Решение № 2-2-158/2018 2-2-158/2018~М-2-132/2018 М-2-132/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-2-158/2018Кошкинский районный суд (Самарская область) - Гражданские и административные именем Российской Федерации <адрес> 18 июля 2018 года Кошкинский районный суд в составе: председательствующего судьи Родионовой Е.А., при секретаре Мантусовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ и площади земельного участка, ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ и площади земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером А СРО «Кадастровые инженеры» ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования мотивирует тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0.10 га., с кадастровым номером 63:18:00203004:437, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру о проведении кадастровых работ для уточнения границ и площади земельного участка. В результате выполненных работ кадастровым инженером был выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, где были установлены границы земельного участка. Истица обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственном учете, но уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета приостановлено в связи с тем, что конфигурация учитываемого земельного участка на плане отличается от конфигурации, представленной в межевом плане. В судебном заседании ФИО1 исковые требования об установлении границ и площади земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ поддержала, просила исковые требования удовлетворить, пояснив, что спорный земельный участок принадлежал её матери, ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-ХХХ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Елховским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Ранее участок имел площадь 1184 кв.м. и иную конфигурацию. В настоящее время с учётом уменьшения площади участка до 1000 кв.м. изменилась незначительно и его конфигурация. <адрес> и конфигурация участка согласованы в установленном порядке. Ответчик – Администрация муниципального района <адрес> своего представителя в суд не направила, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение по существу заявленного требования оставляют на усмотрение суда. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заинтересованное лицо – Управление Росреестра по <адрес> своего представителя в суд не направило, о дне, времени и месте судебного заседания извещены -2- своевременно и надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований в суд не представили. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки. Исследовав материалы гражданского дела, выслушав объяснения истца, суд считает требования ФИО1 об установлении границ и площади земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0.10 га., с кадастровым номером 63:18:00203004:437, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7). Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером 63:18:00203004:437, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 2200 кв.м. (л.д.12). Согласно п.9 ст.38 ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании». Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что кадастровый учёт земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определённом определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и -3- методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 39 приведенного закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Из материалов дела усматривается, что Управлением Росреестра по <адрес>» принято решение от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в связи с тем, что конфигурация учитываемого земельного участка на плане отличается от конфигурации, представленной в межевом плане (л.д.8-11). Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что при уточнении границ земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым инженером был использован план из материалов инвентаризации. В целом конфигурация земельного участка, полученная по результатам спутниковых геодезических измерений, соответствует плану инвентаризации. Отличие только в части границы в точках 3-8 плана. Это связано с тем, по материалам инвентаризации площадь участка больше фактической. В точках 8-11 граница закреплена на местности объектами искусственного происхождения – забором и стеной сарая. Граница в точках н11-н2 также закреплена на местности забором и граничит с землями общего пользования – улицей и проулком. Граница в точках н3-н5 закреплена временными межевыми знаками и сформирована с учётом приведения площади земельного участка в соответствие с правоустанавливающим документом – 1000 кв.м. Границы согласованы в установленном законом порядке (л.д.13-21). В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. При таких обстоятельствах суд считает, что необходимо установить границы и площадь спорного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ т.к. он составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах и площади, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Исковые требования ФИО1 к Администрации мниципального района <адрес> об установлении границ и площади земельного участка удовлетворить. Установить границы земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 63:18:00203004:437, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно границам, координатам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером А СРО «Кадастровые инженеры» ФИО2 : 1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участкас кадастровым номером 63:18:0203004:437 Обозначение характерных точек границы Существующие координаты, м Уточненныекоординаты, м Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м Описание закрепления точки X Y X Y 1 2 3 4 5 6 7 н 1 - - 5974851.97 387816.82 0,10 — н 2 - - 5974861.01 387808.46 0,10 — н 3 - - 5974896.10 387784.48 0,10 — н 4 - - 5974905.92 387801.66 0,10 — н 5 - - 5974905.39 387803.71 0,10 — н 6 - - 5974906.62 387805.69 0,10 — н 7 - - 5974903.33 387807.57 0,10 — н 8 - - 5974878.39 387816.26 0,10 __ н 9 - - 5974876.76 387817.43 0,10 __ н 10 - - 5974868.70 387834.03 0,10 __ н 11 - - 5974862.39 387828.99 0,10 __ н 12 - - 5974861.63 387829.57 0,10 __ н 1 - - 5974851.97 387816.82 0,10 __ Данное решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет в значениях координат, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером А СРО «Кадастровые инженеры» ФИО2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд (судебный состав в <адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: Е.А. Родионова Суд:Кошкинский районный суд (Самарская область) (подробнее)Ответчики:Администрация муниципального района Елховский (подробнее)Судьи дела:Родионова Е.А. (судья) (подробнее) |