Решение № 2-1876/2019 2-1876/2019~М-1407/2019 М-1407/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-1876/2019

Дело № 2 – 1876\19 копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2019 г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В.,

при секретаре судебного заседания Зиминой К.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению Управление капитального строительства Сибирского отделения Российской академии наук, мэрии города Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском Федеральному государственному бюджетному учреждению Управление капитального строительства Сибирского отделения Российской академии наук, мэрии города Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Постановлением Президиума СО РАН №140 от 17.04.2000г. УКС СО РАН был выделен для строительства гаражей земельный участок по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между УКС СО РАН и Обществом с ограниченной ответственностью «Кору Академ» (ООО «Кору Академ») заключен агентский договор, предусматривающий обязанность агента организовать строительство гаражных боксов по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ произошла регистрация ГСК «ГИДРОИМПУЛЬС-2». ДД.ММ.ГГГГ инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля мэрии г. Новосибирска УКС СО РАН было выдано разрешение № на строительство гаражей по <адрес>.

ФИО1 является членом ГСК «ГИДРОИМПУЛЬС-2». Паевой взнос за гаражный бокс № в размере 110 000 рублей истцом выплачен полностью; производится регулярная оплата членских взносов, что подтверждается справкой ГСК от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку паевые и дополнительные взносы, а также иные платежи, о необходимости которых истца информировало руководство ГСК, ФИО1 были произведены в полном объеме, истец считает, что, тем самым, приобрёл право собственности на гаражный бокс.

ДД.ММ.ГГГГ деятельность ООО «Кору Академ» прекращена, в связи с исключением юридического лица из ЕГРЮЛ на основании ст. 21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ.

На основании статьи 218 Гражданского Кодекса РФ ФИО1 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью 45,2 кв.м, инвентарный №.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал доводы иска, настаивал на его удовлетворении.

Ответчики - Федеральное государственное бюджетное учреждение Управление капитального строительства СО РАН, мэрия <адрес> извещены о месте и времени судебного заседания, представителей не направили.

Третье лицо - ГСК «Гидроимпульс-2» представил отзыв за подписью председателя кооператива ФИО3, который полагал, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО в судебное заседание не направили представителя, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь положениями пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского Кодекса РФ член потребительского кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона, право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

В силу статьи 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно представленному в материалы дела постановлению Президиума СО РАН № 140 от 17.04.2000, Управлению капитального строительства СО РАН был выделен для строительства гаражей земельный участок по <адрес> в <адрес> (л.д. 31).

Истцом представлены акты № комиссии СО РАН по выбору участка земли под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> и 2 очереди (л.д. 32-39).

В дальнейшем земельный участок при межевании земель вышел из землепользования СО РАН и, в настоящее время, находится в ведении мэрии <адрес>, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении плана границ земельных участков в квартале Советского района» (л.д.40-44).

Факт признания органами местного самоуправления законности предоставления земельного участка подтверждается актом установления границ земельных участков в квартале <адрес> утв. Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале <адрес>» (л.д.42-44).

ДД.ММ.ГГГГ между УКС СО РАН и ООО «Кору Академ» был заключен агентский договор, по условиям которого ООО «Кору Академ» обязалось организовать строительство гаражей по <адрес> в <адрес>, в том числе оформить необходимую документацию на отвод земельного участка под строительство, получить разрешение на строительство, организовать гаражный кооператив для эксплуатации построенных гаражей, построенные гаражи передать в собственность с оформлением необходимых документов на передачу. В договоре также указано, что поручение будет считаться выполненным после официальной сдачи объекта в эксплуатацию в установленном порядке, подписания соответствующего акта, завершения работы по организации гаражного кооператива (л.д. 28-30).

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись прекращении деятельности юридического лица - ООО «Кору Академ» (л.д. 46-48), обязательство по агентскому договору в части передачи гаражей в собственность, не выполнено.

ДД.ММ.ГГГГ Гаражно-строительный кооператив «ГИДРОИМПУЛЬС-2» был зарегистрирован Новосибирской городской регистрационной палатой (л.д.50-53).

Согласно ответу Управления архитектурно-строительной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешение на строительство гаражей по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано непосредственному застройщику, о чем произведена запись в книге регистрации ( л.д. 45)

Судебным разбирательством установлено, что истец является членом ГСК «ГИДРОИМПУЛЬС-2» и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> паевой взнос за гаражный бокс в сумме 110 000 руб. выплачен полностью, что подтверждается справкой о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В материалы дела истцом представлены технический паспорт на гаражный бокс (л.д. 7-12), технический паспорт на ГСК «ГИДРОИМПУЛЬС-2» (л.д. 13-25), а также кадастровый паспорт здания (л.д. 26-27).

Поскольку судом установлено, что истец, являясь членом ГСК «ГИДРОИМПУЛЬС-2», полностью выплатил паевой взнос, гаражный бокс возведён на отведённом для строительства гаражей земельном участке, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 45, 2 кв.м., инвентарный номер №

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок с момента изготовления в мотивированной форме.

Судья подпись Цепелёва О. В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ