Решение № 2-311/2017 2-367/2017 2-367/2017~2-311/2017 от 11 августа 2017 г. по делу № 2-311/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 августа 2017 года Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Гавинович Л.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации города Иланского (третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО5) о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд в своих интересах с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что в 1999 году данный дом был предоставлен ее мужу ФИО1 как работнику ПДУ. При этом никаких правоустанавливающих документов на дом не предоставлено. В январе 2003 года ФИО4 и ФИО1 зарегистрировали брак и стали проживать совместно в указанном доме. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 вместе с несовершеннолетним сыном осталась проживать в доме, в настоящее время с ними проживает также ее второй супруг – ФИО5. В доме сделан теплый пристрой, в результате чего, общая площадь дома увеличилась. Делают ремонты самостоятельно, за счет собственных средств. Иные претенденты на данное недвижимое имущество отсутствуют.

Представитель ответчика – администрации Иланского района, а также представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были надлежаще уведомлены. Просят рассмотреть дело в их отсутствии, указав, что возражений против удовлетворения иска не имеют.

Выслушав мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников.

В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель ФИО6, действующая по устной договоренности, на удовлетворении исковых требований настаивают, ссылаясь на вышеизложенное. Суду пояснили, что данный дом был предоставлен бывшему мужу ФИО4 – ФИО1, как работнику ПДУ. С 2000 с ФИО1 стала жить истица, и в 2003 году они зарегистрировали брак. ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти ФИО4 осталась проживать в спорном доме. Вместе с ней проживает ее второй муж ФИО5 Вместе с последним они сделали к дому теплый пристрой, из-за чего изменилась общая площадь дома. Организация ПДУ больше не существует.

Третье лицо ФИО5 суду пояснил, что является мужем ФИО4 и вместе с ней проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данный дом в 1999 году был предоставлен ее первому мужу. Документов на дом у них нет. Вместе с ФИО4 он сделал к дому теплый пристрой. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Свидетели ФИО2 и ФИО3 суду пояснили, что указанный жилой дом был предоставлен ФИО1 в 1999 году. С 2000 года ним стала проживать в спорном доме ФИО4. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В настоящее время в доме проживает ФИО4 со своим несовершеннолетним сыном и вторым мужем – ФИО5 Вместе они сделали к дому теплый пристрой. Иных претендентов на данное жилье нет. При доме имеется земельный участок, споров с соседями нет.

Выслушав истца, его представителя, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно кадастрового паспорта жилого помещения, и технического плана объект данного спора расположен по адресу: <адрес>, общая площадь 136,3 кв.м., кадастровый №.

В реестре муниципальной собственности Иланского района, муниципальной собственности города Иланский вышеуказанный дом не состоит, что подтверждается справками.

Согласно данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный дом отсутствуют.

Согласно свидетельства о заключении брака, ФИО1 являлся мужем Михайловской (ныне ФИО7) С.А.; согласно свидетельства о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом в муниципальной собственности Иланского района, г.Иланский не значится. ФИО4 заселилась в дом на законных основаниях, добросовестно открыто и непрерывно более 16-ти лет им владеет, как своим собственным, и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что разрешение на реконструкцию спорного жилого дома не выдавалось. Пристройка возведена самовольно. В связи с чем изменилась общая и жилая площадь дома. При этом выхода за пределы земельного участка нет, чьи-либо права не нарушены, основания для сноса самовольных построек отсутствуют.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос вытекает из конституционных полномочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально ч.2 ст.35 Конституции РФ и ст.263 ГК РФ.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ допускается возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью 136,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления полного текста решения 16 августа 2017 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева