Решение № 2-1243/2020 2-1243/2020~М-854/2020 М-854/2020 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-1243/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2020 года <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Минченок Е.Ф., при секретаре <ФИО>7, с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика администрации <адрес><ФИО>9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО2 о включении имущества в состав наследственной массы, установлении факта принятии наследства, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

в обоснование исковых требований истец указал, что его отцу ФИО3 принадлежали ? доли земельного участка и ? доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Учительский, 3. Собственником другой ? доли земельного участка и ? доли жилого дома является ФИО2

При жизни ФИО3 составил завещание, в котором ? доли земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Учительский, 3, завещал истцу.

<дата> ФИО3 умер.

После смерти отца ? доли земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Учительский, 3, перешли во владение истца, он пользуется данным имуществом, поддерживает дом в технически исправном состоянии, производит оплату необходимых платежей. Истец обратился к нотариусу ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус в выдаче свидетельства отказал в связи с тем, что при жизни наследодателя право собственности на ? доли земельного участка оформлено не было.

Ссылаясь на положения статьи 218 ГК РФ, истец просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего <дата>, ? доли земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 656 кв.м., расположенного по адресу: <...>; установить факт принятия ФИО1 наследства в виде ? доли земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: Иркутск., пер. Учительский, 3, площадью 656 кв.м., открывшегося после смерти ФИО3 умершего <дата> ; признать за ФИО1 право собственности на ? доли земельного участка, кадастровый <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Учительский 3, площадью 656 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Суду пояснил, что его отец ФИО3 при жизни решил оформить право собственности на ? доли спорного земельного участка, на представителя <ФИО>8 была оформлена доверенность в порядке передоверия от него (истца). В феврале 2020 года <ФИО>8 передала ему документы по приватизации земельного участка, тогда он сообщил представителю о смерти отца.

Представитель ответчика администрации <адрес><ФИО>9 против удовлетворения исковых требований истца не возражал, право собственности ФИО3 на ? доли земельного участка не оспорил, встречных исковых требований не заявил. Подтвердил факт внесения оплаты по договору купли-продажи земельного участка от <дата> со стороны покупателя. Пояснил, что администрации <адрес> на момент заключения договора купли-продажи не было известно о смерти ФИО3

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований истца, суду пояснила, что споры по границам земельного участка отсутствуют, претензий к истцу не имеет.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суд не располагает сведениями, что причины неявки являются уважительными.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 1112, 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту <дата> ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является сыном ФИО3.

<дата> ФИО3 была выдана доверенность, которой он уполномочил ФИО1 зарегистрировать право на ? доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, пер. Учительский, <адрес>, представлять его интересы в органах государственной и муниципальной власти.

ФИО1 в порядке передоверия выдал доверенность <ФИО>8

<дата> ФИО3 составил завещание, согласно которому ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, а также ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу <адрес>, пер. Учительский, <адрес>, завещал своего сыну <ФИО>10 Завещание удостоверено нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО4

<дата><ФИО>8 действуя на основании доверенности в интересах ФИО3, обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> с заявлением о предоставлении без торгов права собственности на земельный участок за плату.

ФИО3 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти III-СТ <номер>, копией материалов наследственного дела.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от <дата><номер> Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> (продавец) в лице заместителя мэра- председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес><ФИО>11 и ФИО5 в лице представителя по доверенности <ФИО>8 (покупатель-1), ФИО2 (покупатель-2) заключили договор купли-продажи по ? доли каждому в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Учительский, <адрес>.

<дата> сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

Покупателем в полном объеме внесена плата по договору купли-продажи от <дата>, что подтверждено в судебном заседании представителем ответчика администрации <адрес>.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

<дата> истец обратился к нотариусу Иркутского нотариального округа ФИО4 с заявлением о принятии наследства по завещанию.

Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано.

В соответствии с пунктом 1 статьи 182 ГК РФ ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель.

Согласно статье 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В силу пункта 1 статьи 187 ГК РФ лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью, а также, если вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность лица и доверенность не запрещает передоверие.

В соответствии с пунктом 1 статьи 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

В силу пункта 1, 2 статьи 189 ГК РФ лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в п.п. 4, 5 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса. Если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.

Как следует из искового заявления, истец ФИО1 не известил представителя <ФИО>8 и представителей администрации <адрес> о смерти отца ФИО1, продавцу Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> на момент заключения договора купли-продажи земельного участка от <дата><номер> не было известно о прекращении полномочий представителя покупателя <ФИО>8, зарегистрированное право собственности на земельный участок никем не оспорено, следовательно, все права и обязанности по данному договору сохраняют силу, в том числе для правопреемников ФИО3

Оценивая в совокупности представленные доказательства, учитывая, что истец ФИО1 в установленным статьей 1154 ГК РФ срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, пользуется наследственным имуществом, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего <дата>, ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый <номер>, площадью 656 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Учительский, 3; установить факт принятия ФИО1 наследства, в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый <номер>, площадью 656 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Учительский, 3; признать за ФИО1 право собственности ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый <номер>, площадью 656 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Учительский, 3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен <дата>.

Судья Е.Ф. Минченок