Решение № 2-315/2017 2-315/2017~М-250/2017 М-250/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-315/2017

Дело № 2-315/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чухлома 08 декабря 2017 года

Чухломский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Юхман Л.С.,

представителя истца - адвоката Смирновой О.А., предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от 08. 12.2017 года,

при секретаре Баушевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Петровского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области об установлении факта ошибки (описки) в правоустанавливающих документах и признании права собственности на жилой дом, земельный участок по праву наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Петровского сельского поселения Чухломского муниципального района об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов В.А.Г. и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец В.А.Г.. Наследником по закону после его смерти является истец ФИО1 Мать истца В.Т.М. от принятия наследства после мужа отказалась.

В течение шести месяцев он обратился к нотариусу нотариальной палаты Санкт-Петербурга ФИО2 с заявлением о принятии наследства, наследственное дело №, но наследство в соответствии с действующим законодательством не оформил.

ДД.ММ.ГГГГ умерла В.Т.М.. Наследником по закону после ее смерти является ФИО1 - истец.

В течение шести месяцев он вновь обратился к нотариусу для принятия наследства после смерти матери и ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство по закону №<адрес>4 на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями, в том числе по закрытым счетам.

Вместе с этим, ФИО1 получен отказ нотариуса в оформлении наследственных прав на часть имущества В.А.Г. и рекомендовано обратиться в суд в связи с тем, что имеются расхождения в имени правообладателя в правоустанавливающих документах и сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости:

в правоустанавливающем документе на земельный участок - свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданном ДД.ММ.ГГГГ администрацией Коровского сельского совета Чухломского района на основании решения № главы администрации Коровского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ (дубликат Свидетельства выдан ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом №2 Управления Роснедвижимости по Костромской области взамен утраченного) - в качестве собственника вышеуказанного земельного участка указан В.А.Г..

в правоустанавливающих документах на жилой дом - договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ Костромским межрайонным филиалом Костромского областного регистрационного центра № в качестве покупателя и в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственника вышеуказанного жилого дома указан В.А.Г..

Государственная регистрация права собственности на данные объекты произведена на имя В.А.Г., однако в паспорте, документах, подтверждающих родство наследника с наследодателем, свидетельстве о смерти, справке о смерти № значится В.А.Г..

То есть, в написании отчества отца истца была допущена ошибка (опечатка), вместо Геннадиевич написано Геннадьевич, что является препятствием для оформления наследственных прав.

В соответствии с правилами, установленными законодательством РФ, принадлежность документов наследодателю может быть установлена в судебном порядке.

То, что В.А.Г. имел отчество Геннадиевич подтверждается следующими документами: паспортом серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ 44 отделом милиции Приморского района Санкт-Петербурга, свидетельством о смерти серии №, справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении истца серии № и документами нотариуса. В этих документах отчество написано правильно.

На основании постановления администрации Петровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку и дому, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности В.А.Г. присвоен №.

Иным способом, кроме как обращения в суд, реализовать свое право как наследника не представляется возможным.

В дальнейшем ФИО1 исковые требования уточнил и просил установить факт ошибки (описки) в части указания отчества отца В.А.Г., вместо В.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в следующих документах: свидетельстве о государственной регистрации права на жилой дом, документ-основание договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в КОРЦ ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, в свидетельстве о государственной регистрации права, документ-основание свидетельство о праве собственности № на земельный участок по жилфонд и личное подсобное хозяйство, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, и считать эти документы действительными.

Так же просил признать за ним право собственности по праву наследования на вышеуказанные жилой дом общей площадью <данные изъяты>. и земельный участок площадью 1600 <данные изъяты>., расположенные по адресу: <данные изъяты>

В последствии ФИО1 частично отказался от заявленных требований в части установления факта ошибки (описки) в правоустанавливающих документах в указании отчества В.А.Г. - Геннадьевич вместо Геннадиевич, о чем представил заявление.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. В заявлении, представленном в суд, и в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствии, сообщил, что его интересы в суде будет представлять адвокат Смирнова О.А.

Представитель истца - адвокат Смирнова О.А. заявленные ФИО1 требования с учетом их уточнения и частичного отказа поддержала. Пояснила, что дом и земельный участок в <адрес> принадлежат отцу истца- В.А.Г.. С детства истец приезжает в этот дом, после смерти отца и матери решил оформить наследственные права на это имущество. Однако из-за различного написания отчества отца в правоустанавливающих документах на указанное имущество нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Никакого иного дома и земельного участка в <данные изъяты> у ФИО3 не было. В настоящее время исправить ошибки не представляется возможным.

Представитель ответчика - администрации Петровского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В заявлении глава Петровского сельского поселения ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, исковые требования в части признания за ФИО1 права собственности на жилой дом и земельный участок по праву наследования признал.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Костромской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Ведущий специалист-эксперт отдела правового обеспечения по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 представила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления, разрешение дела оставили на усмотрение суда.

Суд, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Как следует из ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Истцом ФИО1 представлено в суд заявление об отказе от заявленных требований в части установления факта ошибки (описки) в правоустанавливающих документах.

Отказ истца от части заявленных требований принят судом, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

ФИО1 так же просил суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок после смерти отца В.А.Г.

В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс РФ (подп.9 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Смерть гражданина как раз и является тем событием.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьёй 1113 ГК РФ определено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу п. 1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, вышеуказанная статья ГК РФ закрепляет правовую презумпцию принадлежности имущества наследодателя принявшему его наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что В.А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданном ДД.ММ.ГГГГ отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти и 1 Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга Приморского района и справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10)

Факт родственных отношений между истцом и ФИО3 подтверждается копией повторного свидетельства о рождении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д.11).

Из материалов дела следует, что ФИО1 в шестимесячный срок после смерти отца обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее в том числе из земельного участка по адресу: <адрес> и расположенного на нем жилого дома. В производстве нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург ФИО2 находится наследственное дело № (л.д. 12), однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 отказано, поскольку по представленным правоустанавливающим документам невозможно установить принадлежность указанного имущества наследодателю.

Наследственное имущество после смерти ФИО3 состоит из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> расположенного на нем жилого дома.

Наличие наследственного имущества подтверждается материалами дела.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в КОРЦ ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО3 приобрел двухэтажный деревянный жилой дом под драночной крышей и баню, находящиеся в <адрес> (л.д. 26).

В соответствии со справкой о данных технического учета по домовладению от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты>., в том числе площадь жилых комнат 16,8 кв.м. и площадь помещений вспомогательного использования 23,5 кв.м., площадь холодных пристроек составляет <данные изъяты>.(л.д. 28-31).

Право собственности на жилой дом зарегистрировано, В.А.Г. получено свидетельство серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет под № (л.д. 33-34).

Постановлением главы администрации Петровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № в целях упорядочения нумерации домов на территории Петровского сельского поселения, жилому дому, принадлежащему ФИО3 присвоен адрес: <адрес> (л.д. 13).

Постановлением администрации Коровского сельского совета народных депутатов Чухломского района Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ за В.А.Г. был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га в д.Гулино на праве собственности и выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37, 39).

Впоследствии, после проведения инвентаризации земель населенных пунктов, постановлением главы Коровской сельской администрации №-а от ДД.ММ.ГГГГ площадь принадлежащего В.А.Г. земельного участка изменена на <данные изъяты>. (л.д. 38).

Свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серии 44-АБ № подтверждается права собственности В.А.Г. на указанный земельный участок (л.д. 25)

Наличие земельного участка по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> так же подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый №., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36, 32).

Факт принадлежности В.А.Г. земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> и расположенного на нем жилого дома, никем не оспаривается.

ФИО1 является единственным наследником после смерти отца В.А.Г.

В соответствии разъяснениями, данными в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства.

Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска представителем ответчика - главой администрации Петровского сельского поселения Чухломского муниципального района ФИО4, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах исковые требования, заявленные ФИО1 подлежат удовлетворению. За ним следует признать право собственности по праву наследования на жилой дом и земельный участок, оставшиеся после смерти отца В.А.Г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем пос. им. <адрес>, право собственности по праву наследования на:

жилой дом, общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты>. и площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты>., площадью холодных пристроек <данные изъяты> кадастровый №,

земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №,

расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти отца В.А.Г., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Юхман Л.С.