всем участникам долевой собственности отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения соразмерно принадлежащей ФИО4 доли в праве общей долевой собственности в квартире с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,4 кв.м, в долях от общего размера оплаты: 1/3 доли - ФИО4, 1/3 доли - ФИО5, 1/3 доли - ФИО2.

Коммунальные ресурсы, рассчитанные ПАО «Самараэнерго» (№ лицевого счета №), МП г.о. Самара «Самараводоканал» (№ лицевого счета №), ООО «Газпром межрегионгаз Самара» (№ лицевого счета №) из показаний приборов учета подлежат уплате собственниками и лицами, зарегистрированными в указанном жилом помещении, исходя из количества фактически проживающих в квартире в соответствующий период.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО «Жилищник», МП <адрес> «Инженерная служба», АО «Экология», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» каждому собственнику квартиры с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, - ФИО4, ФИО5, ФИО2 отдельных платежных документов на оплату предоставляемых услуг, пропорционально их долям в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Л.<адрес>

Мотивированное решение изготовлено <дата>.